网易首页 > 教育频道 > 正文

美国租房比买房更省心:房子维护交由房东

0
分享至

近年来,房市瞬息万变,种种迹象让置业者大呼“看不懂”,内心十分纠结:买房还是租房呢?这是每个人都早晚会面临的大问题。在做决定之前,还是先来看看买房和租房各有什么优势吧!

美国租房比买房更省心:房子维护交由房东

租房的优势

灵活性:租房可以很方便地检验居住地的安全情况,基础设施以及通勤是否方便。如果你感到不满意,可以灵活地换一个地方。

工作不确定性:如果把工作的稳定性考虑在内,租房可能就是一个更好的选择,毕竟买房可就得长期呆在一个地方了。

小金额支出:租房通常只需要首末两月的房租和抵押金。买房的话可就需要很多很多钱了。

不良信用:如果租房的时候都能按时交房租,你就有机会提升自己的信用评分,改善自己的不良信用状况。这很重要!因为,如果有一个良好的信用记录,你就能在自己需要的时候,获得申请按揭贷款的资格。

无需维护:很明显,你根本不用担心房子的维修问题,只要报告给房东就好了!

杂费:有时水费、下水管道维修费和垃圾处理费等等生活费用都包括在房租里了。这样能帮你省很多钱!此外,很多出租的建筑群还自带游泳池与健身房。

买房的优势

抵押资产的净值:所谓的抵押资产净值,即使住宅的市场价值和你欠的按揭贷款之间的差额。当你不断支付按揭贷款,减少贷款金额的时候,住宅的抵押资产净值就会提升。

税收减免:你可能可以从你的收入税里面扣除按揭利息以及物业税。如果你想了解更多的信息,找专业人士咨询一下。

发挥你的创意:你可以把墙面涂成随便什么颜色,只要你自己喜欢。而租来的房子几乎不会允许任何改造。

维修的选择:自己动手或给承包商打电话请他们代劳。但是有一个例外,如果你住的是公寓,或者参加了屋主协会,那么房屋的维护就不用自己操心了。

找出你的“收支平衡线”

在你做决定之前,确定你的“盈亏平衡线”可以帮助你更好地了解所涉及的花费。该指标通过对市场数据的分析帮你确定,哪些年份买房子比租房子更加经济划算。

考虑到现今房子的租金都高,而在很多市场房子的市值却很低,如果你要在同一个地方至少住上几年,买房子似乎在经济上更加合理。但是,除了经济因素,你还要考虑买房、搬家以及适应新环境带来的心理压力。要是你每两年就搬一次家,这种心理压力真的很棘手。

所以,你要买房还是租房呢?

全方位地考虑自己的生活习惯,所在地区和个人喜好,不管结论是什么,只能由你自己决定。

相关推荐
热点推荐

郑爽的堕落史

小司谈热点
2021-01-20 09:21:48

曲婉婷发文替妈妈澄清,7年贪污案终被撤回,曾被爆贪污3.5亿

猫眼娱乐官方号
2021-01-20 21:09:19

美媒:拜登上任后几小时将签17道行政令废特朗普多项政策 美国将重返《巴黎协定》

环球网资讯
2021-01-20 21:05:06

唱中文歌,用人民币,拿中国枪,缅甸佤邦到底是怎么一回事?

军武次位面
2021-01-20 20:03:05

保护台湾、帮印度崛起,支配第一岛链?美国提前解密印太战略文件

军武次位面
2021-01-20 10:49:38

广电发通知正式封杀郑爽,要求下线全节目,二次回应哭穷卖惨遭骂

吃瓜者侃娱乐
2021-01-19 21:52:03

特朗普离开白宫时怠慢拜登,拜登哭后带全家赴华盛顿就职

推她
2021-01-20 13:39:24

别了,特朗普:今天的白宫,没有体面告别

全现在APP
2021-01-20 19:12:52

接吻可以调动146块肌肉,75%女性有被吻私处的经历

单行线书店
2021-01-20 18:32:22

凌晨一声巨响传来!点火8分钟偏离轨道,“一箭双星”发射失败

花熊出没
2021-01-20 18:05:34

痛心!栖霞金矿事故一名被困矿工已无生命迹象

南方都市报
2021-01-20 23:10:58

凌晨通报!禁止离开!

937江苏新闻广播
2021-01-20 10:43:56

广州一男子被一群黑人街头围殴,围观黑人反而拍手叫好?

林浩娱乐社
2021-01-20 09:56:50

伊瓜因前女友:烟枪尤其喜欢下流的东西 C罗只是给我发过私信

直播吧
2021-01-20 21:48:27

拜登提名的国务卿布林肯,在国会听证会上都讲了什么?

上观新闻
2021-01-20 17:01:49

要反转?疑似张恒前女友发文,暗示郑爽被张恒下套:还好跑得够早

阳光八卦君。
2021-01-20 17:54:01

29岁郑爽成“毒妇”,和她父母脱不了关系

会火
2021-01-19 21:22:33

王思聪又发朋友圈,疑似再说郑爽:三段感情,男友评价类似

追彩虹的人
2021-01-20 09:48:11

字节跳动取消低价饮料,防止员工薅羊毛

ZAKER新闻
2021-01-20 20:40:43

烧伤入院苦熬三年,我悲观地以为,不会有女孩愿意和我约会

新知岛
2021-01-20 20:11:51
2021-01-21 01:57:02

头条要闻

美最高法院受到炸弹威胁 紧急疏散

头条要闻

美最高法院受到炸弹威胁 紧急疏散

体育要闻

本菲卡官方:在最新新冠检测中发现两例阳性,其中包括奥塔门迪

娱乐要闻

章子怡与梁朝伟同框对视 掀起回忆杀

财经要闻

科技要闻

宁德时代合资工厂爆炸!玻璃被震碎,官方回应

汽车要闻

入门级/会国产/续航超500km 奔驰EQA首发

态度原创

亲子
教育
时尚
旅游
军事航空

亲子要闻

妈妈骑车带女儿外出,停车一摸后座,吓出一身冷汗

教育要闻

2021年逾千名澳门学生保送内地名校

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期

旅游要闻

印度的“线上”婚礼也能载歌载舞

军事要闻

6.5万士兵护拜登就职典礼!比热点地区还多

×