网易首页 > 教育频道 > 正文

V专栏 房价回到五年前 ? 岂能让你的资本做“井底之蛙...

0
分享至

V专栏  房价回到五年前 ? 岂能让你的资本做“井底之蛙... 随着国家对投机性需求的打压,房产过剩必定导致房产崩盘的局面。在今年限购、限贷政策全面解冻的强力力挺下,央行降息减负下,房价依然一蹶不振。11月份70个大中城市住宅销售价格统计,大部分城市房价已经“名落孙山”如果任由地方商品房的开发,最终的结局就是市场崩盘,也是任何人都不愿看到的。

难道你还要让你资本做“井底之蛙”吗?

V专栏  房价回到五年前 ? 岂能让你的资本做“井底之蛙...

而在这个辞旧迎新的月份中,新婚燕尔们也都会选择在这个季节喜结连理,往年的婚房往往都会供不应求,但在今年限购、限贷政策全面解冻的强力力挺下,央行降息减负下,房价依然一蹶不振; 国家统计局11月数据如下:

国家统计局今日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最小降幅为0.1%,最大降幅为1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个,环比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降9.9%。最能体现市场走势的二手房市场更是“惨不忍睹”:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,持平的城市有6个,上涨的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最大降幅为2.0%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为2.7%,最低为下降11.0%。换句话说,就是大部分城市房价已经“名落孙山”。

不仅如此, 不少标杆城市的房价已经回到了5年前; 都说人与人的思想差距以5年作为分水岭, 或者叫做代沟;而对于房价回到五年前, 我们该如何比喻和形容呢? 五年后的今天物价已经增长了, 孩子的学费增长了,健康医疗的支出已经增长了,养老的费用已经增长了,唯独没有同步提升的可能就差收入了, 而此时此刻的房价” 回归 ”却有些”生不逢时”。

1)、杭州,与2010年相比下降7.8%;2)、宁波,与2010年相比下降5.3%;3)、海口,与2010年相比下降0.6%; 4)、温州,与2010年相比下降23.5%;5)、金华,与2010年相比下降0.7%。还有很多空城和鬼城的地方就根本还没有计算呢,作为投资者的您中招了吗?那大家最熟悉的海口和温州来说,海口是以房地产发迹的,曾在1992年遭受过房地产泡沫经济,烂尾楼随处可见。直至今日,房地产在海南税收、固定投资占有较高的比例,仅靠房地产业支撑,可能还会遭遇第二次的泡沫经济。而温州绝大部分是民营的微小企业,银行能接受的抵押品几乎只有房地产,当民营企业由于外部市场可能导致流动性紧张、资金链断裂时,银行或者贷款人就会选择拍卖作为抵押的房子。正是因为大量还不起按揭的房子被银行收回法拍,导致房价下跌,最终引爆温州的房地产泡沫。

V专栏  房价回到五年前 ? 岂能让你的资本做“井底之蛙...

原因很简单,解决需时间!(中国房地产业生产严重过剩)在地方政府、银行和开发商合谋强力推动下,中国商品房的出量急剧增加,相对于住房需求来说,这样的存量已经是严重过剩。但没有演化成房地产市场崩盘是因为投机需求可以消化。随着国家对投机性需求的打压,房产过剩必定导致房产崩盘的局面。中央和地方利益联盟之间的对峙和博弈决定着中国房产的未来走向。如果任由地方商品房的开发,最终的结局就是市场崩盘,也是任何人都不愿看到的。

总体来说中国房产库存仍在不断增加,而销售量却没有增加,近几年也很难把它消化掉。不如早借当下政策以降价方式卖出和套现,不要等到更差的时间再去考虑。有全局观和全球观的资本拥有者们会考虑: 是时候在全球角度进行资产配置了,因为“要么缩减亏损,要么让利润跑起来”。找个资本愿意栖息和滞留的地方,就是我们需要选择和投资的地方!房地产巨头都在做全球资产配置,而我们又怎能让资本“坐以待毙”? 观念上的“井底之蛙”虽然可怕,但只要引导梳理之后总有跳跃的那一天;而资本上的“井底之蛙”才是最可怕的,因为财富的定义中,资本的游走和流通扮演了重要角色,财富的固态化恰恰代表了空心化。


(文:Victor刘磊)


V专栏  房价回到五年前 ? 岂能让你的资本做“井底之蛙...

V专栏  房价回到五年前 ? 岂能让你的资本做“井底之蛙...

V专栏  房价回到五年前 ? 岂能让你的资本做“井底之蛙...


相关推荐
热点推荐

安徽萧县县委原书记王共伟认罪悔罪,曾一再拒绝组织挽救

澎湃新闻
2021-01-16 11:07:31

张举能正式上任,这下,乱港分子该慌了

这有港澳台
2021-01-15 18:51:18

驻马店男子,不慎将玻璃瓶塞进肛门,网友:你大爷还是你大爷

财经社圈
2021-01-16 01:39:44

“龙首铜像”在巴黎现世,以2400万高价成交,专家:建议无偿上交

子夜说史S
2021-01-15 18:35:40

搞垮了2个亿万富翁,同时交往5个外国猛男,"香港第一祸水"的人生太彪悍!

娱乐海盗船长
2021-01-14 22:07:11

塞尔维亚总统将亲自赴机场 接收100万剂中国新冠疫苗

环球网资讯
2021-01-16 10:52:06

董子健:“京圈太子”的上位史,太狠了

我是愈姑娘
2021-01-14 20:41:37

当年因捧红德云社而遭到排挤,郭德纲:我只承认大鹏捧红了我

八姐论八卦
2021-01-16 03:46:05

“仁东控股”,这是要起死回生了吗?

生活续航员
2021-01-15 23:09:37

蔡英文发言人与女记者在办公室发生不可描述之事,台“监委”全票通过对其弹劾

环球网资讯
2021-01-15 16:43:07

汪峰寸头新造型,摇滚大叔秒变精神小伙,男明星们留起寸头这么帅

楠鱼
2021-01-15 15:45:07

女子被强奸后,又自愿发生6次性关系,被发现怀孕后告男子强奸

身边的刑法故事
2021-01-11 15:38:55

巴西辣模Natalia Garibotto

傲娇的马甲线
2021-01-15 20:05:02

特朗普最希望的事情发生了,拜登突然调转枪口,美政坛将迎剧变?

前沿时刻
2021-01-15 21:05:44

1997年,主持人白冰冰在排水沟找到女儿的尸体,她的世界崩塌了

胡裂裂虾哔哔
2021-01-15 15:52:31

王子文活动造型翻车,穿长裙彰显高贵气质,内搭暴露了身材缺陷

社会de记忆
2021-01-15 20:05:43

栖霞市委书记、市长双双被免

新京报政事儿
2021-01-15 19:30:04

打死都不要和中国为敌?美上将点评一针见血,令各国彻底醒悟

倩倩西西
2021-01-15 17:08:08

姚安娜杂志大片曝光,长相颇“路人”,被指撞脸“孔女神”

影视综艺大观
2021-01-15 18:03:31

温州女富豪:丈夫出逃德国后,爱上已婚演员周立波,双双离婚进殿堂

恋爱女孩
2021-01-14 16:24:23
2021-01-16 11:41:02

头条要闻

疫苗多久产生抗体?有慢性病能不能打?答案来了

头条要闻

女子拒戴口罩还殴打高铁乘务 乘客:一路叫骂了3小时

体育要闻

王珮瑜:京剧是融合和跨界的鼻祖

娱乐要闻

金晨穿深V吊带裙拍大片 性感妩媚

财经要闻

科技要闻

解读《中国和力》| 王珮瑜:京剧是融合和跨界的鼻祖

汽车要闻

这后排可不输雷克萨斯LM 传祺M8四座版首发

态度原创

本地
家居
房产
教育
军事航空

本地新闻

我们为什么需要亲密关系

家居要闻

网红男演员把家装修成少年宫 满屋都是名贵球鞋

房产要闻

今年我国将实现社保卡跨省通办

教育要闻

北大教授何怀宏:"功利滔滔"的主流价值观下,如何活好自己

军事要闻

歼-16“怼脸”,这是你没看过的空战镜头

×