购买力持续释放 香港楼价连升五个月

2014-10-10 16:22:50 来源: 网易海外置业综合 举报
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香港楼市早前积聚的购买力持续释放,8月私人住宅楼价再创新高,已经连续5个月上升。

香港差饷物业估价署7日最新楼价数据,8月私人住宅楼价环比升1.9%,已经连续5个月上升,但升幅较7月的2.3%稍放缓。

购买力持续释放 香港楼价连升五个月

购买力持续释放 香港楼价连升五个月

数据显示,小型单位主导楼价升势,但升幅稍微放缓。实用面积40平方米以下的住宅楼价环比升1.8%,7月升幅为2.6%。面积40至69.9平方米的单位则升1.9%,7月升幅为2.5%。而大型及中型单位住宅楼价升幅则加快,实用面积100至159.9平方米的住宅单位,升幅为1.5%,是7月增幅的1倍,亦是今年以来最大单月升幅。面积70至99.9平方米的中型单位环比升1.78%,升幅亦较7月的0.98%加快。今年首8个月香港楼价累计升6.4%。

香港金管局早前的《货币与金融稳定情况半年度报告》指出,香港物业市场的失衡状况可能仍持续一段时间,在低息环境及相对紧绌的住宅供需情况下,继续支持楼价升势。

而反映香港楼价的中原城市领先指数CCL和中原城市大型屋苑领先指数CCLMass均连升3周,都创历史新高,分别累升1.59%及1.38%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,多个地区楼价都创新高,楼市升势不再局限于某些地区。中小型单位升幅较快,是楼价上市的主动力,反映用家置业意欲强劲。虽然近来升幅有所放缓,但预料中小型单位楼价会继续反复上升。

詹舒琳 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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