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【科普】在美国买房如何雇佣装修承包商

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【科普】在美国买房如何雇佣装修承包商

当您的美国(房源)房子面临找装修承包商的问题时,找适合你装修价位的建筑商、建房前看建筑商以往的作品、找正规且有保险的建筑商这些注意事项是您首先需要考虑的。所谓适合顾客装修的价位,是指如果你要建一座房子或者进行一项装修,最好找在你准备作的工程价格之上作过同样工程但价格在1.5-2倍工程的建筑商,比如20万的工程一定要给能作比这个工程价格更高的建筑商,而不要去给只能做10万价位工程的建筑商,这样基本不会出什么问题。建房前看建筑商以往的作品,因为如果看到建筑商的作品,或者从其它人那里了解到有关该建筑商的工作,都会对将进行的工程有很好的把握,知道他们的水平如何。

除了对该建筑商的作品有所了解知道建造水平和他们的口碑外,房主也可以通过建筑商的作品了解他们的风格,这样可以找到符合自己相法的工作者,不会和自己所要的东西大相径庭。另外还可以通过推荐和介绍找到熟悉的人,不至于发生一些陌生人了解到房子结构,造成偷东西抢东西的情况。不管是熟人介绍还是自己找来的公司,都要在开工之前确定该建筑公司或装修公司的“身份”。即是否有正规注册,是否有保险,水电工等技术工人是否有执照和必要的资格证明,另外,该公司还要有必要的记录,并能在整个工作过程中按照建筑规范来操作。在这个过程中能够淘汰很多不正规不合格的承建者,保障房主的利益,还能在整个建筑过程当中减少很多麻烦,比如工人若在您家里施工的过程中有什么危险,或发生意外等。而且,在工程的每一项检查中,这些不合格的建筑商都会有可能被检查官勒令停工。

下面列出12条基准法则以供参考:

1. 得到至少3个书面估价。

2. 如果可能的话,查看承包商以前完成的工作。

3. 请教当地商会或 Better Business Bureau 看看是否有人投诉您将雇用的承包商。

4. 要确保合同上明确规定到底要做什么工作,以及万一工程有变怎么办。

5. 尽可能少付首期款, 如果承包商未能完成这项工作您不会失去很多。

6. 要确保承包商拥有必要的许可证,执照,和保险。

7. 检查合同是否规定工作完成期限,以及如果未在规定期限内完工您的追索权力是什么。此外,请记住,在许多情况下你可以在签署合同后的三个工作日内取消合同。

8. 搞清楚承包商是用自己的工人做,还是全部或部分工作分包给别人。

9. 如果工作不符合任何地方建设守则或法规,让承包商赔偿您。

10. 要确保合同上有规定承包商将负责后绪夫人清理工作并负责赔偿任何损伤。

11. 确保所用的财料和您要求的相符合。

12. 最后的付款,要到您满意承包商的工作后才付。



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