第一期:新加坡置业评分

2014-06-19 16:25:25 来源: 网易海外置业专稿 举报
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交易指数:1.5 颗星 置业门槛非常高

据统计,新加坡平均房价为每平米2.56万美元(约16.24万元人民币),在全球63个主要市场上排在第二位。

新加坡购房需缴纳印花税。印花税是对房产购买过程中的商业和法律文件征收的税。买家应在签订购买合同之日起14日内缴纳。印花税的简单计算方式是:购买价的3%减5400新币。

投资指数:1.5颗星 短期内楼市下行压力大

新加坡房价最近两个季度出现连续下跌。新加坡最大的商业银行星展集团(DBS)执行总裁高博德预测今年新加坡房地产价格将出现10%至15%的下跌,其中,高档房地产的价格可能下调多达15%,而较低档次的房价则可能下调10%。瑞银(UBS)发布的研究则认为,在接下来的三年时间里,新加坡房地产价格每年将下滑5%,但市场将不至于会崩盘。

在新加坡拥有房产的外国人需要和新加坡公民一样付产业税。产业税是根据房产年值的比例进行征收。房产年值是由新加坡国内税务局来确定,以房产出租时所收取的年租金(减去家具的租金、配件租金及服务费)来估算。

移民指数:2.5颗星 投资移民新加坡要求较高

投资实业移民要求:

1. 主申请人至少3年的创业经历(必须是企业股东身份)

2. 主申请人在公司的持股比例在30%以上

3. 公司营业额的要求,如果是房地产或者建筑相关行业,年营业额要达到2亿新币以上,如果是其他行业,年营业额达到5000万新币以上。

4. 可以多家公司同时申请满足营业额的要求,以营业额最高的公司作为主体公司

5. 申请时要支付申请费5650新币(以家庭为单位)

投资金融产品移民要求:

1. 申请人必须年龄不小于22周岁

2. 投资不低于1000万新币于金融产品

3. 投资组合可包括物业和金融产品,但总额不得低于1000万新币,其中金融产品不少于800万新币,物业不超过200万新币

金融产品包括:现金产品、资本市场产品、具体的投资计划、人寿保险、其他投资产品

福利指数 4.5颗星 爸爸式的政府福利完备但不自由

新加坡实行全民公积金制度,公积金制度始于1955年,是新加坡社会保障体系的核心。它的公积金涵盖了医疗、保险、养老金和组屋购买。

医疗

新加坡医疗设备先进,医疗水平全球领先,相比其他欧美国家医疗费用却很低廉,因此她是亚洲最大的医疗旅游目的地之一。

新加坡的医院分为政府医院、私人医院、政府综合诊疗所、门诊所、妇孺诊疗所,此外还有大量私人执业医生。

养老金制度

在新加坡,每个人都有自己的养老金帐户;女性缴至55周岁,男性缴至60周岁。如果达到了政府规定的最低限额9万新币,自62周岁起就可每月获得政府养老金。

组屋制度

新加坡有非常好的住房政策——新加坡组屋政策,相当于国内的经济适用房。新加坡组屋制度是新加坡稳定之本。组屋价格便宜,品质优良,是新加坡人民安居乐业的根本。

宜居指数:5颗星 非常适宜华人长期居住

生活环境:

新加坡地势起伏和缓,中西部是翠绿的山丘和自然保护区,东部以及沿海是平原地,地理最高点为武吉知马,高163米。新加坡共有32条主要河流,最长的河道是加冷河,海岸线总长200余公里。

工作机会:

政府为加快工业化过程、促进经济发展,创建了裕廊工业区。除此之外在德福、双溪加株、罗央等地也建立了轻工业基地。此外,裕廊岛亦是拥有完善基础设施的能源与石化产业中心,目前有超过100家全球大型石油、石化和特种化工企业在该岛设有工厂,至今吸引了超过240亿美元的投资。

社会治安:

新加坡是受犯罪团伙影响最小的地区,且警察工作效率高、贪污罪案少,因而是全球最安全的经商地。

文化氛围:

早期离乡背井到新加坡再创家园的移民者将各自的传统文化带入新加坡,各种族之间的交流与融合,不仅创造了新加坡今日多民族的和谐社会,也留下了丰富的多元化文化特色。

小笨虎 本文来源:网易海外置业专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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