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中国富豪爱到西雅图郊区买房 24人抢一栋

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随着越来越多的中国富翁在海外消费,他们正在推高所有商品的价格,从比特币到勃良第葡萄酒,再到毕加索的作品以及粉钻。

据《纽约(房源)时报》(New York Times)报道,中国富翁不单将资产存放海外,还计划将他们的家人移居外国。该趋势为美国(房源)一个角落——西雅图(房源)郊区的房地产市场造就了繁荣景象。房地产经纪人表示,近年来中国富豪无疑已经成为西雅图最大的国际房产买家,在某些地区,1/3超过百万美元的房产属于中国富豪。

西雅图房地产经纪人雇佣会说普通话的工作人员,并在北京开设办公室。房地产开发商修建的大部分新建筑也专门为中国买家设计。

西雅图的房地产经纪人甚至在与中国买家打交道过程中,增加了一个新词:风水。在查看房屋时,很多中国买家会咨询风水师。风水不好意味着不会成交。与很多中国买家打过交道的经纪人梅•万(May Wan,音译)表示,曾经有一处房产风水不好,因为院内的一颗树挡住了房屋的“能量运转”,所以必须解决这个问题。于是房主在附近又栽种另一棵树。

在未来几年,中国富豪资产迁移的趋势可能还将继续。这使西雅图成为吸引来自中国数十亿美元资产的“蓄水池”。虽然中国买家也在纽约、洛杉矶(房源)以及伦敦(房源)购买房产,但他们对西雅图的影响更为集中,他们专注于小型高档的郊区房产,尤其是位于梅迪那(Medina)和西贝尔维尤西地区(West Bellevue)的房产。

房地产经纪人与分析人士称,2014年西雅图东部郊区20%~40%售出的房产由中国买家购买。最近一处位于西贝尔维尤西价值110万美元的房产吸引了24名买家,这些买家几乎全部来自中国,最终这栋房产以140万美元卖出。

目前的繁荣可能仅仅是一个开始。中国买家在西雅图购买房产不仅仅因为附近学校设施完善、空气新鲜,还因为一部名叫《北京遇到西雅图》的电影。王邦泽(Bangze Wang,音译)来自北京,现在居住在西雅图,他说:“我这个年纪的中国人突然都开始讨论西雅图。”

王邦泽是北京一家开发商老总的儿子,于2008年来到西雅图,在华盛顿大学求学。本来他计划学业完成后,回中国继承父业。然而毕业后,他在西雅图著名开发商洛克伍德-洛兹定制房产公司(Lochwood-Lozier Custom Homes)找到一份工作。现在他是一名项目经理,还充当公司与中国富豪谈判及文化联络的负责人。

“眼下相比中国,西雅图能够给我提供更好的机会。很多中国家庭想移居这里。”他说。

洛克伍德-洛兹公司曾经向微软公司的百万富豪及当地富人出售高端房屋,现在针对中国买家,该公司正在修建10栋房产,售价在250万至500万美元。

大卫•马辛是贝尔维尤西的马辛家具与室内设计公司(Masins Fine Furnishings & Interior Design)的董事长,他说2014年,来自中国富豪的业务相较去年增长了50%。最近一个中国买家购买餐桌花费了24000美元。另一位中国买家购买了房产,聘请公司装修,整个装修费高达25万美元。


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