【买房】澳洲工作到底多少年可以不拼爹 不借钱买房

2014-10-07 06:00:05 来源: 网易海外置业综合 举报
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【买房】澳洲工作到底多少年可以不拼爹 不借钱买房

中国30岁以下买房占30%以上。知名地产商任志强曾经说过,在欧美日本韩国,30岁以下的年轻人是买不起房子的。目前中国的年轻人,基本上是靠父母的支撑才能买得起房子,年轻人买房大多是啃老所得。


对于中国30岁以前买不起房的观点小编完全赞同,没有家里的帮忙,能在30岁以前自主买房的人实在是太少。但是关于欧美人买不起房的观点,小编不敢苟同。欧美人并不是买不起而是他们更喜欢租房住,就算结婚也有很多人没有买房的打算。


最近澳洲Seek的年度《年薪审查》刚刚出炉,我们来看看澳洲人如果想买房的话到底工作多少年可以买房。


根据Seek的年度《年薪审查》,澳洲截至2014年6月份的平均年薪为7万9767澳元。其实这个工资被一些高薪产业的人拉高了不少,比较平民话的工资小编相信是税后5万5千澳币左右。既然要算小编就要从草根算起,看看草根在澳洲能不能在30岁以前买房。

我们先从小城市计算,以阿德莱德(房源)为例。据统计阿德莱德中等规模别墅平均价为45万澳元。在澳洲大学毕业的年龄基本上是23岁上下,我们以一个成年男子23岁大学毕业为例。这个人学会计,毕业后半年找到工作,第一年税后年薪5万,第二年为5万5澳币,单身。


【买房】澳洲工作到底多少年可以不拼爹 不借钱买房


一个单身阿德莱德男人,我们以这个人想攒钱买房为最基本出发点考虑(如果他不想买,挥霍过度那就没有意义了),租房住每个月所有的开销算在一起基本上是1千澳币,一年就是1万2千。工资减去生活花销,就是4万3千澳元。小编再帮他抹掉零头,一年算他可以存4万。那么在他工作的第二年25岁的时候银行账户里至少有4万元的存款。


那么银行可以给你贷款多少呢?澳洲买房贷款可以贷到80%,也就是说45万的房产(3室别墅),这个男人只需要存款达到9万就可以申请贷款,购买房产。也就是说他在工作第三年,26,7岁的时候就可以自主不拼爹具有买房能力了。如果他需要的房产在30万的话,他工作第二年就能买房了。


震惊吧,小伙伴们,在澳洲省吃俭用3年就可以不拼爹买房了


当然很多在阿德莱德的人就算工作3年也攒不下钱买房,因为都花在吃和玩上了。但独自攒钱买房的压力确实不小,我们再来看一下夫妻二人买房的计算吧。

【买房】澳洲工作到底多少年可以不拼爹 不借钱买房

夫妻二人,没有孩子,每人年薪5万5.我觉得已经没有什么算的必要了,两个人随便攒一两年就够买40万房产的首期了,之后和银行贷款就可以了。


那么有人问,贷款之后利息会不会很高,变成房奴?其实澳洲偿还房屋贷款的额度自己是可以任意调节,年限,还款金额都可以按照自己的需求调整。完全可以每个月就还1千澳元,还款时间调长一些。所以很多人只要有钱就投资房产,买了房就出租,房租偿还贷款,完全不怕成为房奴。


【买房】澳洲工作到底多少年可以不拼爹 不借钱买房

天空飘来五个字,买房不叫事。


我们再来看一下悉尼(房源)墨尔本(房源)这些高大上的城市吧。悉尼和墨尔本的房价说实话比北上广深这些大城市的房价略低。就最新统计,悉尼中等规格房产价格为80万澳元,比阿德莱德整整翻了一番。


一个单身男士,年薪5万5的话想在30岁以前想在悉尼买80万的房产确实比较困难,因为悉尼的生活费很高,每年能存下2万澳元就已经很不错了。想要攒够16万澳元的头期不是那么容易的,至少要奋斗4,5年年薪超过10万以后才有可能。


夫妻两个人就相对容易一些,但两个人都必须有全职的工作,那么在工作5年左右,差不多就可以攒够买房的头期,30岁买房不是梦。另外,居住在悉尼的人也可以买距离市区比较远的房产,60万的房子还是有不少的,这样30岁以前也完全可以买到房子。


这么算下来大家觉得不拼爹悉尼买房很辛苦么?那小编问问你,如果不拼爹,不借钱在中国买房你自己觉得需要多少年…


选自网络

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