悉尼大学附近房屋选择全攻略

悉尼的房子一般分为三种，House（独立屋），Unit（单元楼），Apartment（公寓楼）。Apartment类似于国内一般的住房，楼层都在五层或以上，有电梯，楼内干净整洁，保安设施齐全，条件优越，较好的还备有健身房，泳池等，但是房租较贵，一间房间的房租都在每周大约$420以上。Unit也叫单元楼，一般都在三层左右，没有电梯，条件虽不及公寓楼，但对于普通的学生来说，已经比较优越。房租中等，每间房间大约在$300~$350每周。House则是条件一般，是木板房，多为一层到两层，房租最便宜，冬天较冷。

现在澳洲留学“以房养学”非常受留学家庭的欢迎。“以房养学”的意思就是在澳大利亚(房源)购入房屋的方式，不仅省去了孩子在出国求学期间的房屋租金支出，并且可以将多余房屋出租获得可观的租金回报用以负担孩子平时的生活支出，并能从房屋增值中获得收益。这种把投资房产和子女留学结合起来，而取得生活上的便利和经济上回报的一举两得的留学方式就是现在澳洲留学的最优留学策略——以房养学。

例如，在澳洲购买一套两室的房子， 除了孩子自己可以住一间，另外一件可以出租获得租金当做孩子的生活费，这样，孩子的生活费就可以省去了。 等孩子在澳洲读完书，房子可以卖掉，在读书期间，房子一直在增值，所以卖掉时肯定比买的价格高，这样房屋的增值部分也赚到了。一般情况下，等房子卖掉时，所获得增值部分可以抵消掉这几年孩子读书的学费。

总的算来，这几年下来，孩子在澳洲读完书，生活费和学费都赚回来了。这就是以房养学。所以就是说，孩子读完书，相当于没花钱或者花很少的钱。

悉尼大学附近主要的区有Chippendale，Glebe，Newtown，这里的房子价格适宜，安全较有保障。Chippendale该区就在City旁边，从Cleveland Street步行15分钟就能到达悉尼大学和悉尼科技大，因此普遍受到学生的欢迎。但是租金较昂贵。Newtown该区多东南亚人，有较多的泰国(房源)餐馆，安全系数一般。Glebe区也可以，安全较有保障。

市中心附近一般选择Ultimo，Pyrmont和City，很多学生是为了购物、娱乐方便，这里租房大多是高层公寓大厦。两房一大厅＋厨房＋洗衣房的套间大约是$500-800澳元/周，有的学生喜欢share room，每人只需付$250-350澳元。

以上区步行到悉尼大学校区一般是20分钟之内，住的远虽然物价比较便宜，但是悉尼交通费也是一笔不小的开支，住得远到学校读书等活动以及City兼职工作不是很方便。

请注意尽量避免选择住Redfern区的房子，那里是土著区，是澳洲土著人聚居的区域，为保护土著人，Redfern区采用独立法律制度，对抢劫等行为的约束力较弱，因此，是悉尼安全系数最低的一个区，非常危险。安全很难保障，即便要住在那里，天黑后请勿出门。

如果课程不紧张的话还是选择郊区来住比较好。悉尼大学附近没有城市火车站，因此有些环境优美安静的远郊区需要乘火车再转汽车，不是那么方便（从中央火车站Central Station到悉大步行要20多分钟）。郊区可以租公寓或者租当地人家的Villa别墅、Townhouse花园洋房。

Ashfield 和Campsie：前者有悉尼的小上海之称，有大量的华人餐馆，华人生活方便。房租比市中心便宜，火车快车到市中心只需要10分钟，慢车要20分钟，公车到市内半个小时，所以是市中心各大学中国留学生的最爱。后者到市中心的距离与Ashfield相同。房租中低，购物方便。火车站也是大站，但是因为多阿拉伯人和越南人，安全系数偏低。

Croydon：Ashfield下一个区域，非常安静，风景伊人，安全系数高，多为澳洲本地人居住。但是由于Croydon的火车站为小站，没有快车，也没有大型的购物中心，因此住在该区的学生都要步行到隔壁Ashfield乘车或者购物，亦或选择乘坐公车。

Burwood：Croydon下一区域，较为繁华，华人和澳洲本地人都喜欢该区。该区也是比较安全的。交通方便：在悉尼的华人区里面，这两个站算是交通最方便的了，一共有4条火车线经过，不管是在MQ，SYDU,UNSW,UTS或者在CITY上课上班的朋友住在这里都很方便。购物方便：Burwood的华人商店买的东西都很便宜，尤其是TONGLI MARKET。

Hurstiville：购物方便，有WESTFIELD，MYER，COLES，WOOLWORTH，K-MART，TARGET，ALDI，还有很多中国人的超市，可以买到国内的商品，而且价格相对便宜。吃饭方便，有很多华人的餐馆，味道菜式都还蛮不错的。交通设施方便，首先是一个它大站，慢车28分钟可以到CITY，快车20分钟左右，有时高峰期还有超快车，十几分钟就可以到CITY了。环境好，安全，在HURSTVILLE生活的大多数都是中国人，所以环境比较安全，很少发生抢劫。

Strathfield：韩国人区。房租稍贵，但房子的条件较好。多韩国餐馆，购物方便。火车站为大站，交通便利。安全系数为普通偏低。