第一期:瓦莱塔置业评分

2014-06-19 17:15:51 来源: 网易海外置业专稿 举报
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投资指数:2颗星 马耳他房产交易或由热趋冷

马耳他本国人口仅42万,房地产交易主要依靠外来人口推动。但近期马耳他修改了移民法案,提高了投资移民门槛。这一门槛还有进一步提高的可能。因此预计未来马耳他房地产交易将由热趋冷。

交易指数:2颗星 在瓦莱塔置业需要一定经济基础

马耳他首都瓦莱塔公寓或别墅价格多在500-700万元人民币。这与北京四环内一套中等面积以上的公寓价值相当。此外,购买马耳他房产需交纳成交价5%的印花税。

移民指数  3.5颗星 马耳他移民政策逐渐收紧

根据马耳他新修订的个人投资项目法案,外国投资者想要移民,除了要支付115万欧元用于注资到马耳他国家发展和社会基金及马耳他统一基金外,还必须在马耳他购买不低于35万欧元房产并至少持有五年,或者在马耳他租赁房屋超过五年(每年租金不低于1.6万欧元)。此外,投资者还需在马耳他购买不低于15万欧元的国债或股票并持有五年。

福利指数:4颗星 欧盟成员国福利尚可

马耳他是欧盟成员之一,人均GDP超过2万美元。

马耳他政府鼓励人民生育,国家实行高福利政策,实行良好医疗,良好的教育,众多的公立及私人医院提供高质量的医疗服务;马耳他在医疗设施和服务方面被世界健康组织排名世界第三位。

一般一个年龄在35岁以下的成年人,一年在马耳他的保费不到1000元人民币,在马耳他的所有医院,可以随时随地地接受医疗服务,而且不产生任何费用。

获得马耳他永久居留权的孩子可以到马耳他或欧盟其它国家读书,享受欧盟内部优惠待遇。子女大了,在瑞士,荷兰,法国,德国等读大学的学费是减免的!

宜居指数:3.5颗星 可考虑在瓦莱塔长期居住

马耳他通行英语。语言障碍较小。

瓦莱塔地处地中海中部,是欧、亚、非海运交通的枢纽,战略地位十分重要,素有“地中海的心脏”之称。

瓦莱塔是一座仅有万余人口的城市,市内建筑物无论是现代化的高楼大厦,还是古老低矮的民用住宅,均采用乳白色的石头建成,显得色彩柔和,加上绿树红花的庭院和街心公园相衬托,给人一种清新淡雅、洁净大方的美感。

瓦莱塔属典型地中海气候。气候特征是冬季温和湿润,夏季炎热干燥,昼夜温差较大。一年分为夏(5月~11月)、冬(11月~4月)两季。

这也是一座文化名城和旅游胜地。

小笨虎 本文来源:网易海外置业专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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