海外透视
第15期

世界银行告诉你该去哪儿买房

导语 房地产开发是一个资金密集型行业,只有当经济扩张时,银行等金融机构才能对房地产开发提供足够的支持。

世界银行告诉你该去哪儿买房

世界银行每个季度都会发布《全球经济展望》。总的来说,这是一份宏观性的全球区域经济预测报告,但也不要小看它。从基本面上看,一个地区的房屋升值潜力与整体经济活动相关性是极强的。

当经济活动扩张时,一个地区的就业和收入才会增加,周边人口也会向经济繁荣的地区流入,这就会形成新增的住宅需求。同时,房地产开发是一个资金密集型行业,只有当经济扩张时,银行等金融机构才能对房地产开发提供足够的支持。

世界银行是一家特殊的金融机构,它的客户是各国政府,它专门为各国政府提供经济发展所必须的贷款。当你向银行申请贷款时,你必须使银行准确了解你的经济状况;同理,世界银行掌握着各国政府一些不为人知的经济秘密。它通过掌握的信息,定期编制《全球经济展望》,按照区域对经济形势做出判断。

因此,这份报告应该是海外购房者必备的参考资料。现在,就让我们看看世界银行最新的报告中,对区域经济发展的一个判断。

新兴市场国家过去一段时间是全球的亮点,但从去年年底开始情况有所转变,资金在不断的流出,这种情况延续到了今年。世行在最新报告中,大幅调低了对发展中国家的预测,预计今年增长4.8%,低于1月份估计的5.3%。在新兴国家中,马来西亚,泰国,甚至南美的巴西是中国买家的置业热点区域。

世行认为,高收入国家的复苏势头正在加快,预计这些经济体在2014年增长1.9%,2015年加快至2.4%,2016年加快至2.5%。高收入国家中,葡萄牙,西班牙,美国,加拿大,日本是中国购房者钟爱的地区。

从区域分析,欧洲经济在中期将受到乌克兰局势的负面影响。中国,马来西亚和印度尼西亚的经济都在温和放缓,泰国经济在短期还会受到国内政局的拖累。拉丁美洲经济同样疲软,但或许会因为世界杯的带动而在2015-16年增强。

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海外透视是网易海外置业频道推出的独家专栏。栏目对中国和海外的经济、楼市、财政金融制度等内容进行分析比较,致力于使投资者在置业决策前有更全面的视角。

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