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海外买房国人重资产安全 韩国成性价比最高首选

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近期一则关于某香港华人的伦敦(房源)房产被“盗卖”的新闻,在当下风风火火的中国人海外投资热潮中,重又激起海外置业的安全问题。

据了解,国家外汇管理局联合发布《2013年度中国对外直接投资统计公报》显示,2013年,中国对外直接投资流量创下1078.4亿美元的历史新高,同比增长22.8%。此举令中国一跃成为全球最大的投资国之一。然而,外媒的权威顾问们却指出,恐有30%的对外直投倾向于失败。前文提到的英国(房源)房产被盗卖的问题,最重要的原因就在于物业持有人长期不在伦敦居住,往来照看房产时间较少,因此才给犯罪分子可乘之机。

这种情况的出现,不禁让更多的中国投资者越来越倾向于在临近国家进行房产投资,新加坡、香港、马来西亚以及韩国都是中国人热衷置业以及移民的目的国。仅香港一地,目前已有数万名中国人通过投资移民成为香港永久居民。不过,从这几个国家的比较也可以看出,新加坡和香港,无论是投资移民、还是买房置业成本都非常高,至少千万元人民币起跳;马来西亚的“第二家园计划”虽然价格较低,但由于今年发生的马航事件以及历史上的排华事件的影响,使得中国人迟迟观望,不敢轻易出手。就在这样的时机下,韩国济州岛的买房换居留计划,就看似成为综合性价比最高、最安全的移民项目了。

济州岛处于东北亚中心,被中日韩三国所包围,80分钟到大连,一小时到上海,两小时以内到达北京、沈阳,长春,深圳等30个大中城市,相比较欧美国(房源)家,起交通的方便快捷不言而喻。而在文化上和心理上,中韩又非常接近,所以对于置业或者移民者而言,都更易于交流和快速实现本地化。在移民政策上,对申请人没有年龄、教育背景、及语言能力的限制,无需任何资产证明及资金来源解释。申请人只需投资韩国政府指定房产,全家即可获得韩国永久居住权,加入国籍后可免签163个国家。购房完成后,申请递交一周便可拿到居留签证,且无移民监和居住要求的限制。这种快速的买房移民方式,很受中国人准移民的认可。

通常来讲,移民对一个家庭而言是一件大事,往往做好持久战的打算以及舍掉国内资源的准备。但是如果换做飞行距离只有2小时的邻国,对准移民的心里负担就会减小很多。尤其是对于一些与中国有免签协议的国家而言,对移民来说就像从国内的一个城市飞到另一个城市,如果没有移民监的要求,则基本可以看做是“移居城市”,可以说是“移民不移居”的最大化体现。

而在济州岛买房移民这类项目中,房产的作为移民的投资跳板,显得更为安全。房产本身具有资产属性,可以传承世代,也可以解决居住需求。抗风险性强。而对于习惯了国内只有70年产权的中国人来讲,永久产权的房产十分具有吸引力,再加上济州岛目前的中国人比例,以及国内开发商的比例不断增高,这使得投资移民申请人在交流和生活上都有了更大的保障,韩国最新的“外国人土地取得现况”资料显示,截至2014上半年,外国人在首尔持有的土地面积达260.5万平方米,其中,中国人持有的土地面积将近14万平方米,且呈扩大趋势。

消除了远距离移民所带来的不利影响,在移民的同时还能获得世代传承的房产,加之中国影响的逐步扩大的心里优势,济州岛的移民项目的确是性价比最为合适的。即使房产不用来自住,物理距离上的缩小也方便业主监控,大大消除了投资的风险。

据悉,截至目前韩国移民纸面上为6000个名额,由于购房移民的限制,实际可以购房申请的仅为这991个名额,而减去2013年已经申请到的362个F2签证,2014年可以申请的韩国移民名额仅为629个。其中,由百通鑫源株式会社开发的麒麟山庄项目的名额有116套。项目地理位置优越,距离汉拿山生态保护圈不足1km,15分钟车程之内到达韩国前五的乡土五日集、济州岛前三的E-MART、HOMU-PLUS超市,20分钟车程之内到达西归浦市中心。超大的花园,更让人们的居住变得十分舒适。近期,开发商携麒麟山庄别墅莅临上海,为各位中国投资者带来最具震撼的优惠和最安全的投资本案。

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