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2014下半年澳洲房产必火的5大理由

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2014下半年澳洲房产必火的5大理由

2014下半年澳洲房产必火的5大理由

1.李嘉诚来了,房子能不涨嘛?


《澳洲人》7日报道,亚洲首富、香港商界巨鳄李嘉诚决计在澳洲房地产市场大展拳脚。目前,李嘉诚旗下新加坡上市房地产企业泓富资产(ARAAssetManagement)正经过高峰开展基金(SummitDevelopmentFund)配置资本,规划澳洲与东南亚房地产市场。


泓富资产基金总裁NgBengTiong表示,该公司主要目的是悉尼(房源)和墨尔本(房源)的房地产市场。除涉足房地产外,李嘉诚的澳洲商业幅员还扩展至澳洲能源范畴。据《澳洲金融评论》7日报道,澳洲自然气管道运营商APAGroup已宣布,将把旗下自然气分销商Envestra的全部控制权售予李嘉诚旗下的长江实业集团(CheungKongGroup)。


2.各大银行开出5年固定利息的大单,推动房价继续升高


澳大利亚(房源)联邦银行(CBA)7月23日宣布,将降低五年期房贷固定利率,以协助更多人购置私人房产。继CBA下调5年期房贷利率几个小时之后,历来以“保证澳洲最低利率”的国民银行NAB疾速跟进,宣布5年利率也调低到4.99%,并下调了3年和4年的利率;另一家大银行西安定洋银行Westpac同时宣布5年利率调整到4.99%。


能够看出,五年息的下调显现银行对长期利率的自信心倍增。银行有望借助当今世界金融市场的低廉融资本钱,来降低本人的运作开支,因此能够降低贷款利率。而银行首先降落的5年期利率,显现银行估量储藏银行在将来几年中不太可能上调利息。


3.执政党要员手中有大量房产,房价会跌吗?


澳洲的政治精英们属于最爱投资房产的人群,国度党的参议员BarryO'Sullivan是有50处房产,另外一位国度党议员DavidGillespie则具有17处,亿万富翁ClivePalmer名下有12处房产,独立参议员NickXenophon有8处。联邦政客平均每人具有2.5处房产。


4.政府大力基建投入,所到之处房价节节飙升


贝尔德政府公布了一份大肆兴建基建的选前预算,这主要是因为州府的金库在印花税收入增加近10亿元以及租赁两个港口后充盈了不少,新州财政厅长康斯坦斯预计州府财政在2014-15财年赤字将缩小至2.83亿元,并在2015-16财年实现盈余。除此之外,政府还为帕拉玛打轻轨项目(ParramattaLightRail)拨款4亿元。


5.悉尼拍卖市场火爆平均房价年增12%


悉尼目前均匀房价为69万元,比2013年6月份的61.3万元高了12.6%。在冬季房产销售日渐走俏之時,破纪录的清盘率已經使得知尼均匀房价在一年中猛增了12%。


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2014下半年澳洲房产必火的5大理由


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