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中产热衷投资移民 移民美国仅需北京卖1套房

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投资移民成了时下热门的移民方式,从去年年尾开始楼市不稳定,很多人选择了海外房地产投资,而且在过去的10年,美国(房源)、加拿大(房源)、澳大利亚(房源)等移民热门国家“悄然”自降身价,数万富起来的中国人或为子女受教育、或为养老、或为商务便利通过所谓的投资完成了移民。


实际上,随着国家出入境政策越来越开放,房价和工资的攀升,如今移民的人群已经发生明显的变化,从以往的富豪占多数开始向企业高管,外企、私企职员等中产人群转变,移民的原因也也变得更为多元化,从子女教育、生活环境,到海外投资置业等等都可成为动因。


明星富豪喜欢海外投资,老百姓也喜欢选择这样的途径,在北京一家著名移民中介公司咨询部的相关负责人表示,近两年来,前来咨询并最终办理投资移民业务的客户有所增加,为此公司的业务人员也专门进行了扩充,文案部处理美国投资移民的人员从前年的4人扩充到10人,而欧洲部也从2人扩充到8人。


实际上,随着北上广的房价飙升,以及一些企业中高层管理者工资的大幅提高,再加上对货币膨胀、物价虚高的忧虑,近两年投资移民的人群发生了很大变化,前两年多是富豪级别的投资者,如企业家,家产至少在千万元以上。不过,在近两年,企业主比例明显下降,普通人群的比例上升。


而近两年放开的一些欧洲国家投资移民,还有门槛更低的,如希腊的投资移民仅需购买25万欧元的房产,全部费用在250万元人民币左右,再加上欧洲的福利比较好,因此当一些欧洲国家的购房移民政策一推出,甚至有不少考虑养老需求的投资者选择这些国家。


不过“卖北京四环内一套房就能移民美国”的低资金要求或许在相当长一段时间内“秒杀”许多中产阶层的抵抗力,但投资移民并非一路坦途,除了海外项目的投资风险外,将资产转移出国的“灰色”风险也一直高悬。


随着投资移民常态化,投资的选择也越来越多,大到对投资移民的国家、地区的选择,小到具体项目的抉择,都是需要全面审慎考量的。由于美国、加拿大为主要的英语国家,经济发达,就业更方便,且门槛相对较低,申请者能够占到80%左右,尤其是自1990年修订移民法后,投资门槛就没再提高的美国,以投资金额低廉而受到大多数投资移民的青睐。


据美国移民局官方数据显示:2014年5月30日至6月底,美国投资移民区域中心批准量已由660个增至711个。区域中心数量猛增,从一个侧面显示了当前美国投资移民的火爆形势,但也增加了美国投资移民申请人考察选择EB-5项目时的难度。


由于积压过多,作为大热门的美国,其EB-5签证也在今年提早用完,从今年8月23日延长到10月1日才重新发放,随着美国投资移民申请的火爆,申请人的排期时间会更加漫长。而即便顺利登陆后,对于那些移民不移国,移居不移家的人来说也都要面临一个移民监的新问题。诸如美国,虽然移民法的内容是,在5年住满3年拿到国籍之前,绿卡持有者连续离开美国境内不得超过183天,中介会告诉你半年登陆美国一次。但是,不可忽视移民法的另一个核心内容是,绿卡持有者要体现出以美国为实际生活地的意愿。




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