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国新容德一问一答:欧洲经济逐渐复苏,抄底时机显现

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国新容德一问一答:欧洲经济逐渐复苏,抄底时机显现

问题:近两年来,中国一线城市出现了“有购房需求、无购房资格”的情况,使得“买房获居留许可证”的欧洲购房移民项目受到国人青睐。那么,这些项目有哪些优势和利弊?国人在选择时一般有哪些偏好?

国新容德一问一答:欧洲经济逐渐复苏,抄底时机显现

国新容德移民顾问:

  今年国内房地产市场风光不再,高歌猛进的势头戛然而止,整个行业一片低迷,越来越多的房产开发商以及个人投资者也开始将投资视线转向海外,使得欧洲房地产行业出现了爆发式的繁荣,尤其是像葡萄牙(房源)、西班牙(房源)这样房地产市场处于价格低谷的国家更是倍受追捧。

  由于在经济巅峰时期积累了相当庞大的住房量,西班牙在受到经济危机影响后,大量的待售待租楼盘滞销,导致西班牙国内房价大幅下跌,2013年底更跌至2007年高峰期的30%,已然跌无可跌。所谓失之东隅,收之桑榆。西班牙房产的“触底价”吸引了中国、俄罗斯、英国(房源)等有远见的投资客,纷纷抢在第一时间购入“裸值”的西班牙房产。

  同时,标准普尔在2014年初将葡萄牙长期国债评级从“负面观察名单”中撤除,4月又将葡萄牙的评级展望由负面上调至稳定,并发布声明称:“葡萄牙的信贷评级已经稳定,预期在明年上调或者下调该国评级的可能性很小。”葡萄牙经济复苏成定局,同期葡萄牙的移民领域也利好不断。

  统计显示:2014年第一季度葡萄牙通过“黄金居留许可”项目获批的申请已达289个,占201 3全年总量(490个)的58.97%,通过家属团聚方式拿到居留许可的人数为432个。

  随着葡萄牙经济复苏,房地产价格回升,势必会影响外部投资所占份额,因此,聪明的投资者选择现在抄底入市,收获丰厚回报的机率将大大增加。与此同时,欧洲经济一旦回暖,投资移民政策必将作出调整,或者提升门槛,甚至关停。建议投资人在房价上涨前抓住利好机会,避免错过最佳投资时机。


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