海外购房律条:警惕欧洲二手房购买四大风险(二)

2014-03-21 09:17:00 来源: 新华网 举报
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二、购买房屋产权不清:影响申请者居留资格

海外购房律条:警惕欧洲二手房购买四大风险
购买房屋产权不清:影响申请者居留资格

在购买了里斯本(房源)的一套二手房后,张先生就“沦陷”在了葡萄牙(房源)的法庭上—这套产权不清的公寓,不仅为张先生惹来各种麻烦,更是无限期得拖延了张先生全家办理移民的时间。

因为欧洲危机的影响,许多欧洲人身上都背负了债务,而他们借债的方式,正是抵押房产。2013年,张先生在葡萄牙考察期间,通过酒店中塞入门缝的小广告,联系当地中介购置了一套位于里斯本的二手房广告。

但张先生不知道的是,这套房子当时已被抵押出去,只是因为没有完成正式抵押手续,因此无法发觉产权问题。

张先生在支付40%购房定金后(一般正规开发商只要求5-10%定金),回国支付了其余尾款,并成功递交了移民申请。然而,与此同时,这套公寓的抵押手续也正在办理。

2014年,被葡萄牙法院传票通知的张先生才得知,他购买的这套公寓的一半产权,在一年前已经属于卖家之外的另一个人;而这位持有人在得知房屋被卖后,向葡法院提出了诉讼。

自此,张先生全家办理移民的期限被无限延长,并需要经常赴葡萄牙出庭。

根据葡萄牙相关法律,即使客户以有产权瑕疵的房产获得了黄金居留权,只要有相关利益的第三人提出诉讼,会随时影响客人黄金居留权的更新。

netease 本文来源:新华网 责任编辑:王晓易_NE0011
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