2014年海外房产投资额将突破110亿

54亿美元，增长主要来自住宅投资。2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%，达到15亿元。

仲量联行近日发布的研究报告显示，2014年上半年，中国海外房产投资总额较2013年同期增长17%，达到54亿美元，增长主要来自住宅投资。2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%，达到15亿元。

仲量联行全球资本市场研究部总监摩根指出：“鉴于今年上半年中国对外投资的持续增长，同时下半年仍有大量投资者寻求在海外房产市场的投资机会，预计2014年全年中国海外房产投资总额将轻松突破2013年110亿美元的水平。”

房企海外投资持续升温

事实也是如此，今年以来，国内房企海外房产拓展的脚步愈发频繁。6月万达集团证实，花费2.65亿欧元购买马德里(房源)地标性建筑红白相间的西班牙(房源)大厦。该大厦是马德里四大楼商业区中的最高建筑之一，也是西班牙20世纪建筑的典范。1953年建成后至1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙最高建筑。7月又宣布，将投资9亿美元在美国(房源)芝加哥(房源)建设一座五星级酒店及公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑，这是万达年内第二次出海动作。8月万达并购澳大利亚(房源)黄金海岸的珠宝三塔项目，该项目计划中投资9亿美元，规划建筑面积146000平方米，由一栋五星级酒店、两栋酒店式公寓以及商业和停车位组成。项目预计2015年开工，2018年开业。这是万达进军澳大利亚的首个项目。

据了解，万达正在拟打造自有品牌酒店在海外投资和运营的平台，并计划更名为“万达酒店发展有限公司”。该公司是万达集团的控股子公司，其目前共拥有四个海外资产，分别位于英国伦敦、美国芝加哥，西班牙马德里及澳洲黄金海岸。据悉，此次公司更名旨在反映该公司预期增长海外酒店发展业务的未来发展策略并为公司提供更为适当的定位及形象。

另外，绿地集团继在济州开发汉拿山小镇之后，近日又与济州国际直邮城市开发中心(JDC)于韩国济州签署谅解备忘录(MOU)并购置济州岛一幅土地面积约313335平方米的地块。该土地或将开发成为以疗养度假社区为主，并配有专业医院、运动娱乐中心等全面配套设施的新城。此外，广州富力地产以2.5亿美元购入圣何塞市中心一综合地块并计划于2015年动工，该地块总占地面积约8100平方米并已获准建造两幢共643个单元的大厦。

大资本行业纷纷向海外寻找投资机会

除了房地产行业之外，其他保险、银行、制造业也纷纷向海外房产寻找投资机会。今年6月，中国建设银行成为伦敦首家人民币清算银行。紧接着的是，建设银行通过非公开交易从比利时联合银行手中购得伦敦金融城111Old Broad Street写字楼的永久产权。交易价格为1.11亿英镑。据悉，建设银行将此楼作为其欧洲总部办公室。无独有偶，中国最大的保险公司之一中国人民保险集团股份有限公司正积极寻觅欧洲房地产投资机会。集团金融资产管理部副总经理杨军表示：“由于欧洲的投资回报率比美国更有吸引力，我们正在寻觅伦敦以及其他欧洲国家的房地产投资机会。然而，最佳投资时机可能已经过去。”

制造业方面，中国冶金科工股份有限公司于28月21日发布公告称，该公司通过其新加坡子公司，以新加坡币4.72亿元成功竞得新加坡中部波东巴西地区一商住地块。该地块紧邻波动巴西地铁站，开发项目总建设面积16149平方米，容积率3.5。项目规划建筑面积共计56523平方米，其中将包含700个住宅单位及最多5000平方米的商业设施。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示：“我们明显看到进入海外市场的中国资本不断增加，房地产开发商和保险公司仍是表现最为活跃的投资企业，他们对境外热点旅游目的地的酒店产品的投资兴趣最为浓厚。

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