美国租房比买房更省心:房子维护交由房东

2014-07-03 16:27:04 来源: 网易海外置业专稿 举报
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近年来,房市瞬息万变,种种迹象让置业者大呼“看不懂”,内心十分纠结:买房还是租房呢?这是每个人都早晚会面临的大问题。在做决定之前,还是先来看看买房和租房各有什么优势吧!

美国租房比买房更省心:房子维护交由房东

租房的优势

灵活性:租房可以很方便地检验居住地的安全情况,基础设施以及通勤是否方便。如果你感到不满意,可以灵活地换一个地方。

工作不确定性:如果把工作的稳定性考虑在内,租房可能就是一个更好的选择,毕竟买房可就得长期呆在一个地方了。

小金额支出:租房通常只需要首末两月的房租和抵押金。买房的话可就需要很多很多钱了。

不良信用:如果租房的时候都能按时交房租,你就有机会提升自己的信用评分,改善自己的不良信用状况。这很重要!因为,如果有一个良好的信用记录,你就能在自己需要的时候,获得申请按揭贷款的资格。

无需维护:很明显,你根本不用担心房子的维修问题,只要报告给房东就好了!

杂费:有时水费、下水管道维修费和垃圾处理费等等生活费用都包括在房租里了。这样能帮你省很多钱!此外,很多出租的建筑群还自带游泳池与健身房。

买房的优势

抵押资产的净值:所谓的抵押资产净值,即使住宅的市场价值和你欠的按揭贷款之间的差额。当你不断支付按揭贷款,减少贷款金额的时候,住宅的抵押资产净值就会提升。

税收减免:你可能可以从你的收入税里面扣除按揭利息以及物业税。如果你想了解更多的信息,找专业人士咨询一下。

发挥你的创意:你可以把墙面涂成随便什么颜色,只要你自己喜欢。而租来的房子几乎不会允许任何改造。

维修的选择:自己动手或给承包商打电话请他们代劳。但是有一个例外,如果你住的是公寓,或者参加了屋主协会,那么房屋的维护就不用自己操心了。

找出你的“收支平衡线”

在你做决定之前,确定你的“盈亏平衡线”可以帮助你更好地了解所涉及的花费。该指标通过对市场数据的分析帮你确定,哪些年份买房子比租房子更加经济划算。

考虑到现今房子的租金都高,而在很多市场房子的市值却很低,如果你要在同一个地方至少住上几年,买房子似乎在经济上更加合理。但是,除了经济因素,你还要考虑买房、搬家以及适应新环境带来的心理压力。要是你每两年就搬一次家,这种心理压力真的很棘手。

所以,你要买房还是租房呢?

全方位地考虑自己的生活习惯,所在地区和个人喜好,不管结论是什么,只能由你自己决定。

Ling 本文来源:网易海外置业专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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