澳洲地产大亨为中国买家叫好:“他们令澳洲公寓市场重生...

2014-11-18 06:00:15 来源: 网易海外置业综合 举报
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澳洲房地产大亨特里古波夫(HarryTriguboff)认为,中国买家令澳洲公寓销售市场重获新生,为悉尼(房源)和墨尔本(房源)房价提供着至少10%的支撑力。

特里古波夫的孙女上个月未能买到悉尼东郊区沃克吕斯(Vaucluse)的一栋名贵住宅。他说:“她愿意出价470万元,但一名中国买家在拍卖刚开始就得手了,那人花了550万元。换作是我,我只肯掏500万元。”

特里古波夫旗下的房地产集团美利通(Meriton)每年兴建的3,000套公寓有20%被外国人买走,70%被本土的华裔人士拿下。冷静看待其孙女遭遇的他说:“我们总是担心外国人让我们的孩子没房子住。但没有中国人的话,一开始就不会有房子。”

特里古波夫指出,出售住宅让卖家更有钱,但从更大的角度来将,外来投资有几何级的效果。他表示,海外买家对房价水平产生了信心,他们的出现又带动了建筑业及相关产业的就业增长。此外,开发商每开发一套新公寓就能为地方议会带来2万元的收入,这些资金会用于道路、公园及其它公共工程。

住宅开发委员会(ResidentialDevelopment Council)估计,上财年期间,海外人士买走了18万套新住宅中的1.5万套,占比达8%。此外,获准购买新住宅的外资数额也翻了一番。其中,维州从42.2亿元激增至接近100亿元,新州的则从42.4亿元跃升至103亿元左右。

房地产委员会(PropertyCouncil)的CEO莫里森(Ken Morrison)表示,若没有外来投资,住宅动工数量不会达到当前如此高的水平。房屋指数分析公司RP Data的研究员库舍(Cameron Kusher)声称海外买家买走的高端住宅并不多。但他指出,通常难以判定买家是澳籍公民,永久或临时居民的本土华裔人士,还是其他国家的公民。

国会针对外来买家收购房地产的调查团队将于11月提交报告,可能会建议对违反海外投资规定的行为施加更严厉的惩罚。

McGrath Estate Agents的合伙人科利尔(Ben Collier)表示,悉尼东郊区多数成交价超过3,000万元的住宅都被中国买家收入囊中,但这些人只统治了非常特定区域的市场和某些类型的房屋。他说:“在1,500万元以上或3,000万元以上的市场,中国买家想要的是能看到桥梁和市区,具有当代风格的住宅。


netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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