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万达投资让中国人看上西班牙地产!

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众所周知,王健林是中国最大的富商之一,今年6月,他在马德里(房源)买下了一栋空置多年的地标性建筑物。这栋佛朗哥时代的建筑物于1953年开业,当时是西班牙(房源)最高的摩天大楼。


王健林的企业集团大连万达斥资2.65亿欧元(约合人民币21亿元),买下这栋25层楼高的西班牙大厦(EdificioEspa?a),在当地,此举被视为其国内房地产市场正在复苏,以及该国在中国投资者的计划中正在变得更加重要的一个证据。


这笔交易"把西班牙带进了中国机构投资者的视野中,当看到至少有一宗大规模的交易在进行,他们对于进入一个新市场就会更觉安心,"费尔南多·贡戈拉(FernandodeG ngora)说。


为了让投资者感到受欢迎,西班牙政府出台了若干举措。例如,根据西班牙之前的一项法律总共签署了1880份"黄金签证",其中282份由中国公民获得。外国人如果在西班牙购置了价值不低于50万欧元的房产,就可以获得该国的居留签证。获得投资居留签证后可以享受与当地公民一样的福利,可以直接工作和自由经商,并且孩子可以享受14年免费的公立教育,更可以自由出入欧盟国。


加西亚-勒加斯表示:"中国的目光已经投向了西班牙。"他还警告说,中国是仅次于美国(房源)的全球第二大经济体,西班牙企业应该更加关注中国。


"任何具有国际视野的人,都不能错过这个投资机会,"加西亚-勒加斯说。


大连万达对西班牙大厦的收购,显示了全球各地的投资者,可以在西班牙遭受重创的房地产市场找到价廉物美的目标。万达集团支付的价格,比桑坦德银行(BancoSan(房源)tander)2005年支付的3.89亿欧元低了约三分之一。


大连万达打算改造这栋建筑物的结构,开设豪华公寓和一家酒店,配合这片地区将要进行的规模更大的改造。这里将会兴建一些酒店,而中国投资者对酒店物业特别感兴趣,因为"他们认为,中国游客出外旅行的时候,应该感觉像在家里一样,"艾赛德的卡萨布里说。


中国投资者最近还收购了马略卡岛的度假酒店瓦尔帕莱索宫(Valpara soPalace),交易价格为4800万欧元。今年5月,另一家中国集团海航集团宣布,将把对西班牙酒店集团NHHoteles的持股比例增加至29.9%,仅低于30%的门槛;西班牙规定,持股比例达到30%将构成完整的收购义务。海航最初是在2013年收购了NHHoteles20%的股份。

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