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全球长期地产投资价值: 多伦多第一

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  长期地产投资价值?加拿大(房源)的多伦多(房源)是第一名!第二名和第三名也在加拿大,分别是温哥华(房源)及卡加里。


  国际地产投资集团高富诺(Grosvenor Group)最近公布了对全球50个大城市的适应力(resilient cities)排名,以此作为国际地产投资的建议参考。高富诺集团这份排行榜调查全球大城在面对逆境时的忍受程度与应变能力,也就是即使面对气候变迁、人口成长与全球化等挑战,仍能以人类居住地、生产与文化发展中心蓬勃发展的能力。 评比项目包括各个城市的环境和社会优缺点及调适能力,其中涵盖社区、基建、资源、环境和气候等因素。


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  城市就如同社会和人群,有些城市整体的计画、统筹和应变能力明显强过他地。这份评比报告指出,加国城市通常有较完善的管理、城市规划较好,也拥有较充裕的水和能源等资源。加拿大城市在这一排行中囊括3 多伦多、温哥华及卡加里分列第123名,正是因为这三座城市具有低受损度、高适应性、资源丰富及良好管治与规划的优势。


  多伦多对於城市应变能力的重要性并不陌生,譬如在1998年冰雪暴和1954年的Hazel飓风後,都能很快复原,该市的政府了解基建重要性,数十年来更持续投资改善,该市赢得全球适应力最强城市封号,名至实归。温哥华在各类可能的灾害应变项目都获得最高评分,只有天气变迁一项例外,因为该市滨海、地势低平,在目前的气候变迁趋势下,未来一个世纪内,海平面可能升高1公尺,让该市「特别容易受到冲击」。此外,温哥华在管理、规画、财务结构和金融服务上都得到很高分数。


  其余排在前10名的城市当中,有5个城市来自美国(房源),分别是第4位的芝加哥(房源)、第5位的匹兹堡、第7位的波士顿、第9位的华盛顿特区及第10位的亚特兰大。报告指,美国有着大量的社会问题,是凭高适应性而获得高排名。


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  排名最低的20个城市中,当中8个是来自「金砖四国」,反映急速的经济发展未能转化成该城市的持久逆变力。


  中国城市亦占6席,包括30位的香港、34位的台北,天津、北京及上海分列383940名,而广州则位列43。其余榜上有名的亚洲城市包括排名26位的东京、28位的大坂、32位的新加坡、35位的首尔、42位的德里、46位的孟买、47位的马尼拉、49位的雅加达及50位的达卡。

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