网易首页 > 教育频道 > 正文

【投资指南】澳洲投资买房别用中国思想,不然亏大了

0
分享至

【投资指南】澳洲投资买房别用中国思想,不然亏大了

【投资指南】澳洲投资买房别用中国思想,不然亏大了

澳洲和中国的房产区别太大了,因此在澳买房不能完全照搬国内买房的经验。

比如国内绝大多数城市的规划是“中心发散”,所以房价大体规律也是如此,即越靠近市中心越贵,越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同,以墨尔本(房源)和悉尼(房源)两大城市为例,分为商业区和居住区。中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”,不是地理位置上的中心;而房价也不是完全按照离“市中心”的距离而定的,很多距离“市中心”很远的区房价照样高大上!

今天为大家总结中国人在澳洲买房的六大传统误区,您看看是不是在说您自己?

【投资指南】澳洲投资买房别用中国思想,不然亏大了

认为房子只是用来居住的?

在正常且健康的房地产市场下买的房子,不仅可以用来自己居住,还可以成为赚钱工具,而且是安全有效的。澳洲的房地产市场与其他国家不同,具备了自身独特的优势,包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。如果根据自身情况,投资几套增值潜力相对大的房子,压力不大的同时还可以有很好的收益!

只关注几个熟悉或习惯的区域?

大部分中国人来到澳洲都是先租房,等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候,最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区。惯性的力量是强大的,大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的,但习惯不代表最适合,更不代表最好。有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑,但是又迟迟找不到适合自己的房子,结果荒废了很长的时间,错过了入市的最佳时机。

如果在房地产市场火爆的时候,一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万,甚至有的人在增加了预算的同时,还不得不退而求其次降低买房标准。因此把眼光放广阔一些是非常必要的,也许有的不那么熟悉的区会带给你惊喜!

对于交通工具的考虑有局限性?

在选择买房地点的时候,最需要考虑的事情之一就是公共交通,但是有很多人把众多交通工具中的火车作为了单一的衡量标准,把其他交通工具忽略不计,这样是不可取的。

澳洲的公共交通是火车、公交车、轻轨、轮渡共同配合形成的综合网络,各种公共交通各有千秋,何况现在墨尔本的MyKey也马上就要全民普及了.随着公交网络的不断完善,各种公共交通费用的差别也越来越小,火车的价格优势将更不复存在。所以只要交通便利,不一定非得拘泥于某种形式!

总想等房价跌了再买?

在一个正常且健康的房地产市场下,没有长期风险;换句话说,长期一定是涨,尤其是民宅(上千万的奢华豪宅规律则不同)。在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下,澳洲全国人口增长率高达2%。对于今天住房量已经供不应求的情况,未来的海量人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张,那么未来房地产市场的价格走势更会上涨。

相信大家身边一定有坚信澳洲房价会跌的朋友,所以迟迟不肯入市,那么他们如愿以偿了吗?也许有在交易量降低的时候可以有稍微多一些的选择,但在价格上不会捡到大便宜。相反倒是有很多人曾经坚信房价会跌,却因为错过时机不得不增加大量预算,这是谁的责任只有自己心里最清楚!

 澳洲的房价是中国人炒起来的?

澳洲房产是正常且健康的,增长的本质原因是供不应求。认为房价是由中国人炒起来的,有太多人都表示过类似的观点,这是错误的;造成这个错误的原因是我们了解且更愿意关注中国人集中的区,对其他区的了解明显不够,从而造成了一种非常典型的“盲人摸象,以点概面”的现象。

中国人在澳洲的数量约占2%,即使使用夸张的假设,每个中国人拥有10套房子,再加上海外同胞的投资,也未必能够对整个澳洲房地产市场造成质的影响。所以,个别区的房价是被中国人炒起来的现象是存在的,但认为整个澳洲房地产价格是被中国人炒起来的,这个观点是有很大误区的。

【投资指南】澳洲投资买房别用中国思想,不然亏大了

相关推荐
热点推荐

乌克兰的段位:被美国放鸽子,俄十万大军压境,遭中国天价索赔

国防时报看点
2021-04-16 19:57:06

冲上热搜第一!女孩乘坐北京飞昆明的航班遇到了这事,让人又气又爱!

开屏新闻客户端
2021-04-16 20:50:34

“中国第一女团”S.H.E的灾难史

我是愈姑娘
2021-04-16 21:58:24

最牛“爷孙恋”男主癌症去世:生前有数千名女伴,爷孙恋成瘾…

春从二楼落下
2021-04-16 18:11:42

14岁李嫣近照流出,王菲被围攻:这么多年,你怎么教的女儿?

扒圈主持人
2021-04-15 23:59:01

云南小伙深陷8家网贷烧炭自杀,深夜偷偷回家却没勇气进门

澎湃新闻
2021-04-15 21:37:02

中国第一大忽悠终于倒下了

王姐家常菜美食
2021-04-16 16:59:06

张衡地动仪模型被移出教科书,中科院院士:房梁下吊块肉都这么强

胖福的小木屋
2021-04-16 09:51:12

60岁大妈嫁给23岁研究生后,每天被折磨的受不住了,苦不堪言

安远故事铺
2021-04-16 18:58:11

黎智英或在狱中终老!明天起他就没有“私家牢饭”吃了丨香港一日

直新闻
2021-04-16 23:33:51

“赶走中国大使”引爆全球舆论,瑞典外长亮明立场,中国火速警告

前沿时刻
2021-04-16 21:52:46

又一百万女网红被曝是海王,定闹钟同时约会多人,对外谎称是表哥

盖饭娱乐官方号
2021-04-16 16:06:11

江南淫魔董文语身负6条人命,最后被大妈降伏

拍案惊奇故事会
2021-04-16 15:32:40

"中国首善"如何变"中国首骗"?曾高调捐20亿的陈光标,现在老家种地

财经正解局
2021-04-16 12:55:02

记者:中国外交部发言人称您可先喝核废水,日本副首相当场结巴了

今日新讯
2021-04-16 21:58:07

亚洲小姐变身艳星,翁虹的电影你看过,但她的人生和情史你知道吗

扒圈主持人
2021-04-16 07:58:17

王毅刚跟法国通完电话,默克尔罕见警告,“德国脱欧”突然成焦点

海峡军志
2021-04-16 16:06:40

24岁,身家百亿!中国小伙成全球最年轻富豪第二名,原来背后有“高人”指点

每日经济新闻
2021-04-16 08:52:16

美军司令谈解放军:收复台湾把握有多大?

古凌
2021-04-16 23:43:57

女子疑因在昆明一整形门诊隆胸失败后跳楼身亡

春城晚报
2021-04-15 22:07:10
2021-04-17 05:21:07

头条要闻

BBC气候采访却问中国人权 美学者:美永远在攻击别国

头条要闻

BBC气候采访却问中国人权 美学者:美永远在攻击别国

体育要闻

半场-凯恩破门西古德森点射 热刺客场1-1暂平埃弗顿

娱乐要闻

40岁董洁穿羽毛裙露锁骨 满满女人味

财经要闻

科技要闻

7分钟视频!华为自动驾驶试乘,相比特斯拉如何

汽车要闻

自有范儿 新宝骏Valli是一台向往远方的休旅车

态度原创

游戏
亲子
艺术
数码
军事航空

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

亲子要闻

新中产家长圈风险对冲: 先垄断亲家

艺术要闻

张然:美术馆不是一座孤岛

数码要闻

前凸后翘的绝对肉感 白皙俄妹COSER御姐气场十足

军事要闻

俄罗斯航母维修最新情况曝光:进度缓慢

×