网易首页 > 教育频道 > 正文

发现澳大利亚房产的十点独特之处!

0
分享至
发现澳大利亚房产的十点独特之处!

发现澳大利亚房产的十点独特之处!澳大利亚(房源)房产特点1、永久产权

澳大利亚政府承认私有制,保护私人财产安全,绝大部分地产是永久产权,无论是楼房还是别墅,可以一代传一代,不用担心被强拆或者使用权到期。

澳大利亚房产特点2、相关信息透明度高

澳洲房地产列世界第一类"高透明度",通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边房产的成交价格,居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息,可以作为理性分析的理论依据,更容易买到想要的房子。

澳大利亚房产特点3、低持有税,无遗产税

很多人担心如果购买澳洲地产带来高额的持有税,事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国(房源)地产的影响,澳大利亚和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜,但是持有成本高,而澳大利亚则相反,购买价格比美国略高,但是持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐,都不用担心。

也不用缴纳遗产税,奇怪吗?澳洲对于继承财产的理解是:前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费,子女就没必要再次缴纳。子女继承房产,只需要缴纳印花税即可,约等于房价的4%(不同洲税收不同,此税收为新南威尔士洲标准),完全可以承受。

澳大利亚房产特点4、不需要装修

在澳洲买到的房子一定是装修好的,简装就足够了,精装标准就更高,连烤箱、洗碗机都配全了,买来可以直接住,省去了房屋装修的一个月辛苦。

澳大利亚房产特点5、带车位

在澳洲,除了极少数迷你工作室意外,正式住房无论几居室,无论公寓还是别墅,全都带有车位,有的还不止一个。不用额外花钱买,不用每天下班回家为找车位浪费时间。

澳大利亚房产特点6、质量过硬

如果你去过澳洲,看到过用红砖建成的老楼,仔细找找线索,部分老楼外侧会写着建造年代。我本人亲眼见过1875年建造的红砖楼,表面看上去色泽暗淡,但是质量完全没问题,完全想象不到已经有100多年的历史。在悉尼(房源)老住宅区里,超过100年的住宅比比皆是,看上去各个都很硬朗。

澳大利亚房产特点7、只计算使用面积,没有公摊面积

澳大利亚房产特点的标价是整套的价格,不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到,但只有使用面积,没有建筑面积,也没有公摊面积。因此,澳洲房子看面积的数字显小,住进去显大。

澳大利亚房产特点8、首付款低,拿到钥匙才开始还贷款

首付款只需要缴纳房价总额的20%即可,其他80%全可以贷款。

澳洲政府保护弱势群体,买家不是签购房合同后立刻还贷款,而是等拿到钥匙才开始还,压力更小,更安全可靠。

澳大利亚房产特点9、租金回报高

在澳洲,通常情况下,50万澳元的房产,周租金500澳元,月租金2000澳元。60万澳元的房产,周租金600澳元,月租金2400澳元,以此类推。如果折合成人民币就更加直观(汇率6.0):300万元人民币的房产月租金高达12000元,360万元的房产月租金高达14400元。可见澳洲房产投资回报相当可观。

澳大利亚房产特点10、后期维护到位

澳洲生活小区各个都是干净整齐,已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜,更重要就是物业管理到位。每天日常清洁,定期清洗地毯,游泳池、健身房都好好保养,包括防火等安全检查也很仔细,确保住户有安全舒适整洁的居住环境。

-------------------------
点击右上角,分享到朋友圈
吉顺田合海外置业投资移民公司
咨询热线:400 0404 616
扫一扫下面的二维码,加入我们!

发现澳大利亚房产的十点独特之处!

相关推荐
热点推荐

揭秘“代孕之都”乌克兰:出借子宫的她们和惨遭“退货”的他们

新民晚报
2021-01-19 18:07:32

最新!NBA媒体曝湖人为塔克拼了,送上两大新星,筹码诱人,火箭抓紧

体育委员刘老师
2021-01-20 16:24:01

英美接连出事后,日本目光火速投向中国,日媒:早发现不对劲

海峡军武
2021-01-19 16:04:22

“坑爹狂魔”乾隆皇帝,到底清算了多少雍正朝老臣?几乎全军覆没

世界你好
2021-01-19 21:48:57

挪威23人接种美国疫苗后死亡,网友:还好没买中国的,否则这锅逃不了…

国际大视野
2021-01-20 13:08:02

大涨67%!中国“爆买”1627亿美国农产品,为啥非得买美国的?

烽火崛起
2021-01-19 16:02:12

半个欧美圈的模特网红未修图被曝光,滤镜碎一地

FUNFASHION
2021-01-19 22:27:44

比亚洲鲤鱼还猛:跟手臂一样大的亚洲虎虾,美国人已经无计可施!

星辰大海路上的种花家
2021-01-18 19:44:27

恶心!女孩坐地铁时裤子上发现不明液体,有人趁人多拥挤性骚扰

小白的快乐生活
2021-01-20 00:05:02

李小璐晒8岁女儿,甜馨被指黑眼圈重,卧室朴素窗帘显脏连衣柜都无 原创审核中

猫眼娱乐官方号
2021-01-20 09:57:05

宁德时代股价已透支未来20年?营收低迷利润微薄,市值却近万亿

财经天下周刊
2021-01-19 23:45:18

庞加莱回归如果成立,人会在死后复活吗?答案:可以

科学认识论
2021-01-20 05:00:54

成年人的吻戏,越来越刺激了!

8号风曝
2021-01-19 15:27:31

同乡地痞拍17岁女孩裸照后强迫她卖淫,姑娘不断反抗被殴打致死

拍案惊奇故事会
2021-01-20 14:08:22

15岁女孩遭60岁老头多次性侵致怀孕

缅甸中文网
2021-01-20 19:15:03

带着3个老婆和8吨黄金逃亡美国,后挥霍一空,晚年想回家被拒绝

小李博史
2021-01-16 07:40:02

中国半导体行业最知名的五家企业一览

文化长河论
2021-01-20 22:45:32

法媒:辉瑞疫苗因政治压力通过审批,曾致23名接种老人死亡

澎湃新闻
2021-01-19 21:57:48

变异病毒再次出现!钟南山担忧的事发生,国人仍需注意

台头闻
2021-01-18 18:40:20

太惨了!一夜价格降了1500,网友:设计太丑

权威科技控
2021-01-20 09:40:07
2021-01-21 01:25:02

头条要闻

美最高法院受到炸弹威胁 紧急疏散

头条要闻

美最高法院受到炸弹威胁 紧急疏散

体育要闻

去年今日:利拉德对阵勇士轰下61分10篮板7助攻

娱乐要闻

章子怡与梁朝伟同框对视 掀起回忆杀

财经要闻

科技要闻

宁德时代合资工厂爆炸!玻璃被震碎,官方回应

汽车要闻

入门级/会国产/续航超500km 奔驰EQA首发

态度原创

本地
教育
亲子
游戏
健康

本地新闻

有的人头顶没多少毛,却在菊花疯狂长毛

教育要闻

2021年逾千名澳门学生保送内地名校

亲子要闻

妈妈骑车带女儿外出,停车一摸后座,吓出一身冷汗

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

为什么阴道炎总是反反复复?

×