海外透视
第18期

美国房产专家给年轻人的3点忠告

导语 时代在变化,美国现在购房者的想法和几十年前的人们完全不同。是租房还是买房?美国房产专家给了年轻人3个忠告;这对于身在中国想要投资美国房地产的人来说,也是可以借鉴的。

美国房产专家给年轻人的3点忠告

以前的美国,人们大多在20岁到30岁的期间,就买了人生的第一幢房屋,那时世界变化的节奏很慢,人们倾向于一直呆在他们成长的城市。他们享受扎根的感觉,享受拥有一幢自己的房屋带来的荣耀。

但那个时代绝对已经改变了。现在的美国,处于一个高速流转的社会中,新一代人,没有那种想法必须植根于某地。现在的人希望自由的旅行,接受新工作,管它是在芝加哥还是洛杉矶,甚至是迪拜。现在的人们,听过太多这样的恐怖故事:在房价高企时买了房,然后却在萧条中见证房价垂直下落。当然还有很多人想拥有一幢房屋。那么对于今天纠结于是否买房还是租房的年轻人来说,应该如何抉择呢?

美国房产专家Brendon DeSimone给了年轻人下面3个忠告;这对于身在中国想要投资美国房地产的人来说,也是可以借鉴的。

1. 别假设你买不起房。

很多年轻人刚毕业时仍然欠着学生贷款,几乎没有储蓄;甚至在大学毕业若干年后,他们仍然认为无法支付20%的首付。

但这不意味着20多岁的年轻人没办法买房子。有太多金融机构可以帮助你,联邦住宅管理局可以帮你完成一个只有5%首付的首次置业。

需要记住的是,在一些市场上租房和买房是一样贵的,如果你认真做了功课,你就会了解购房是在你能力范围内的事儿。

买房时也别闷头单干,现在上网查看房源非常容易;大多数人不管老人还是年轻人都觉得不需要雇佣房产经纪人,但其实没人比他们更了解这个市场。经纪人已经进入了成百上千幢房屋。此外,买房这件事容易被情绪所左右,情绪可能会引导你做出错误的判断,而经纪人能随时提醒你避免错误。

2. 慢慢来不要急。

买房可不像买智能手机或是平板电脑,它不仅要贵得多,而且也更加个性化更加感情化,这种决定是不能轻易做出的。

尽管现在信息的流动非常快,在买房还是要花上很多时间和做出细致的调查。永远不要仓促,随着购房进程的推移,不要感觉自己必须尽快结束它,完成它,尽快作出决定,不要被一个热点市场或有力竞争者吓到尽快完成交易。慢慢研究市场吧。

这样慢慢的,你就会发现你在市场上找到了感觉,运气也随之而来,你将得到预先批准的贷款,和一个合作愉快的经纪人,在找到最合适的房子和最适合的价格之前,你或许应该多看几套房子多报几个价格,以避免事后懊悔。

3. 别被数据给迷惑了。

当你父母买房时,接触到的数据少的可怜,他们就是在房产经纪的帮助下买房的。

今天有这么多数据可看,对买房来说不一定是个正能量。有时候,数据可能会拖延卖家的决策,使他们变得犹豫不决。如果你已经攒下了首付的钱,并且确信自己在未来5-7年能还上月供,就不要犹豫啦。

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