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底特律拍卖空置房 几千美元就能买下一条街

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底特律拍卖空置房 几千美元就能买下一条街

最近,美国(房源)男子维特(AntjuanWyatt)和妻子购买了一间近1500平方英尺3间卧室房屋,位于底特律(房源)(Detroit)中产阶级社区。

这间房屋需要一些维修的工作,包括搭建新的炉,管道和窗口。不过,对于维特来说,这些维修工程并没有关系,因为他只以1,000美元拍卖得来的。27岁的维特说:“我们一直在寻找一个郊区的房子,但是,价格太高。我能够以1,000美元拍卖到这房子,也感到很惊讶。”他预计要花上4个月的时间和3万美元的维修费用,才能够与妻子和两名孩子搬进来新屋。

维特通过底特律土地银行的计划来进行竞拍,该计划于2014年年初推出,以解决城市庞大的空置房屋的问题。虽然有些城市很难找到创新的方法来兴建新的住房,底特律却是难以管理太多的空置房屋。其空置房屋的问题是难以一朝解决的。1950年代初,底特律有180万人居住,去年,城市人口只剩下70万人。

韦恩县副总财政司大卫(DavidSzymanski)说:“目前,底特律有8万个破旧的物业,10万个废置房屋和空地,占全市总量的三分之一。还有,数以千计的房屋面临丧失抵押赎回权。”现在,全县正试图拍卖这些房屋,但是,并不总是生效的。过去3年来,全市有3万间房屋拍卖,其中有22,000名业主并没有缴纳房产税。

缺乏税收正是底特律陷入崩溃的一个主要原因,底特律不能保持灯光和街道清洁,从而导致更多居民决定离开城市,也导致出现更多的止赎房屋,最终更多人放弃家园。许多情况下,居民不支付税款,因为无良业主或炒家故意让购入拍卖房子,避开支付前业主所免的房产税。全县现正试图解决这一问题,并已经制定了规则。土地银行规定拍卖空置屋时,每一买家每月只能竞投一间房屋,以阻止投机者和开发商低价购屋。再者,还要求购房者不欠任何税款或有任何房屋的违法问题。

土地银行发言人克雷格(CraigFahle)说:“我们希望人们搬进这些空置房屋,有助重建这个小镇的房地产市场。”2011年,视觉艺术家凯特(KateDaughdrill)在拍卖会上以600美元购买了一套3卧室的房子。自此,29岁的凯特在附近购买了7个空置房屋和空地,转为城市农场。第一年,她养饲猪隻和以肉类交换其他的用品。

虽然底特律的人口仍然在下降,这些廉价的房屋很受欢迎,尤其是搅创意的艺术家,像凯特一样,他们可以花上更多的时间创作,不用担心支付租金。更重要的是这有机会重建底特律的社区。她说:“当越来越多人搬进来,可以转化整个社区的。”

35岁的詹姆斯(JamesHaddrill)是一名雕塑家,在底特律郊区长大,2011年以500美元购买一套3卧室的房子。与凯特的房屋相隔一个街区,当他购买之时,房屋残旧不堪。詹姆斯说:“房屋入面摆满了杂物,衣服,沙发,床垫。”当他购买了房屋之后,自行驱逐住客,现时,主要用作工作室。他说:“清洁这间房屋几乎是我一生中最疯狂的经历。”很多购房者说,通过土地银行或县而拍卖房屋是一个相对简单的过程。

詹姆斯建议有关部门可在其他艺术家城市推销此项计划,例如纽约(房源),因为当地租金正变得过于昂贵。维特说,城市还要配合这些计划,特别是学校系统,如果得到改善的话,将会吸引更多人搬到底特律。直至2015年,底特律会推出近8万间止赎房屋。


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