海外透视
第12期

美国购房如何节省你的房产交易费

房产交易费是在房产交易完成的阶段支付的费用,包括了向贷款者支付的费用,总价值可达房产价值的2-5%。但你最终支付的房产交易相关税费是可以设法节省的。

美国购房如何节省你的房产交易费

房产交易的相关费用不是个小数目。在美国,买一栋20万美元的房屋,大概就要花4000到1万美元左右的交易费,在美国,这些费用统称Closing costs.

可是这笔费用会被很多购房者在开始阶段忽视,没有计入总成本中。所以遇到这个问题时就会产生困惑。

顾名思义,房产交易费是在房产交易完成的阶段支付的费用,包括了向贷款者支付的费用,总价值可达房产价值的2-5%。尽管有时候卖家会提出帮忙支付,但通常还是由购房者负担的。

在房产交易费这个名目下,有着太多的相关费用。比如房产估值费,贷款评估费,产权保险费,产权查册费,代理人费,信用报告费,报销费,记录费等等。

其实,你最终支付的房产交易相关税费是可以商量着来的。

当你申请抵押贷款的时候,借贷者会对你进行评估,这个成本会包含在最终费用里。因此你可以在申请前就比较下众多贷款机构,哪家的评估费用便宜些。评估费用的差距可能会高达10%,因此在评估前就问清楚吧。

还有一种情况,就是当一个市场上供给比较充分的时候,众多卖家处于一个竞争的环境中,这时你可以要求卖家支付一部分甚至是全部的交易费用。但如果市场上需求高涨,可能这招就不管用了。

但无论如何,记住要在购房前就把房产交易费用规划在总成本中。

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