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投资伦敦广东客给力 紧跟北京上海

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投资潜力巨大,伦敦(房源)房产吸引境外众多投资客,一跃登上2014年上半年最受中国投资者青睐的投资目的地榜单首位。

  而在伦敦的众多投资客中,广东投资客越来越给力,紧紧跟上北京、上海等投资客的国际投资脚步。

  伦敦房产缺口高达40%

  作为伦敦富时100指数成份股的重要成员,英国(房源)最大开发商邦瑞给出的数据显示,现在伦敦每年新增的人口约为3万8千,但每年伦敦房源增长仅有2万1千套,所以每年至少有1万5千套,相当于40%的房产缺口,这40%的缺口就是租房市场。

  伦敦房产不仅租房市场大,租金也比国内一线城市高出很多。如果用300万人民币在北京、上海买房产用以出租,租金每个月只有约3000-4000元人民币;要把买房的300万拿回来,至少需要出租70年。然而,中国住宅房产使用权只有70年!

  但是,如果把这300万人民币投到伦敦的房产,它的租金合成人民币大约在12000元左右。要把买房的300万取回来,仅仅需要出租20年。伦敦房产的使用权最长达999年、甚至是永久的。



投资伦敦广东客给力 紧跟北京上海  伦敦CBD区房价未来或涨10倍

  亚洲购房者购买伦敦房产时,更青睐于CBD及其周边地区。

  中国的本地开发商总部基地就投资了伦敦英国伦敦的第三个CBD社区—东区的皇家码头。此地两居室的房价在三百万到四百万人民币之间,房价不贵,相对来说房屋的质量不错,而且挨着公共交通设施,相对来说投资潜力较大。

  伦敦正在做的基础设施建设,有可能让当地东区实现历史上的飞越。2018年crossrail(贯穿希思罗机场与伦敦东部和中西部地区的铁路)建成后,从东区到西区的时间将由40分钟缩减到10分钟。这种变化,很可能让东区未来房价从现在的300万人民币增长到3000万,甚至在未来10年内,东区和西区会成为一个房价相似的情况。

  房产中介为伦敦购房者做“军师”

  广东人过往投资的房产多集中在澳洲和北美,因为这些地区不但符合移民倾向,也符合度假需求。投资英国房产市场,则是从2013年兴起。现在伦敦房产更是获大批广东投资者青睐。

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