墨尔本房产投资的诱惑力到底在哪?

2014-11-05 16:24:01 来源: 网易海外置业综合 举报
0
分享到:
T + -

墨尔本(房源)多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”,健康理想的居住环境已不容置疑。同时,墨尔本还拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长,拥有知名学府的优势不失为墨尔本的第一大诱惑。

澳大利亚(房源)是最适合人类生活的国家,它拥有最稳定的政治制度、宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化基础设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。下面为您讲解澳洲墨尔本房产的四大投资优势。

世界最宜居城市,也是全球学习环境最好的,最适宜学生居住的城市之一

从自住者的角度来说,墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”,健康理想的居住环境已不容置疑。同时,墨尔本还拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长,拥有知名学府永久产权物业的优势,不失为墨尔本的第一大诱惑。

而在首个对全球最适宜学生居住城市的调查评比中,墨尔本的排名高居第4位,仅次于法国的巴黎、英国(房源)的伦敦(房源)和美国(房源)的波士顿。这项调查评比由负责QS世界大学排名的同一家机构进行,悉尼在全球最适宜学生居住城市中的排名为第6位,这也使得澳洲成为唯一一个有2座城市跻身前十名的国家。

墨尔本远景规划欲赶超悉尼成澳洲最大城市

强调维持墨尔本“适宜人类居住”是非常重要的,墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为领导方向;在此同时,该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。

州政府在2014/2015年州政府预算中承诺投入$270亿的经费用于州内的经济基础建设,也是维州历史上最大的基础建设项目。

过去10年,维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资,这使墨尔本的吸引力大增。据统计,维州目前有544万人,而每周有1500人涌进墨尔本,照此速度,2020年维州人口将突破620万,并可能在20年内赶超悉尼重登澳洲人口最多城市的榜首位置,成为澳洲最大的城市。人口数量的激增,是当地房产发展的基础条件之一,也是墨尔本房产的第二大诱惑。

人口快速增长,对土地需求强烈,房价、租金不断上扬

随着墨尔本人口数量的不断扩大,人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限,据统计,澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度,从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。

据澳洲统计局数据显示,墨尔本西南区的土地在过去四年内飙升了145%,但就目前而言,墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多,所以它的未来增长潜力可见一斑,尤其是那些带土地的花园洋房,更成为最具投资价值的物业。土地是不可再生的稀缺资源,人们购置一亩土地的同时,也是在享受与日俱增的价值。

与此同时,墨尔本的房屋租赁市场也时常供不应求。2005年以来,墨尔本两居室单元房的租金中位价狂飙54.5%;同期,三居室的独立住宅的租金也上扬43.5%。而且,在过去6年间,墨尔本空置率始终低于3%,可见人们对于房屋的需求空前热烈,也成为墨尔本房产的第三大诱惑。

墨尔本2030发展规划,西南区成抢手区

本世纪开始,联邦和维多利亚州制定了“墨尔本2030发展规划”,政府把建设重点放在了西南部走廊,在这项人们期待已久的维多利亚西南部地区基础设施规划中,10年内将会投入超过60亿元的项目,而且还会与其他地区一起启用里外500亿澳元的建设资金,将这一地区建设成为一体的综合多功能区。

墨尔本市对未来十年的建筑和房地产业的房地产业的发展制定了包括重新开发、更替现有的公共房屋建设等一系列的计划纲要,以加快墨尔本市中心到临近城镇铁路营运的速度。

此外,维多利亚州税收办公室宣布将提高对房屋买卖中所应收印花税的减免额度,这无异于给购买墨尔本市中低档住房的人更大的购买空间。因此,墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势,房产投资前景也变得可观。

xiaocong 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

发现弃婴,卡塔尔机场强检十个航班多国女乘客下体!政府道歉

新闻 卡塔尔 航班
| 南方都市报
20小时前
5399 跟贴5399

解放军少将:美国对华"癫狂性施压" 中国已无路可退

新闻 超级大国 中国
|
环球网
12小时前
5826 跟贴5826

副县长"豪宅"曝光?妹妹:房子是我们的 跟哥哥无关

新闻 副县长 豪宅
|
上游新闻
8小时前
113068 跟贴113068

7名中国人被绑架至境外虐待 重庆警方跨国解救

新闻 绑架 赌博
|
央视新闻客户端
1天前
122230 跟贴122230

浙江小伙一怒之下吞了遗嘱:爸爸去世,房子竟只留给再婚妻子?!

新闻 遗嘱 离婚
|
浙江之声
11小时前
567 跟贴567

美军或袭击南海岛礁制造"十月惊奇"?国防部回应

新闻 国防部 美军
|
央视军事
4小时前
1824 跟贴1824

高福:中国经历了7波疫情,欧美控制不好第一波还没结束

新闻 高福 病毒
|
澎湃新闻
3小时前
0 跟贴0

高中学历三轮车夫被复旦破格录取博士 研究"小学"

新闻 复旦大学 博士
|
上游新闻
10小时前
2146 跟贴2146

中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议公报

新闻 中央委员会 中央政治局
|
新华社
2小时前
1976 跟贴1976

山东舰最新亮相意味什么?专家:双航母编队名副其实

新闻 国产航母 山东
|
环球网
9小时前
37 跟贴37

孟晚舟庭审日记丨边境服务局职员承认传递手机密码违法

新闻 孟晚舟 服务局
|
央视新闻客户端
3小时前
1249 跟贴1249

甘肃环县载30人大巴翻入农家院:13人伤,其中较重伤3人

新闻 环县 庆阳市
|
澎湃新闻
8小时前
30 跟贴30

要不要拿下台湾外岛?胡锡进:这不是能力问题而是必要性问题

新闻 台湾 台军
|
环球时报
17小时前
819 跟贴819

国防部回应对台军事部署:能力始终都在,意志坚定不移

新闻 国防部 军事
|
国防部发布
4小时前
1361 跟贴1361

国家主席习近平将在第三届中国国际进口博览会开幕式上通过视频发

新闻 习近平 博览会
|
新华网
3小时前
135 跟贴135

油轮劫持事件 英军出动最神秘SBS特种部队突袭解救

新闻 特种部队 劫持事件
|
环球网
8小时前
20 跟贴20

“疣猪”继续飞,美军A-10攻击机迎10年来最大升级

新闻 美军 空军
|
澎湃新闻
8小时前
23 跟贴23

习近平总书记指挥谋划“十四五”——集思广益汇众智

新闻 习近平 总书记
|
央视新闻客户端
3小时前
64 跟贴64

战机“开火”拦截不明飞机 特朗普目睹兴奋不已

新闻 唐纳德·特朗普 f-16战斗机
|
环球网
9小时前
0 跟贴0

男子故意伤害他人被轻判,出狱2个月后将当年证人杀害

新闻 王巍 指证
|
上游新闻
15小时前
26211 跟贴26211

内蒙古商人2250万贷款一分钱没收到,银行却要求还贷

新闻 包商银行 贷款
|
上游新闻
15小时前
17570 跟贴17570

听到终审被判17年 李明博怒斥:韩国法治崩溃了!

新闻 李明博 最高法院
| 海外网
5小时前
178 跟贴178

国防部介绍近期中美两军交往安排

新闻 国防部 中美关系
|
国防部发布
4小时前
1 跟贴1

台湾一架战机坠海致飞行员死亡 今年事故累计15名官兵死亡

新闻 飞行员 战机
|
新华网
4小时前
3 跟贴3

美国抓了5名在美国参与“猎狐行动”的人员

新闻 猎狐行动 美国
|
环球网
16小时前
6267 跟贴6267

一月四连烧!威马EX5自燃爆炸 中科院力学所反应亮了

新闻 自燃 爆炸
|
星球商业评论
19小时前
19104 跟贴19104

原正局级领导王东获刑11年:低价买4套房 受贿超千万

新闻 反腐 北京
| 新京报
5小时前
266 跟贴266

满屏禁忌,这国产良心越往后越可怕

新闻 癌症 截肢
| 网易谈心社
4小时前
0 跟贴0

全职太太回母校捐款被校长骂滚出去 当事人首度回应

新闻 张桂梅 全职太太
|
上观新闻
23小时前
4287 跟贴4287

我在使馆当签证官,工作本质就是打假

新闻 移民 中产阶级
| 看客
19小时前
33 跟贴33

棕熊夜袭西藏武警部队军营 钢牙利爪铁栅栏也难挡

新闻 武警部队 西藏
|
海客新闻
1天前
1186 跟贴1186

四川一公务员被冤入狱4年半,9年后恢复公职:打算申请提前退休

新闻 公职 公务员
|
潇湘晨报
1天前
560 跟贴560

传奇客机图-154在俄罗斯正式退役

新闻 图154
|
民航资源网
4小时前
0 跟贴0

美国总统候选人拜登在特拉华州提前完成大选投票

新闻 拜登 特拉华州
|
界面新闻
11小时前
309 跟贴309

携带严重政治问题书刊入境,长沙市委原常委陈泽珲被开除党籍

新闻 陈泽珲 长沙市委
|
三湘风纪
3小时前
0 跟贴0

轻松一刻:美女当街牵绳遛男子,路人纷纷表示震惊

新闻 打工人 贫穷
| 轻松一刻
23小时前
2698 跟贴2698

16岁男星被曝与20岁女生网恋开房? 聊天记录遭曝光

新闻 张铭浩 tfboys
| 前娱后浪
1天前
1663 跟贴1663

南航飞机总数达856架 机队总规模居世界第三

新闻 南航
|
民航资源网
4小时前
0 跟贴0

78岁韩国前总统李明博终审获刑17年 将再次被收监

新闻 李明博 前总统
| 海外网
10小时前
17478 跟贴17478

六旬男子花数百万养儿5年发现非亲生 前妻涉诈骗罪被刑拘

新闻 诈骗罪 刑事拘留
|
红星新闻
1天前
73997 跟贴73997

惋惜!台积电关键人物!复旦高材生入籍台湾!

半导体圈
2020-10-29 17:09:59

最新消息!世界银行宣布制裁中国工程公司在赞比亚的电力项目

和讯网
2020-10-29 15:57:26

湖南男子抛妻弃子追空姐,遭悔婚,前妻才是那个了不起的女人

余年
2020-10-29 13:02:38

风向变了!官方批马云

一见财经
2020-10-29 11:11:38

吴谦披露了两条消息,信息量很大!专家:这是用事实说话为中美紧张局势降温

环球网资讯
2020-10-29 17:45:08

大批意籍华人连夜回国,态度嚣张,到底从何处得来的优越感?

怡然自若
2020-10-29 17:21:45

邓小平:我不懂经济,但是朱镕基懂

经济人
2020-10-29 01:48:42

“完美家庭”的生死劫:妻子、儿子遭碎尸,丈夫狱中喊冤19年

中国新闻周刊
2020-10-29 12:40:52

速来围观!全新一代速腾用车感受大揭秘!

汽车国际市场
2020-10-29 15:16:43

销量证明实力!全新一代速腾 12.89万起售!

全球车天地
2020-10-29 15:19:45

想捞一笔跑路 计划失败后他将近70公斤黄金沉入湖底

北京青年报壹现场
2020-10-29 18:12:22

省钱又省油!全新一代速腾以时尚外观、强劲动力俘获你的芳心!

交流分享汽车技术
2020-10-29 15:16:39

新娘结婚当天,男方前任拉横幅到场,看清上面的字:砸场子的吧?

掌上社评
2020-10-29 14:25:16

海航这位空姐,这次你玩的太大了!

互联网坊间八卦
2020-10-28 18:32:33

卧操!泰国租妻服务:白天当导游,晚上滚床单

南叔说事
2020-10-29 00:57:28

贵妇拿1400年名画鉴宝,专家却说是赝品,贵妇大笑:可知出自哪里

旅行时间
2020-10-29 10:38:04

有颜值有实力!全新一代速腾仅12.89万起就能给你高品质出行!

一品车缘
2020-10-29 15:12:29

毛泽东时代的工资制度,没想到他的工资竟然是最高的!

浅风说你
2020-10-29 14:22:42

保时捷高速飙车时速170,车是租来的,副驾驶女子手脚全无

风月观察
2020-10-29 10:00:43

拜登提前锁定胜局后,特朗普终于突破底线,不料彻底激起民愤了

前沿时刻
2020-10-29 11:02:03
2020-10-29 19:56:59
+ 加载更多新闻
×

三亚破获一起特大卖淫案 38人正进行性交易时被

杭州严禁教师参加升学宴

猜你喜欢

热点新闻

阅读下一篇

返回网易首页 返回教育首页