网易首页 > 教育频道 > 正文

中国买家抬高旧金山房价 抢太凶吓坏房地产经纪

0
分享至

美国(房源)中文网据旧金山(房源)纪事报报道 家住加州(房源)湾区奥克兰(房源)山附近的林达在今年卖房子的时候,原来想象会卖给一个本地人,孩子在本学区上学,还能参与社区的活动和回馈社区。但实际上,和琳达的很多邻居一样,她的房子最终卖给一个中国女人。对方现金一次性购买了房子,并且不打算居住,而只是出租出去。买家,一个上海的教授,以102.2万美元购买了琳达的房子,超过琳达的要价2.7万美元。

虽然湾区一直为美国以外的买家青睐,然而,来自于中国强劲的购买力让这一地区的竞争越来越激烈。毕竟,根据波士顿(房源)咨询集团的调查,2013年,中国有240万百万富went,与2012年相比,增长了60%。这些富豪们大都希望能在海外购产,让孩子来美国上学,或者躲避雾霾。来自中国的买家和其他买家不同,他们愿意公开的讨论他们的购买,不过房地产经纪表示,中国人更倾向于买新房子或八成新的房子,而好学区和好风景也很重要(当然,买房的人都关注这些)。

目前,旧金山和湾区约20%的房产交易是海外现金买家。美国亚裔房地产协会的旧金山/半岛总裁艾伦AllenChing表示,这一数字还在持续增长。

Lumina,一个656个单位的豪华公寓项目将在旧金山南部的Marketarea开发,而万科则在其中占有股份。从7月开始,万科已经签下156个售房合同,其中,10%的购房者居住在国外。

根据全美房地产经纪人协会针对3547家房地产经纪公司的问卷调查,截止到今年3月之前的12个月,来自美国以外的顾客在美国购买了价值920万美元的房子,与上一年同期相比有35%的增长。虽然,外国卖家中,加拿大人购买房屋数量最多,但中国买家确实花钱最多的。在加州,约62%的外国买家来自亚洲,在德州,59%的买家来自拉丁美洲。

在旧金山湾区,国外买家的比例大约占15%,其中一半是来自中国的买家。太平洋联盟的首席执行官首席执行官马克·麦克劳克林说:“如果你去的PaloAlto,北部25%的购房者是中国人。在旧金山,这一比例是15至20%。伯克利分校附近房产也有不少由亚洲买家购得。

总部设在旧金山的太平洋联盟,今年花40万美元用于中国市场投放,明年,他们还将投入同样数额用于中国市场推广。它设置了中国的网站,在中国聘请了专职的“礼宾”并发布在亚洲的论文。麦克劳克林在过去的12个月访问了中国四次。

帕洛阿尔托德莱昂地产也针对中国市场专门建立了推广部。“我们请了一个在中国长大的人推广我们的上市项目。”创始人肯·德莱昂说,该公司买了一台14座奔驰公交车,专为亚洲买家提供售房看房服务。不过,亚洲买家的大手笔仍然令他们惊诧,因为一些交易仅仅是通过邮件和电话就达成了。还有些亚洲买家把购房当作投资。约60%的亚洲买家支付现金,而只有1/3的美国国内买家这么做。

支柱资本的总裁安吉拉AngelaCheung,,在2011年和2012年,在旧金山的千年塔售出27个单位(约7%的总的)给外国买家,他们主要来自中国买家。而现在,她也替这些客户管理所有单位的出租。一位房地产经纪曾经做成过一单超过百万美元的交易,来自中国的买家为了让他2岁的孩子上幼儿园,而他们的目标则是斯坦福。

StanleyKwong住在湾区海崖区附近的旧金山大学兼职教授,他说自己的邻居半数是穿帽杉的科技男,半数是来自中国的投资移民过来的老板。他们大部分在底特律买了旧汽车零件厂,或者在爱荷华买了农场,但住在湾区。

根据EB-5移民投资项目,中国投资者只要投资50至100万美元,并创造至少10个就业岗位,就可以获得美国绿卡,这吸引了大量中国富商通过投资移民来到美国。而随着旅美商务旅游签证最长10年的利好消息,未来,在美国买房的中国买家肯定会越来越多。

相关推荐
热点推荐
如果华为超苹果成为手机世界第一,比亚迪超特斯拉成电动车第一,中国制造能否世界领先?

如果华为超苹果成为手机世界第一,比亚迪超特斯拉成电动车第一,中国制造能否世界领先?

匀枫财技大兜底
2021-11-27 11:24:53
医院检查台上的女人:脱裤子只是开始,分不清看病还是性侵更可怕

医院检查台上的女人:脱裤子只是开始,分不清看病还是性侵更可怕

DrX说
2021-11-23 17:39:34
两岸同胞终于等到了?24日,大陆公布重要目标,祖国统一无人能挡

两岸同胞终于等到了?24日,大陆公布重要目标,祖国统一无人能挡

前沿时刻
2021-11-26 23:35:39
张继科妈妈:我儿子年入6000万,希望他以后的妻子是老师或运动员

张继科妈妈:我儿子年入6000万,希望他以后的妻子是老师或运动员

花儿红音悦
2021-11-28 00:00:21
建议中老年人:冬季多吃这6种健康零食,好吃不贵,对身体好

建议中老年人:冬季多吃这6种健康零食,好吃不贵,对身体好

傻姐美食
2021-11-27 20:29:33
穆里尼奥奇葩阵型让对手直呼看不懂,罗马成了狂人战术的试验田

穆里尼奥奇葩阵型让对手直呼看不懂,罗马成了狂人战术的试验田

魔力鸟Go
2021-11-27 22:08:22
4-0!利物浦继续狂飙:吊打中资队+反超曼城,英超82年神迹诞生

4-0!利物浦继续狂飙:吊打中资队+反超曼城,英超82年神迹诞生

搜达足球
2021-11-28 00:57:04
并非斯科拉里!奥帅被足协锁定最佳人选,五大巴西归化被抛弃

并非斯科拉里!奥帅被足协锁定最佳人选,五大巴西归化被抛弃

小田聊足球
2021-11-27 17:19:29
“新型啃老”正在蔓延:孩子不工作也不伸手要钱,3000块能活一年

“新型啃老”正在蔓延:孩子不工作也不伸手要钱,3000块能活一年

女孩不怕
2021-11-25 00:00:14
利拉德:我没有格林、汤普森这样的队友,否则我也能夺冠

利拉德:我没有格林、汤普森这样的队友,否则我也能夺冠

嫣雨泛舟
2021-11-27 21:01:18
永久封禁!遇到可就地报警!

永久封禁!遇到可就地报警!

今日栖霞
2021-11-26 22:40:31
董路:如果下课是因为发布广告,那是李铁“咎由自取”

董路:如果下课是因为发布广告,那是李铁“咎由自取”

直播吧
2021-11-27 20:03:05
万里锯齿线出现,大满贯降温将再次出现!权威预报:广东大降4度

万里锯齿线出现,大满贯降温将再次出现!权威预报:广东大降4度

中国气象爱好者
2021-11-27 19:27:16
28岁的健身教练自述:现在的女顾客太大胆

28岁的健身教练自述:现在的女顾客太大胆

民生百态滋味
2021-11-26 13:14:25
立陶宛外长仍在幻想:中方只是一时气,关系会好起来

立陶宛外长仍在幻想:中方只是一时气,关系会好起来

环球时报新闻
2021-11-27 14:14:58
超强病毒!广东通报密接者!东莞这些人需要核酸检测!

超强病毒!广东通报密接者!东莞这些人需要核酸检测!

掌上东莞
2021-11-27 20:45:14
中科大5名学生凌晨2时为何能发现漏水、避免2400万损失?

中科大5名学生凌晨2时为何能发现漏水、避免2400万损失?

澎湃新闻
2021-11-25 20:15:28
日本女星苍井空到底有多美?(多图)

日本女星苍井空到底有多美?(多图)

墨汐舞
2021-11-26 08:49:23
新生儿都有这3种保护能力,若6月后还不消失,要检查大脑发育了

新生儿都有这3种保护能力,若6月后还不消失,要检查大脑发育了

微智小技巧
2021-11-26 21:34:30
“我18岁的女朋友在做J……”大尺度聊天内容曝光,不堪入目!

“我18岁的女朋友在做J……”大尺度聊天内容曝光,不堪入目!

夜听訫语
2021-11-26 20:45:20
2021-11-28 04:10:44

头条要闻

广州石化焦化汽油泄漏导致着火 火情已得到控制

头条要闻

广州石化焦化汽油泄漏导致着火 火情已得到控制

体育要闻

卡佩罗:战胜马竞后米兰可能放松,他们必须证明自己的稳定性

娱乐要闻

这些女星真能忍!

财经要闻

科技要闻

小米手机核心销售岗大调整

汽车要闻

认为丰田的产品中庸?那是因为你还没见过凌放

态度原创

教育
家居
艺术
亲子
军事航空

教育要闻

用好校外培训项目分类鉴别指南 持续巩固"双减"成果

家居要闻

《甄嬛传》演员因私宅PK上热搜 品味相差太多了

艺术要闻

面孔“连连看”:飞天、美猴王形象里的古今中外

亲子要闻

江西:学校开展兴趣小组活动

军事要闻

绿媒炒作:解放军军机今日2度进入台西南空域