澳洲买房:巴菲特分享投资房地产五个秘诀

2014-04-17 18:33:37 来源: 网易海外置业综合 举报
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巴菲特(WarrenBuffett)被认为是世界上最成功的投资者之一。对于世界各地成千上万的投资者来说,巴菲特已成为他们的投资大师。

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每年,巴菲特都会通过他给伯克希尔-哈撒韦公司(Berkshire-Hathaway)股东的信,提供他的智慧,从他在美国(房源)投资股票的规则到全球经济,甚至是比特币。

最近,巴菲特再次发表了备受期待的年度股东信,这一次,他信的前半部份和中间讲的是房地产投资。

信中他举了两个他在房地产崩溃之时购买的两处小型房产为例子。他表示,援引这两个例子是要“说明投资的某些基本原则”。

以下是巴菲特所强调的房地产投资的五个秘诀:

1. 你不需要为了得到满意的投资回报而成为专家。

如果你不是,你必须认识到你的局限性,并遵循一种确定可行的方式去做。要让事情变得简单,不要野心太大。当有承诺说可以迅速获利之时,应快速回应“不”。

2. 将注意力放在你正在考虑的房地产的未来增值。

如果你对粗略估计该房地产未来的收益感觉不舒服的话,忘了它,继续寻找其它房产。没有人具有评估每一项投资可能性的能力。但无所不知是没有必要的,你只需要了解你所采取的行动。

3. 如果你是专注在你所考虑购买的房产的预期价格变动上,那你是在猜测。

这没有什么不当之处,但我知道,我是无法成功猜测,我对那些宣传能持续这样做的人表示怀疑。所有抛硬币的人中有一半会在第一次抛时能赢。但如果他们继续玩这个游戏,这些赢家没有人会期望获利。而事实上,一个给定资产在近期受到了赞赏,这从来都不是要购买的理由。

4. 就我的两项小投资而言,我只想这个房产能带来什么,而并不关心它的逐日估值。

游戏赢家是那些专注于比赛场地的人,而不是那些眼睛盯着记分牌的人。如果你能享受周六、周日不看股价,那你在平日也试一试。

5. 建立宏观观点或听取别人的宏观预测或市场预测是在浪费时间。

事实上,这是危险的,因为它可能会模糊你对事实的看法,而这些事实是真正重要的。

netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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