美国租房比买房更省心:房子维护交由房东

近年来，房市瞬息万变，种种迹象让置业者大呼“看不懂”，内心十分纠结：买房还是租房呢？这是每个人都早晚会面临的大问题。在做决定之前，还是先来看看买房和租房各有什么优势吧！

租房的优势

灵活性：租房可以很方便地检验居住地的安全情况，基础设施以及通勤是否方便。如果你感到不满意，可以灵活地换一个地方。

工作不确定性：如果把工作的稳定性考虑在内，租房可能就是一个更好的选择，毕竟买房可就得长期呆在一个地方了。

小金额支出：租房通常只需要首末两月的房租和抵押金。买房的话可就需要很多很多钱了。

不良信用：如果租房的时候都能按时交房租，你就有机会提升自己的信用评分，改善自己的不良信用状况。这很重要！因为，如果有一个良好的信用记录，你就能在自己需要的时候，获得申请按揭贷款的资格。

无需维护：很明显，你根本不用担心房子的维修问题，只要报告给房东就好了！

杂费：有时水费、下水管道维修费和垃圾处理费等等生活费用都包括在房租里了。这样能帮你省很多钱！此外，很多出租的建筑群还自带游泳池与健身房。

买房的优势

抵押资产的净值：所谓的抵押资产净值，即使住宅的市场价值和你欠的按揭贷款之间的差额。当你不断支付按揭贷款，减少贷款金额的时候，住宅的抵押资产净值就会提升。

税收减免：你可能可以从你的收入税里面扣除按揭利息以及物业税。如果你想了解更多的信息，找专业人士咨询一下。

发挥你的创意：你可以把墙面涂成随便什么颜色，只要你自己喜欢。而租来的房子几乎不会允许任何改造。

维修的选择：自己动手或给承包商打电话请他们代劳。但是有一个例外，如果你住的是公寓，或者参加了屋主协会，那么房屋的维护就不用自己操心了。

找出你的“收支平衡线”

在你做决定之前，确定你的“盈亏平衡线”可以帮助你更好地了解所涉及的花费。该指标通过对市场数据的分析帮你确定，哪些年份买房子比租房子更加经济划算。

考虑到现今房子的租金都高，而在很多市场房子的市值却很低，如果你要在同一个地方至少住上几年，买房子似乎在经济上更加合理。但是，除了经济因素，你还要考虑买房、搬家以及适应新环境带来的心理压力。要是你每两年就搬一次家，这种心理压力真的很棘手。

所以，你要买房还是租房呢？

全方位地考虑自己的生活习惯，所在地区和个人喜好，不管结论是什么，只能由你自己决定。