【美国EB5优势项目】CP长者屋投资移民方案

2014-08-26 06:00:21 来源: 网易海外置业综合 举报
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【美国EB5优势项目】CP长者屋投资移民方案

什么是CP长者屋?

CP长者屋又名CP Homes,全称为Country Place Senior Living,是提供基本看护服务的美国辅助式老年住宅知名品牌。

CP长者屋项目的设立背景

过去10年,全美65岁以上人口增长率(15.1%)高于平均人口增长率(9.7%);未来10年,65岁以上人口将增长40%

2011年全美长者屋平均入住率为88.2%

2011年全美长者屋平均资本化率为8%

2011年美国老年住宅年交易额达250亿美元

人口老化造成美国老年住宅供应严重不足

美国地产已走出低谷开始呈上升趋势

CP长者屋是美国中部最好的长者屋

【美国EB5优势项目】CP长者屋投资移民方案


CP长者屋的经营历史与现状

CP长者屋是美国知名连锁品牌,国际特许经营连锁协会会员(IFA)

始创于二十世纪八十年代,项目规模由大到小,服务质量日趋精细

已建有30家分店,分布于堪萨斯州,内布拉斯加州、爱荷华州、阿拉巴马州、德克萨斯州等,在建和即将开业的有7家

长者屋与健康护理中心组合,服务增值,政府支持


各级政府对CP长者屋的支持

CP长者屋涉及养老、医疗和就业三大民生问题,被美国各级政府高度重视,政府对CP长者屋历史项目的支持包括,提供SBA504贷款及免税、免水电费等州政府及地方政府以提供资金的形式助CP长者屋修建道路和水电设施CP长者屋立足中高端市场,以盈利为目的,与单纯依靠政府资助的非盈利

老年服务机构有所不同

CP长者屋项目优势:

  • 直接就业永久绿卡

  • 30年连锁品牌

  • 快速增长排名第一的朝阳行业

  • 每组仅招募2个投资者,融资期最短,启动快

由于每间长者屋只需EB-5投资者2名。所以融资期短,项目启动快,每间长者屋吸纳的EB-5资金仅占总投资额的30%。相应所承担的经营风险也会小。最主要的是项目采用直接就业方式,完全屏蔽了由于就业率问题影响I829的通过。对于2个EB-5投资人来说22个直接就业,远远安全超出了移民局对创造就业的审核条件。一个经营了三十年的知名连锁品牌,持续稳健的发展更降低了由于项目经营不善而带来的五年后还款风险。所以选择一个有着成功经营历史的品牌项目是降低投资风险的最好方式。

【美国EB5优势项目】CP长者屋投资移民方案


EB-5,全称 Employment-Based Immigration: Fifth Preference EB-5,是美国基于就业的移民类别第五类。EB-5是美国移民局USCIS的投资移民项目,由议会在1990年创立,旨在通过外国投资者的投资和就业职位的创造刺激美国经济的发展。在两年试行之后到1992年,被升格为长期法案。


申请条件

EB5对申请人的资格条件制定得相当宽松,投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制,只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不要求要通过自己经营企业所得,也可以是继承或者赠予。此移民类别的特色是“全家移民”,即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。
(1)投资人必须年满 21 岁;
(2)投资人不必有任何学历,经商或工作经验的背景; 
(3)投资人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠予、继承等方式亦都可以,但必须是取自合法正当的途径。);  
(4)投资人必须已经或正积极投入规定的投资金额;  
(5)投资人身体健康,无犯罪记录;

申请步骤

美国EB-5项目对申请人有以下要求:投资100万美元;但如果是Targeted Employment Area(目标就业区)的投资项目,则需要50万美元。投资期限为五年,投资期满后返还投资款。要求申请人必须年满21周岁;其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办;不要求申请人任何商业背景、教育程度及英语语言能力;申请人的资产不一定由申请人本身能力累积所得,赠予、继承等方式都可。

EB5申请7步走
据悉,无论是哪个区域中心的投资项目,只要是通过美国EB-5法令获取的移民签证,都必须遵循EB-5的法律条文。
具体申请一般以下7个步骤:  
1.申请人选定区域中心投资项目,并将投资款汇入项目指定的监管银行;  
2.搜集所有材料提交I526申请;  
3.I526批准,转国家签证中心(National Visa Center);  
4.国家签证中心通知缴纳签证费,填写DS230表格,转广州领事馆;  
5.广州领事馆面谈取签证;  
6.全家登陆美国获取有条件绿卡;  
7.登陆之日起21个月提交I829申请,获取无条件绿卡。介于目前申请人数骤增,从提交申请至可以获得移民签证大致需要1年至1年半时间。  

条件式绿卡为期2   
通过EB-5投资所获得的首先是一个为期2年的条件式绿卡。两年期满只要投资款没有撤回,创造了相应的就业,即可转为无条件绿卡。条件式绿卡与无条件绿卡主要是卡面有效期的区别,在享受的权利和义务方面完全一致,包括子女教育、在美投资生活、医疗养老等。

【美国EB5优势项目】CP长者屋投资移民方案

投资优势

美国EB-5投资移民相对与其他移民条件的要求所具备的优势:  
1、无需面试, 最短时间内取得美国移民签证(整个申请审核周期一般为8—12个月);
  
2、投资方案有官方背景,资金安全可靠;
  
3、申请人无学历、语言、年龄、商业背景的限制;
  
4、资产来源途径广泛,除常见的公司经营所得以外,还包括赠予、股票变现、房产变现、彩票中奖等;
  
5、一人申请,全家绿卡:申请人及其配偶与21岁以下的子女均可同时获得移民身份;
  
6、无需自己创业,无需实际雇用工人, 无实际居住要求(移民监), 可自由进出美国;
  
7、投资人不必居住在项目所在地,可自行选择美国任何地区定居;
  
8、可享受如当地居民同样的福利,子女可直接就读美国3700所高校, 享受先进教育。公立学校学费只是国外留学生的1/3至1/5;
  
9、五年后可取得公民身份;
 
10、EB-5签证的另一特色是投资人在持有条件式绿卡期间,不但可以自由进出美国,且没有移民监的困扰。如果投资人在原居住国继续经营事业,可选择不长居美国而不影响投资人的移民身份。目前,美国政府每年授予EB-5签证的名额有10,000名,其中有5,000个名额保留给选择投资于“经济特区”内的投资人。



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