中国土豪旧金山“扶贫” 投资贫困区工程换绿卡

2014-10-11 10:16:11 来源: 网易海外置业综合 举报
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摘要: 旧金山(房源)东南部的造船厂改造项目,就有数百位来自中国大陆的投资者出资,通过投资这个旧金山最贫困社区的改造工程,获得绿卡。

数百中国土豪旧金山“扶贫” 投资贫困社区改造工程换绿卡_图1-1

据美国(房源)中文电视驻旧金山记者言洁予报道,近年来,中国富人通过EB5投资移民项目来美的趋势不断递增,旧金山东南部的造船厂改造项目,就有数百位来自中国大陆的投资者出资,通过投资这个旧金山最贫困社区的改造工程,获得绿卡。在投资移民骗局层出不穷的今天,这个项目为何吸引到如此多的中国投资者来旧金山“扶贫”呢?记者专访了这个项目的负责人。

旧金山造船厂项目涵盖了旧金山湾景区的猎人角(Hunters Point)和蜡烛台(Candlestick Point)。这两个社区的居民主要为非裔,在上世纪四十年代伴随着海军造船厂的发展曾兴旺一时。1974年随着造船厂的关闭,这里沦为旧金山唯一的“极度贫困”社区,自杀率是全市平均的五倍。此后开发商购买下这块495英亩的土地,计划兴建一个新社区。但2008年金融危机爆发,项目因为缺乏资金一度停滞,随后,开发商将眼光转向中国,通过EB5投资移民项目寻求融资。于是数百名中国富人为了获得绿卡,参与到旧金山最贫困社区的“扶贫”工程中。

旧金山造船厂项目囊括了写字楼、公园、商圈,以及12000套住宅。这些住宅的售价将从50万到90万美元不等。由于这项工程十分浩大,因此项目方在过去的两年里,利用EB5投资移民项目,从中国筹集到了2亿美元投资,而未来他们还计划继续从中国吸引2.5亿美元的投资。

负责造船厂项目EB5投资移民事务的方景仪(Ginny Fang)出生于中国大陆,2岁随父母来美。她向记者介绍说:“在2012年,我们开始进行EB5项目,因为我们可以创造就业机会,改造造船厂社区。那是我们首次与中国投资者合作,他们来到这里,支持这个非同一般的项目。到目前为止,我们的EB5投资者大概有400位,他们中的大部分来自中国。大概有100多位已经完成申请程序拿到绿卡。其余的要等到明年。”

虽然EB-5移民投资项目向所有外国人开放,但对此最感兴趣的主要是寻求移民来美的中国富人。尽管今年八月,美国国务院签证办公室宣布中国大陆出生的EB5签证申请人开始排期。不过,对造船厂项目感兴趣的中国投资者仍然络绎不绝。

“大部分中国投资者是为了给他们的家庭更好发展机会,大多数人谈到了他们的孩子,想让孩子上好学校得到更好教育,”方景仪说道,“他们仍然看好中国经济发展前景,他们只是希望孩子在这里工作一些年,在这里积累到国际工作经验,并且能自由往返。”

现在,造船厂项目一期工程里的88套住宅已经竣工,并已销售过半。

当记者问起目前房屋销售状况时,方景仪介绍说:“湾区那么大,想在此置业的人很多。我知道我的中国投资人里就有对这些住宅特别感兴趣的。我们其实想兴建一个社区,一个大家安居乐业的社区,大家都是社区的一份子,与社区一起成长。所以我相信随着项目竣工住宅销售完,这里将会是湾区最好的国际性社区。”

造船厂项目的诸多中国投资者已如愿拿到绿卡,但就EB5投资移民来说,这种方式仍然存在着相当大的风险。根据1990年至2013年联邦数据统计,通过EB-5投资移民获得永久绿卡的成功率不到4.8%。项目方虚报造价、伪造抬高雇佣人数的欺诈事件时有发生,导致移民局在审批正式绿卡时异常严格。投资者在选择投资项目时需格外谨慎,以免遭遇钱卡两失的窘境。

詹舒琳 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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