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美国学区房房价持续高温

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美国学区房房价持续高温

与中国学区房划分非常类似,在美国(房源),所有学区房居住区都有相对应的学区划分,学龄儿童一般按照所住地区,在相应学区就近入学。不过需要指出的是,通常概念上的美国学区房,实际是指那些可以根据就近入学原则接纳生源的公立学校。而私立学区房学校则是由宗教组织和个人开设,收费较高,所就读的学校与居住的区域并无关系。


美国学区房房价持续高温


美国学区房有个特点,即每一学区的经费主要来源于区内的房地产税,这些税收的很大一部分将用于聘请教师、开展活动以及修缮公共设施等。学区资金与房地产税的数额成正比例,学校资金越多,则更有财力来提高教学质量。


美国学区房房价持续高温


对于本地居民而言,学区内名校资源丰厚,是房屋保值的重要保障。学区房教育环境好,必然吸引更多注重教育的富有家庭搬来此地,带出更多税收,商业氛围更为活跃,房价水涨船高。随着房价上涨,地产税相对变高,学校就能争取到更优的教育资源及各类设施,提升质量,由此形成良性循环。业内人士说:“学校对学区房内房价有很大影响,同样条件的房子可能只是相隔了一个街区,但在好学区房和差学区房的价格可能会相差一倍。”


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