网易首页 > 教育频道 > 正文

海外购房律条:警惕欧洲二手房购买四大风险

0
分享至

随着欧洲各国的移民政策越来越松,海外移民再也不止是富人和留学生的专利—北京(楼盘)五环外的一套两居室,就能换来欧洲的永久居留权和一套别墅;然而对于有些人来说,也换来了倾家荡产和一无所有。

欧洲目前开放的移民政策多为购房移民,也就是购买一定金额的房地产,即可办理欧洲的居留权,目前开放购房移民的国家包括葡萄牙(房源)、西班牙(房源)、希腊和塞浦路斯。据数据显示,从2012年底葡萄牙推出买五十万欧元房产送居留权的“黄金签证”至今,共有488位中国人通过这一方法进行移民。

但对于有着语言、文化和政策多重隔阂的中国人而言,“欧洲买房”并不是付款和收货这么简单,繁重的手续和政策可能成为操作中的陷阱。相对于新房,欧洲二手房的价格普遍偏低,更具有诱惑力;同时,欧洲许多二手房中介都是中国人,同胞之间的交流似乎也更便捷。

然而,中介的不规范、二手房的产权不清、质量没有保障等多个原因,大大加大了购买二手房进行移民的风险。一些贪图便宜的申请者,最终因购买了有问题的二手房,不仅房屋购买出现问题,移民计划也无奈落空。

一、卖家出售后反悔收回:20%定金变订金

海外购房律条:警惕欧洲二手房购买四大风险
卖家出售后反悔收回:20%定金变订金

“现在这部分钱都回不来了,全家办移民的时间都被耽误了。”在被骗后,计划移民的王先生显得十分沮丧,但他表示,还是希望移民,只是所有的程序又要重新来了过。

从2012年葡萄牙出台购房移民政策后,葡国吸引了大量的投资移民客户,尤其是众多中国客户。这在促进葡萄牙经济发展的同时,同样促进了房价的上扬。在欧洲,房价大幅上涨从来都是小概率事件,遇到难得的涨价,许多房产持有者不禁后悔之前卖价过低,从而产生了反悔事件。

王先生在考察葡萄牙房产时,因机场附近二手房中介宣传的房产价格低廉,便放弃了之前计划的一手房购买,转向了这套卡斯卡伊斯(房源)地区小区内的联排别墅。

“当时觉得价格低了15%,比较划算。”王先生说。

然而,在王先生交付20%的定金之后,当地房价又出现了大幅度上涨,卖家因此产生了悔意。他告诉王先生,因为之前售价过低,不具备公平交易条件,因此要求解除合同。

而在葡萄牙像这样的私人卖家违约的成本很低,几乎没有严厉的惩罚措施,王先生只得无奈接受。“明明交了定金,连双倍定金的违约金也没有,”他说,“因为人家说是订金,不是定金,退不了。”

对于资金充裕的王先生来说,在想要的房产价格上涨后,还有机会重新来过。而对于许多预算刚好的家庭,如果遇到这种情况,移民梦便再难以实现。

1 2 3 4 显示全文
相关推荐
热点推荐

再过几年,“人生观崩溃”的70后,将会成为“行尸走肉”的一代

舒山有鹿
2021-02-26 08:58:15

7天蒸发1400亿,中国首富跌出全球前十,许家印逆势回归

灰鸽观察室
2021-02-27 03:10:02

又一被中国人吹捧的网红跌下神坛:你的糊弄,正在慢慢毁掉你

精读君
2021-02-26 10:45:02

“6G”联盟坐不住了?美科技界再拒华为,任正非表态底气十足

宋玉华
2021-02-25 21:20:17

女人为什么容易和熟人发生关系?三个过来人实话实说

小鹿与驴
2021-02-23 18:09:34

男子与嫂子玩“情侣游戏”矛盾激化后痛下杀手?

卫智宸娱乐大咖
2021-02-26 23:44:11

《锦心似玉》首播!谭松韵头大肩窄,钟汉良配音出戏,槽点密集

萌神木木
2021-02-26 22:18:03

姚策生父也出来说话了

记录之路
2021-02-27 04:33:57

这大概是史上“最美”伴娘吧?新郎有没有后悔没先认识闺蜜哈哈哈哈!

见证历史瞬间
2021-02-26 12:12:02

人家妈妈一个月挣的钱比你妈50年都挣的多 美女老师错在哪儿?

朱远峰律师
2021-02-26 23:25:06

郑爽懒理自己的八卦,退圈后首发文,网友感叹心理素质够强

娱八扒愚
2021-02-25 21:40:02

杨鸣突然遭遇晴天霹雳!辽篮深夜突传2条坏消息,梅奥这次麻烦大了

体育委员刘老师
2021-02-27 00:04:15

117场90球!C罗踢疯了,创14年神迹,领取世界第1奖,打脸皇马

足球慢镜头
2021-02-26 10:17:47

沈腾7部新作来临:《独行月球》重聚马丽,自导自演《高能游戏》

兰桂轩娱乐
2021-02-26 21:33:17

王晶《新倚天屠龙记》定档,甄子丹和古天乐加持票房有望破10亿

生活续航员
2021-02-26 16:30:46

中国“第二波斯湾”,石油储量200多亿吨,不允许外国人进入

美少女小果
2021-02-26 18:42:32

《李焕英》大卖,贾玲却遭到业内抵制,她究竟动了谁的蛋糕?

兰桂轩娱乐
2021-02-26 22:17:08

鹅系公司出品《赘婿》为何在爱奇艺独播?

硬核八卦女
2021-02-26 14:03:13

东体:一旦江苏队解散,队内球员可能会被江苏省内球队消化

直播吧
2021-02-26 13:59:03

向佑曾大闹东莞太子酒店,最终向华强赔钱道歉,才把儿子带回香港

张老师说事
2021-02-26 17:36:07
2021-02-27 08:49:06

头条要闻

伤害不大,侮辱性极强 女子拉拢现男友诈骗前男友

头条要闻

伤害不大,侮辱性极强 女子拉拢现男友诈骗前男友

体育要闻

哈登欧文甜蜜拥抱哥俩好!KD快回来

娱乐要闻

百位主持人唱《难忘今宵》超热闹!

财经要闻

科技要闻

货拉拉车内有录音,到了家里女孩怎么办?

汽车要闻

UNI-K内饰挺优秀 3月上市新车抢先看

态度原创

艺术
本地
房产
健康
公开课

艺术要闻

2020年度十大考古初评

本地新闻

拒绝当舔狗的年轻人,为啥都去舔猫了?

房产要闻

货币超发全球房价大涨 中国富豪更愿意回国买房

为什么阴道炎总是反反复复?

公开课

最新全国十大“铁饭碗”职业:烟草只排第4

×