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希腊买房移民再放宽 购25万欧元房产可获永居

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希腊希中网报道,希腊买房送居留买房移民政策(也称“黄金签证”政策)再次放宽。2014年10月22日,希腊内政部、发展部和希腊投资促进署联合召开新闻发布会,公布该国房产居留政策出台16个月以来的实施情况,以及透露对投资移民法可能推出的优化方案。

由于希腊是欧盟27个成员国之一,同时也是申根国家,因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。加上希腊不仅拥有相对低廉的房地产价格,而且环 境气候宜人,因此,早在债务危机爆发前,希腊的房地产市场已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。

投资移民希腊拿申根绿卡优势凸显。由于希腊是欧盟申根国成员之一,持有希腊护照可自由出入世界绝大多数国家。希腊绿卡归属于欧盟申根国家可自由流动(包括生活、旅游与工作)的绿卡,且无需放弃本国国籍。

希腊内政部秘书长安格罗斯·希里格斯(Angelos Syrigos)表示,虽然葡萄牙(房源)、西班牙(房源)等南欧多国推出买房移民移民政策的时间比希腊长,但由于希腊当局所划定的投资门槛金额较低,同时设限较小,因而受到了国际市场的欢迎,对此,他表示感到满意。

据当天公布数字显示,截至到2014年9月30日,希腊政府对非欧盟公民进行的房产投资一共发出了436份居留许可,还有83份尚在办理中。其中数量最多的是俄罗斯人,已取得了185个居留名额。紧随其后的是中国籍公民,共获发119份希腊居留许可。埃及则以33个移民资格排在第三位。

会上,希里格斯明确指出,最新法令中将明确相关居留的名称为“投资人永久居留” (investor Permanent Residence Permit),这也进一步明确意味着以购买希腊境内价值25万欧元或以上的房产所换取的居留许可,只要在投资人持房的情况下,其居留权均可永久保留。

此外,目前希腊政府在原有投资移民法的基础上已放宽的措施包括:合法居留持有者的未满21岁子女可以申请3年有效的可续签证;申请居留时无须体检,且不需要持有有效入境签证。而目前使用的在投资人护照上贴签的居留颁发方式将会在2015年5月以后改变,届时,居留许可获得者将领取到独立居留卡。

与此同时,希里格斯透露,希腊买房送居留政策还有望进一步简化和放宽,相关提案将于今年底之前递交希腊议会进行审议,其中内容主要涉及:1,买房移民投资者的父母可以具备随同申请希腊居留许可的资格;2,购房居留权的持有时间可以计入申请希腊国籍所要求的数;3,投资人购得的房产可以转售给其他第三国公民,后者也可以申请获得居留许可。

上海市出入境服务中心移民法案总监侯信才表示:“希腊的永居虽然和传统美澳加等国的永居或说 绿卡 概念有所区别,但是此轮政策已经基本可以定义为永居了。此前,对于外来居留者而言,希腊只有长期居留许可和短期居留许可,新政策的变化,突出了只要拥有25万欧元以上的房产就可以永久居留,可以说是一大进步。”

再来回忆一下,希腊早些时候的投资移民法案。早在2013年4月9日,希腊议会批准了希腊投资移民促进法:愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民,只有获得购买25万欧元以上的房产所有权,一家人就可以申请得到希腊5年居留许可,房产不出售,居留可继续,直至获得希腊护照,没有年龄限制。

希腊投资移民有诸多限制,前国务部长顾问雅尼斯先生表示,由于法案明文规定持有此类居留许可的人士“不能在希腊工作”,因此,这就意味着投资者不能申请希腊社会保障基金(IKA),以及享受社保规定的福利。此外,雅尼斯还特别强调,在该法案的条文中明确规定,“投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内”,这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。相比较今日最新发布的放宽政策和相关提案,未来希腊 投资移民将会给越来越多的人带来便利。


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