西班牙解读投资移民法案 揭买房移民政策亮点

2014-03-20 10:03:04 来源: 网易海外置业综合 举报
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3月12日,西班牙投资促进局执行局长Jose Carlos Garcia de Quevedo 以及西班牙驻上海经济和商务领事Mr. Eduardo Euba于上海外国语大学留学移民签证中心召开专门说明会,就新法纲要做权威官方解读。

备受关注的西班牙(房源)投资移民法(即民间所说的 “50万欧买房送居留”政策)近期有了进一步的解读(《西班牙买房移民政策最新细则权威解读》),3月12日,西班牙投资促进局执行局长Jose Carlos Garcia de Quevedo 以及西班牙驻上海经济和商务领事Mr. Eduardo Euba于上海外国语大学留学移民签证中心召开专门说明会,就新法纲要做权威官方解读。

简单地说,西班牙投资移民是一个可是迅速实现获得欧盟、申根国体系居留签证的政策,一般最短10天获批,购50万欧元西班牙房产即可换取全家的居留身份的无移民监的政策,获得居留身份者可以免签出入26个申根国,其子女可享受免费教育,5年后转永久居留。

【买房移民政策细则亮点】

此次说明会,西班牙官方专门对于西班牙新创业法的政策条例、在西班牙购买房产及在买卖过程中所需材料文件及注意事项、申请投资居留的步骤、成功案例如何诞生等等系列问题都作了官方讲解。其中比较突出的亮点包括细则中出现变化的居留许可持有者“可以在西班牙工作”,“是否需要交纳海外税收”以及政策的稳定性等问题上都给出了肯定的答复。

在2013年底细则出台之前,流出的法案中标明“西班牙居留签证持有者不可以在当地工作”的,与同样推出买房送居留政策的葡萄牙(房源)相比,当时的这一条款显然削弱了西班牙政策的优势。但是随着细则出台以及此次西班牙官方给出的解读,人们清晰的发现不允许工作,只能投资的的限制彻底被抛弃。这一变化,体现出西班牙对自身经济触底反弹的信心,也暗示出欧洲各国目前为了争取外部投资而不断加大开放力度的决心。

此外,与美国(房源)需要对永居持有者进行全球征税不同,西班牙在对持有居留证者的海外征税问题上则宽松得多,一般情况下,如果居留郑可持有者每年呆在西班牙的时间不超过183天,就无需为其西班牙以外的收入纳税。这也进一步显示了该政策的优势。

今年2月份突然爆出的“加拿大(房源)取消投资移民政策”一事,令很多准海外投资移民者对目前各国的政策抱有一定的怀疑态度,在解读会当天,西班牙投资促进局局长Jose Garcia 先生给出非常肯定的答复,表示这一政策是通过西班牙政府,议会充分讨论表决的政策,该政策是严肃而谨慎的,当下的西班牙更为开放,也更需要新活力的注入,政策的稳定性不应该成为投资者的顾虑。

【西班牙经济触底 国际买家启动抄底】

随着2007年西班牙受美国次贷危机波及而酿成经济低迷,房市崩盘,西班牙房价目前已滑至低谷。西班牙政府为了促进国内经济进一步复苏,推出买房移民政策以及针对企业投资的优惠政策,目前西班牙的房产已呈现出越来越多的投资价值。西班牙房产最低跌幅达到80%,极具投资前景,比尔盖茨、索罗斯、巴菲特等国际买家于近期大举进入西班牙市场抄底西班牙楼市,看涨未来行情。而西班牙国内房产租金收入高,购房及养房成本低,遗产税和购置税低于其他欧洲国家,也使得其优势进一步吸引各路投资者。

Ling 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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