第一期:惠灵顿置业评分

2014-06-19 15:32:35 来源: 网易海外置业专稿 举报
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投资指数:4.5颗星 楼市适宜长期投资

目前新西兰楼市出现了降温。在政府的宏观审慎措施及纽元汇率高企给经济带来风险之后,新西兰房屋销售在5月下跌,但新西兰房价仍在上升。从长期看,新西兰人口匮乏,政府支持移民和人口增加的政策不变,人口的流入会带来楼市的持久需求。而且,新西兰房价并未被外国人炒到像澳洲那样的高的水平。

在新西兰投资房产,并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等,同时新西兰还是没有资本增值税的国家,因此对投资者来说,在这里投资房产可节省一大笔开支。新西兰购房可申请到银行贷款,相对澳洲的银行来说,新西兰银行在操作方面更加容易变通,投资者基本上可全额申请贷款,并利用金融杠杆的作用,让投资收益放大。

交易指数:5颗星 惠灵顿购房门槛不高

惠灵顿的住宅是按区域划分的,在高档住宅区,可以购买500-1000万元人民币的别墅,但是在中产住宅区域,也大量分布着仅约合人民币100-300万元的独栋住宅。比北京城区的房子价格更低,面积更大,环境更好。

新西兰购房不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等,同时新西兰还是没有资本增值税的国家,因此对投资者来说,在这里投资房产可节省一大笔开支。购房所需支付的费用主要包括登记费和律师费等,仅需1000新元至1500新元。

移民指数:4.5颗星 新西兰仍保持开放的移民政策

获得新西兰永久居留权的移民根据规定,可以申请将父母带到新西兰团聚。而且还附送全套福利、养老金和卫生服务。这使很多人质疑新西兰已经成为中国的养老院。然而,新西兰现任政府总理约翰·基公开表示,新西兰欢迎外国人来此置业安家,并宣称这是国家党和其他政党的不同观点。

新西兰普通投资移民要求:

1. 3 年以上的经商经验;

2. 家庭资产超过250万纽币,证明其中150万资金来源的合法性;

3. 投资150万纽币在新西兰4 年,另100万纽币作为安家费,不要求汇到新西兰;

4. 满足基本英语要求(雅思3分以上);

5. 主申请人在投资四年中的最后三年每年住满146天;

6. 年龄65岁以下。

福利指数:5颗星 从摇篮到坟墓的福利体系

新西兰也是个高福利多福利的国家。生育,医疗,教育,住房,新西兰政府对公民照顾的细致入微。有些评论家说:“新西兰人的生老病死也都被国家包了”。

新西兰福利津贴一览:

免费公立医疗:所有公共医院治病一律免费,医院的手术设备由国家无偿提供。

免费生育:从怀孕到生产的所有费用由国家负责,政府鼓励生育,每生一个孩子由政府每周补贴养育费直至18岁。

免费教育:小学中学免费教育,国立大学只需交象征性的低学费,拿到绿卡后定居两年可以享受学生津贴,其金额需根据学生家庭人数,住房费用等补贴,足够全家生活开销。

免费政府公房:为实现人人居有其所,新西兰自1935年第一届工党政府开始,实施为普通的新西兰家庭大规模建造住房。新西兰公房居住过程中房屋维修维护所产生的费用,由政府承担。

166个国家或地区免签入境:成为新西兰公民后可免签证进入欧美发达国家。可以自动得到澳大利亚定居权、工作权,享受除失业救济外的所有澳大利亚公民应享受的福利。可以到英国工作。退休后可以到英国、荷兰、比利时等国居住(退休金由新西兰政府支付)。

子女津贴:任何有绿卡者的子女,每位每周都可获得$6的津贴,申请者必须在到达新西兰6个月内,提出申请。但是如果小孩不是由亲生母亲抚养,那么这项津贴将付给照顾小孩监护人。

宜居指数:5颗星 惠灵顿有天堂般的生活环境

生活环境:

惠灵顿市区三面依山,一面临海,怀抱着尼科尔逊天然良港。轮廊犹如古罗马圆形剧场。附近群山连绵,满目苍翠,碧海青天,景色季丽。气候温和,四季如春。

社会福利:

子女津贴、家庭支助、孤儿补助金、家务津贴 、重残津贴 、卧病津贴、失业救济金等。

工作机会:

惠灵顿是新西兰全国政治、工业、金融中心。惠灵顿的尼科尔逊港是仅次于奥克兰的全国第二大港。

社会治安:

由于惠灵顿人口比较少,因此从犯案比率来看, 惠灵顿在新西兰来说算治安比较好的。

文化氛围:

惠灵顿是新西兰地理、文化和政治中心,城市紧凑,文化气息浓厚并充满了个性。惠灵顿还有无数引人注目的事情和文化节日,包括每两年举办一次的新西兰国际艺术节、每年举办的国际爵士节等等。

教育质量:

惠灵顿维多利亚大学是惠灵顿最老的大学,它的校园主要在山上的市区内,在市内它也有两个校园。它一开始是作为新西兰大学的一个学院而建立的。 (张达)

小笨虎 本文来源:网易海外置业专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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