毒品、房价、资金链,哪个更容易上瘾?

2014-08-31 06:00:06 来源: 网易海外置业综合 举报
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毒品、房价、资金链,哪个更容易上瘾?

看似光鲜亮丽的娱乐圈中 ”毒 ”了; 上瘾的不是名不见经传的、碌碌无为的、没有博出位机会的三四线人员,而是大家都耳熟能详的作曲家、编剧、演艺大腕们,我无需在这里繁琐累述了;有句话的概括我非常喜欢:吸毒上瘾是对未来所有快乐的严重透支。

毒品、房价、资金链,哪个更容易上瘾?

作为房产投资财商教育的践行者和职业房产投资者,我对娱乐圈不感兴趣,对谁谁吸毒更无动于衷,顶多认为是娱乐大众的新元素、和教育子女的反面教材罢了。而随着对事件的持续关注和更多报料披露,看似单一的事情变得更加具有代表性和延展性;结合当下楼市和房价的讨论此起彼伏, 特别是北京房价在24个月以来首次下调,及70个大城市的新旧住房价格普降的统计数字下, 各路专家和发展商就按捺不住躁动的心了:

1)、任志强先生率先发话了,政策必须出台才能保证价格不持续下滑;

2)、某某银行首席经济学家也跟着唱起来: 房价下跌会伤及经济的其他领域,应该尽快出台价格兜底方案;

3)、依赖土地财政的地方政府也发声道: 我们鼓励发展商的本地开发,并给予更多的政策扶持和优惠;

4)、地方的各个银行也相时而动,在限购松绑、限贷依旧的政策边缘开始做起了文章,尽可能的提供按揭优惠,或者指导客户进行抵押融资和商业贷款;

5)、商业地产商们也没有闲着,在商业地产空置率高企、招商环境恶化的三四线城市,7-10年返本的促销宣传攻势涛声依旧;

6)、对于顶着高房价倾其所有购房自住的刚需们,更是如坐针毡,生怕多年的积蓄、父母的融资打了水漂;买来的不是增长的房产财富,而是缩水的住房累赘,更是自身收入消耗的无底洞;因此只能对天长叹:祈求房价不要降;

7)、对于购房的投资和投机者,正经历冰火两重天: 套现的人群,期待房价暴跌好抄底;砸在手上的,祈求自己的多套房子尽快套现离场;

8)、对于没有资金储备的普通白领和蓝领人士, 当下的房价不管是涨还是跌,都会天空飘来五个字——“关我神马事儿”!

毒品、房价、资金链,哪个更容易上瘾?

啧啧称奇的分析来看,只有没钱的第八类人群不会对中国的房价上瘾, 而其他的七类人群呢,又何尝不是因为无法忍受房价的下跌而把房子供奉于朝台之上呢?

1、为了房子假离婚的消息都已经不是新闻了,和吸毒家庭的结果一样,购房而引发的妻离子散结果时有发生;

2、为了分房和拆迁造成儿女不养老,兄弟姐妹反目成仇的新闻经常上演;和吸毒人群的家庭悲剧竟然也有异曲同工之处;

3、为了拥有更多房子,不惜铤而走险踏上贪腐之路的官员大有人在;在习大大的严厉反腐风潮之下,房产就是他们赤裸裸的“毒资”证据;

4、那些为了开发项目而不惜借高利贷融资的所谓地产商们,何尝不是被资金链所累,无法自拔的进入跟吸毒、戒毒、复吸一样的资金借贷的恶性循环呢? 自杀、跑路、失踪的消息比比皆是;

总结下来,我好似从心里层面上理解了那些吸毒的演艺界大佬、大腕儿们的心情了;吸毒上瘾的演艺圈大咖和中国特色下的楼市和房价,这两个看似完全不相关的事件,在抽丝剥茧剖析和抛砖引玉的分析之下,竟然有着惊人的相似之处!!! 看来上毒瘾的不仅仅是那些各色人等,而现实生活中,来自各行各业的不同的人士在房价节节攀升的市场行情下、在房产即所谓财富的盲目追随下, 都似乎或多或少上了中国“楼市”和“房价”的瘾,且一时半会都无法自拔了。

作为一名房产财商教育的践行者和职业地产投资人,我不得不期望在能力范围之内给大家“戒戒”这种对房价痴迷的“毒”瘾了。房产作为国人最青睐的一种投资产品,同时是全球27种金融投资工具中应用最广泛的类别,跟其他所有金融产品一样,都要经历市场的涨跌周期和市场的洗礼;没有今天价格的下跌,就没有未来价格的上涨;没有菜鸟投资者的失败离场,就没有洞悉市场投资者的创富传奇;没有涨跌的市场是虚伪的市场、不成熟的市场、没有规则和机制的市场;而这种市场的完善是一定经历价格的涨跌周期的洗礼才能逐渐走向成熟的。对于政策的制定者而言,不可能左右逢源,让所有人都叫好;中国的国情是以民生为根基的,因此制定符合大众自住需求、保民生的保障房和廉租房是未来制定政策之根本;而非去预防商品房的价格下跌和上涨而制定政策。有句话很激励人:让暴风雨来得更猛烈些吧!没有房价的真实下跌、长时间下跌,投机者的资金断裂而引发的撕心裂肺的痛楚和深度思考, 就永远没有中国房产市场走向理性和成熟的那一天。因此,房价该跌的时候就应该让它跌下去,需要让一直处于在危机中赚钱的国人沐浴楼市危机的时候了, 相对于暴风雨过后的长久黎明,放下价格涨跌这个“毒瘾”又何妨?

<文:Victor刘磊,中国外国专家局外聘专家;Simonds首席房产投资策略分析师>


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netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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