欧洲房市低迷 10万欧元可在多国“淘”到住宅

2014-10-13 16:09:02 来源: 网易海外置业综合 举报
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为什么欧洲会受到世界各国人的喜爱?不论是旅游、投资还是养老,欧洲永远不会在人们的计划之外?那里丰富多彩的文化与鹅卵石小径的独特魅力,有什么理由让我们对“她”说不呢。目前,欧洲大部分地区的地产市场仍处于低谷期,也就意味着这时候交易非常划算。从大西洋到地中海,从爱尔兰到希腊,房价都非常诱人,许多大面积的房屋都超过10万欧元(13.7万美元)。

法国传统地区房价:9万美元起

价格适中的房屋在法国可谓比比皆是,例如位于西南部的普瓦图-夏朗德(Poitou-Charentes)地区,那里拥有大片的葡萄园,枝繁叶茂的森林,黄灿灿的向日葵田园和充满历史气息的集市。一派宁静的乡村美景。

普瓦图-夏朗德是法国西部的一个大区,西邻大西洋

普瓦图-夏朗德是法国西部的一个大区,西邻大西洋。下有夏朗德省、滨海夏朗德省、德塞夫勒省、维埃纳省。该大区最为出名的就是城堡,如果想圆自己的“城堡梦”。这里就是最佳的投资地。

拉罗什富科(Rochefoucauld),普瓦图-夏朗德,夏朗德省下的一座城市,坐落在塔尔杜瓦勒(Tardoire)河畔,那里每两周都会有一次集市,还有一座16世纪的古堡,另有各式各样的店铺和休闲设施、医院和火车站,生活十分便利。从拉罗社福科驱车前往波尔多(Tardoire)机场仅有90 分钟;位于巴黎至里昂间高速火车线路上的昂古莱姆市(Angoulême)车行也只需要25分钟。然而就在这样一座极具生活气息,设施齐全的城市,如果想要买一栋占地面积约1180平方英尺的联排别墅,一般价格在7.5万美元左右(约5.5万欧元)。

然而许多投资者都更想在薰衣草之乡的普罗旺斯(Provence)拥有自己的一套住宅,但是如果预算在10万欧元以下的话,在那里几乎是很难寻找到。不过与其毗邻的朗格多克-鲁西永 (Languedoc-Roussillon)大区就截然不同了;一栋面积约为505英尺的法式乡村住宅,售价约9万美元(6.6万欧元左右)。

许多投资者都更想在熏衣草之乡的普罗旺斯(Provence)拥有自己的一套住宅,但是如果预算在10万欧元以下的话,在那里几乎是很难寻找到

在介绍西班牙(房源)海滨城市的房价形势之前,不得不提一下法国的卡瑟(Cathar)。这里风景秀美,还有卡尔卡索纳(Carcassonne)童话中的城堡,地中海距此也仅20英里。如果在卡瑟不品尝一下西班牙菜简直太可惜,因为从卡瑟驱车1小时1刻钟就能达到西班牙,所以,卡瑟的西班牙菜最地道了。

西班牙海滨城市房价:8.25万美元

很多房地产业内人士对西班牙房价未来是否还会下跌观点不一。虽然,现今西班牙有大量住宅待售,但在2013年,马拉加(房源)省(Málaga)住宅销量7年来才首次有所增加。但无论如何,西班牙将会一直是北欧人颐养天年的理想之地。西班牙登记在册的美国(房源)居民人数开始有所增加。去年1月,有4.1万的美国公民在西班牙市政厅 进行居住登记,比2012年增加了1300人;登记在册的中国人有3549人。

西班牙南部的安达卢斯(Al-Andalus)是西班牙最具代表性的城市之一

位于西班牙南部的安达卢斯(Al-Andalus)是西班牙最具代表性的城市之一。窄窄的街道、绿树成荫的花园和格拉纳达的美丽建筑,让这座城市充满着历史气息。如果这里正是展开全新生活的理想之地,投资者只需花11.8万~9.8万欧元就能购得面积约913平方英尺的公寓。

位于穆尔西亚自治区的温暖海岸(Costa Cálida)可以让人在远离浮躁与喧嚣的同时,还能享受地中海的阳光

如果不想生活在旅游与商业气息浓重的城市,例如日光海岸 (Costa del Sol)此类地区,那么位于穆尔西亚自治区的温暖海岸(Costa Cálida)可以让人在远离浮躁与喧嚣的同时,还能享受地中海的阳光。即使在冬天,温暖海岸的气温也不会低于64华氏度(17~18摄氏度)。另外,日光海岸的海滨小镇马萨龙港(Puerto de Mazarrón)多年来是西班牙当地居民的度假圣地,小镇两边有着连绵不断的峡谷和金色沙滩。

虽然温暖海岸的房价是越靠近海边的越贵,不过,投资者仍可以买到价值8万多美元,占地6百多平方尺的房屋。

希腊克里特岛山坡小村:12.2万美元

克里特岛(Crete)是我最喜欢的希腊岛屿之一。我曾在克里特南部海岸的普拉基亚斯(Plakias)橄榄林中的一座石头小屋里度假。虽然是旅游城镇,这里的夜晚十分宁静,每一位旅客都是为了享受这里的餐厅酒馆、新月形海滩、利比亚的海上日落以及丛林和山坡徒步的乐趣。

希腊克里特岛(Crete)

Myrthios是一座位于普拉基亚斯山上的传统山村。这里的乡村度假住宅都坐拥碧海青山美景,可以边品尝希腊茴香美酒的同时边欣赏壮丽的景色。看到这里,也许有的投资者不禁要问,这样的度假村价格是不是很高?8.9万欧元左右(约12.2万美元)就有属于自己的一片美景,有谁能不为此动容?

托斯卡纳度假别墅: 11.65万美元

不是非得百万富翁才能买得起意大利托斯卡纳(Tuscany)的房子。在托斯卡纳西北部的卢尼贾纳(Lunigiana),投资者可以在城堡高耸的山上、草地和古老的栗子林里找到性价比颇高的住宅。由于房屋采用石头砌成,所以不需要花费几个月的时间来重新整修,为投资者省去了一笔不小的开支。

不是非得百万富翁才能买得起意大利托斯卡纳(Tuscany)的房子

位于托斯开那卢尼贾纳的大部分村庄,距离奥拉镇仅需20分钟的车程,离诗人海湾(Gulf of Poets)沿岸的沙滩40分钟以内。在冬天,这里也是滑雪胜地。虽然,滑道并不是欧洲最高也不是最长的,但卢尼贾纳北部的滑雪村Zum Zeri和艾米利亚-罗马涅大区(Emilia Romagna)边境线上的滑雪村Cerreto Laghi和Pratospilla也会吸引许多当地人来此畅玩一日。

卢尼贾纳柯马诺村(Comano)的滑雪度假屋,内部都带有私人走道与泳池,房屋价格却非常的亲民:占地面积约为1397平方英尺的住宅,售价基本在8.5万欧元(11.65万美元)左右。从这里驱车至比萨机场仅需1小时左右。对于意大利,虽然多数人都听说过著名的科莫湖、马焦雷湖和加尔达湖,但博赛纳湖未必都听说过。

博赛纳湖与托斯卡纳和拉齐奥相邻,这片蓝色湖泊的周围散布着许多建于中世纪的城镇与村庄

博赛纳湖与托斯卡纳和拉齐奥相邻,这片蓝色湖泊的周围散布着许多建于中世纪的城镇与村庄,而这片地区的房价要比意大利北部湖滨城市房价低得多,特别是一座充满历史气息的Valentano的小镇。在那里购买一栋828平方英尺的公寓售价约6.5万欧元(8.9万美元)。

爱尔兰茅草屋顶别墅:12.3万美元

随机进入一个爱尔兰当地的旅游网站或是房产门户网站,随意选择一个县,比如凯瑞县(Kerry),出现在你眼前的必是山峦叠翠和好似风景画中的迷人沙滩。位于该县的一座湖景茅草屋顶别墅,售价约9万欧元(12.3万美元)左右。

爱尔兰凯瑞县

位于爱尔兰西部沿海的克莱尔县(County Clare)同样是一个依山伴水的地方。那里有著名的莫赫悬崖(Cliffs of Moher),以音乐酒吧著称的杜林(Doolin)和美不胜收的巴伦风景区(Burren)。春天时,各种兰花和其他奇花异草将这里装点得犹如阿尔卑斯的假山园林般美丽。克莱尔县的香农湾(Shannon Estuary)和海滨度假胜地的基尔基(Kilkee)市郊的房价约在3.4万欧元~8万欧元(4.8万美元~11万美元左右)。

或许有些人并没有在欧洲购房的打算,不过却愿意在欧洲的某一个国家住上个半年或是一年,让自己深入了解当地的人文风情。对此,长租是最为理想的选择。

如何找到租金合理的房屋

在欧洲大部分地区想要长租还是很容易的。但如果不想支付高额服务费的话,建议可以试试当地的地产网站。

在欧洲,长租的时间不可少于三个月,一般都在六个月以上。不过淡季时很多度假区的物业都是空置的。如果想呆久一点,可以和业主商量一下看是否能给个合理的租金。如果不会讲当地语言的话,或许可以请一位翻译。如果某地有很多待售物业,那么即使短期租赁也有可能和中介或业主商量出一个比较低的价格。因为,对于从出租房屋从中获利的业主来说,有钱赚,总比没钱赚要好。但如果房屋一旦售出,而新的业主要求立即接手的话,租客就必须搬出。不过这样可以花较少的钱住在较好的住宅,特别是对仅仅来感受一下当地环境的租客,这个办法简直一举多得。

詹舒琳 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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