网易首页 > 教育频道 > 正文

未来几年,您想到西海岸新区安家置业吗?(一)

0
分享至
薛家岛原本偏僻的渔村现在已是高楼林立。本报记
薛家岛原本偏僻的渔村现在已是高楼林立。本报记
薛家岛原本偏僻的渔村现在已是高楼林立。本报记
薛家岛原本偏僻的渔村现在已是高楼林立。本报记

日前,国务院批复设立青岛(楼盘)西海岸新区,青岛西海岸新区正式成为第九个国家级新区。这也是自2011年国务院批准设立山东半岛蓝色经济区之后,对深入推进山东半岛蓝色经济区建设又一重大战略举措。未来几年,您有没有意向到西海岸新区安家置业?目前影响您到这片新区安家的主要因素是什么?本报今起开展“西海岸新区楼市置业调查”,邀请您来参与。

大青岛格局西海岸楼市迎来新机遇

青岛西海岸新区位于胶州湾西岸,包括黄岛区全部行政区域,其中陆域面积约2096平方公里 ,海域面积约5000平方公里,具备推进陆海统筹、城乡一体、军民融合发展的独特条件。提及西海岸新区的重大发展历程,不得不提的是,2011年6月30日 ,青岛胶州湾海底隧道贯通,建立起东西海岸区域间便捷的交通联系,这种交通格局的变化,无疑将对西海岸发展产生积极影响。

目前,大青岛格局已经形成。随着交通的日益便捷,许多工薪族选择在青岛东部市区上班,在房价较低的西海岸新区购房安家,这也使得许多人特别是年轻一族压力小了很多。

早在2011年6月30日 ,青岛胶州湾隧道和胶州湾大桥同时贯通,建立起东西海岸区域间便捷的交通联系。“西海岸房地产市场随着区域的不断优化升级而迅速发展。”楼市分析人士张百忍说,保利、世茂、万达、建邦、科达等房企相继进驻西海岸,沿滨海大道一线布局了保利海上罗兰、世茂诺沙湾、万达东方影都、建邦听海、科达天意华苑等楼盘,产品线涵盖了别墅、高层、公寓等多种业态,原本均价不足6000元/平方米的西海岸房价,在大开发商的带动下,纷纷开始触摸万元线。

隧道投入大政府财政负担不小

近日 ,半岛网房产频道做了“国家级西海岸新区设立,楼市要火?”的网上问卷调查。结果显示,57.45%的参与网友认为西海岸新区房价会上涨;有6成以上的人表示,已经或打算在西海岸置业。从发展角度而言,受访网友最看好的西海岸物业类型是旅游地产。

作为去西海岸楼市的主要通道,胶州湾隧道的贯通,为往来西海岸与市区的市民大大地节省了时间和交通成本。上班族“上班居住两边跑”的生活方式,意味着每天都要经过胶州湾隧道上下班,目前胶州湾隧道收费标准为20元/次,这对部分上班族而言是一笔不小的支出。

一方面是西海岸尚处在“洼地”的房价,一方面是隧道收费的制约,不少想去西海岸置业的购房者,似乎处在摇摆不定的折磨中。受此影响,“取消或降低胶州湾隧道收费标准”的呼声渐渐浮出水面。

目前,政府为建设桥隧两端接线工程已投入近40亿元,这部分投入并未计入定价成本。隧道公交免收的通行费由政府财政予以补贴,重大节假日7座以下客车免费和一类客车降低通行费政策,对隧道经营企业造成的减收部分,也均由政府财政补贴,以上三项合计年补贴约1.26亿元。

胶州湾隧道总投资36.59亿元,25年经营期的总定价成本约为125亿元,若取消隧道收费,由政府进行回购并负责运营,回购资金巨大,而且回购后维持其正常运营所需成本,仍需由财政另行承担。

民意调查倾听老百姓的意见

不少业内人士分析,青岛西海岸新区正式成为第九个国家级新区,胶州湾隧道取消或者降低收费,只是一个时间问题。

除了胶州湾隧道收费问题,医疗、教育、商业等配套,也构成影响购房者置业的主要因素。如果将来去西海岸买房,孩子的教育问题有没有保障?老人的医疗条件 ,会不会和市区一样成熟?购物和休闲会不会便捷?

在大鳄争相进驻的西海岸,尽管楼市日趋成熟,但上述问题并没有得到合理的解决。“整个西海岸新区楼市,住宅和商业配套确实越来越多,但随着居住人群的增加,教育、医疗、商业等配套不足的问题会越来越突出。”青岛世联怡高总经理陈耀华说,要解决这些问题需要未雨绸缪,提前做好规划,让这片新城真正宜居宜商。

为全方位了解潜在置业者的需求和意愿,本报特举办此次西海岸新区民意调查,透彻洞悉置业者的真实需求。

本次民意调查活动即日起启动,持续至7月18日,市民可填写表格邮寄给我们。同时,我们将开设网上问卷调查,市民可登录http://vote.bandao.cn/surveys/502/或关注微信公众平台:“半岛都市报-幸福大青岛”来参与。我们将抽选出10名幸运者,送出精美礼品,具体抽奖过程及领奖方式,请关注本报的后续报道。

记者 王爱科

相关推荐
热点推荐

一晚上万的国内野奢酒店,背后到底有多乱?

ELLEMEN 睿士
2021-02-27 15:11:25

准国脚到处自荐索要顶薪,降至300万仍无人问津

体育委员刘老师
2021-02-28 19:54:39

老两口12000退休金都花光,引发子女不满,老人3个理由反击

健身罗森
2021-03-01 09:49:20

微博之夜热巴两套造型封神,内场黑色礼服优雅高贵,红毯为了保暖却惊艳众人

如此娱乐圈儿
2021-03-01 12:11:59

张小斐实红!微博之夜和贾玲坐第二排,电影破48亿,上台排面十足

小侯娱乐室
2021-02-28 21:26:01

过分!微博之夜2个黄牛坐王一博身边偷拍合影,他的反应让人心疼

耗儿娱
2021-03-01 11:28:02

中考改革,一半学生被分到技校,家长:凭什么牺牲我家孩子!

俏妈育儿心经
2021-03-01 12:13:14

两亚裔男入室抢劫民宅!枪顶头部,殴打拖拽女受害人!

华人生活网
2021-03-01 08:30:14

冯提莫为何不穿黑丝袜?看到她早期的照片,似乎明白了什么

八姐论八卦
2021-03-01 11:45:09

广州2月离婚预约爆满:关于婚姻里的四个真相,越早知道越好

十点读书
2021-02-27 05:03:31

上座率被反超,新黑马逆袭,《你好,李焕英》票房50亿恐无望

娱书雁帛
2021-02-26 16:44:05

券商龙头宣布大事件,股价直线跳水!主力资金紧急杀入这些股

数据宝
2021-03-01 12:53:34

缅甸处于历史的十字路口!联合国美欧紧急介入,军政府或反扑

报社御姐
2021-03-01 12:19:11

“练芭蕾的女生,通常脚都比较长吗?网友太险恶了”,哈哈哈!

娱乐茜茜
2021-02-27 13:44:27

茂名失联女大学生家人疑其被“拐”,警方:已按人口失踪受理

澎湃新闻
2021-03-01 15:08:31

欧洲人被日本校园吓坏了,检查内衣、不准高马尾怕引起性欲...

鲁晓芙看欧洲
2021-03-01 03:18:26

楼舒婉对她爹说了啥?楼老爹抱恨过世,宁毅听了也不会放过她

炸炸的游戏人生
2021-03-01 11:59:01

日本叫嚣“不惜开火”,中方行动了!告诉世界谁是钓鱼岛真正主人

海纳观察室
2021-02-27 14:54:10

这一次,韩国真尝到了苦头!

牛弹琴
2021-02-26 08:25:08

租户退房用瓶子装尿堆满一地,房东:跟个猪来了一样

北青网-北京青年报
2021-03-01 13:18:32
2021-03-01 15:45:06

头条要闻

中印边境两军脱离接触 印政客大骂莫迪"被中国吓死"

头条要闻

中印边境两军脱离接触 印政客大骂莫迪"被中国吓死"

体育要闻

湖人轻松拿下胜利 詹皇今天真开心

娱乐要闻

在逃公主!baby穿礼裙甜笑华丽梦幻

财经要闻

科技要闻

手机芯片全面紧缺!高通交期延长至30周以上

汽车要闻

续航超过400公里 福特F-150电动版明年交付

态度原创

教育
手机
亲子
游戏
公开课

教育要闻

争抢海外人才 武大出大招!200万安家费+年薪50万起

手机要闻

网购手机收到酸奶新进展:手机定位在北京

亲子要闻

这些早餐正在伤害孩子的身体,家长别不当回事

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

公开课

白岩松:毁掉一个人,只需要三个步骤

×