作为中国人海外投资的主要目的地之一，近年来美国(房源)房地产市场上的中国投资者日渐增多。2013年，中国人赴美投资房地产的额度达到220亿美元，同比大增72%。2013年美国房价强劲反弹，同比上涨11.3%，创造了2005年以来最大的年度同比涨幅。2014年，投资美国房地产能否仍然具备吸引力，投资美国房产有哪些优势？
下面我们就做个简要分析。
一、二手楼市场交易积极房产出手容易
美国房产经纪商协会(NAR)发布的5月份二手房销售报告显示，5月销量环比增涨4.9%，增至489万幢。489万幢的数据创下去年10月以来新高。未来二手房销售将会延续近两个月的上涨势头。这使得投资者在想要出手房产时，避免了难觅买家的尴尬。
二、美国本土租房需求上升
拥有自己房屋的美国人比重从2004年底时的69.2%下降到2013年的低点65.9%。在过去的15年里，美国出租物业项目的建设一直不足，而美国新组建的家庭又不断增多，这使得租房市场的需求增加，从而推高了租金。
三、美国房产市场回暖房产升值空间大
根据美国全国房地产经纪人协会表示，基于房屋签售合同，今年上半年成屋待完成销售指数增长了3.4%。数据显示，除中西部地区房屋签售合同数下降之外，东北部、南部以及西部均出现增长。
四、拥有健全的房地产保险制度
保险业在美国房地产业发展过程中扮演着重要角色，是房地产市场健康发展的保证，房地产市场的运作依靠保险业来分散。
五、赴美中国留学生连续7年增长带动住房需求
根据美国国际教育研究所日前发布的最新资料，近两年共有82万外国学生在美国的大学留学，同比增长了7.2%，已经连续7年增长，中国留学生连续猛增，成为美国国际学生持续增加的主要推动力，总数排名第一。这些来自于中国的留学生势必要在美国需求适合的房源，为租金增长提供保障。
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本文来源：网易海外置业综合
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王晓易_NE0011
