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悉尼(房源)莫斯曼独立屋均价是261万元，同比增长17%
悉尼莫斯曼（Mosman）本年在房地产交易市场上砍获超过10亿澳元，成为了全澳售房收益最高的区域。这也预示着自全球金融危机爆发以来，中高端房地产市场首次恢复健康运作。
Core Logic RP Data研究机构公布的《房地产脉搏报告》（ Property Pulse）显示，莫斯曼在2014年卖出了总值11.099亿元的独立屋（公寓除外）。这项数据击败了去年总值8.059亿元的独立屋销量，也是莫斯曼自2007年以来首次突破10亿元房产销售记录。
CoreLogic RP Data研究机构分析师库什（Cameron Kusher）说：“考虑到悉尼房价高企的现状，莫斯曼取得10亿元售房收益的结果一点也不意外，而且增幅是巨大的。”
他也指出，墨尔本(房源)布莱顿（Brighton）是莫斯曼之后全澳洲房价第2高的区域。售房收益从去年的6.08亿元上升至如今的7.97亿元。“我们看到中高端房地产市场的活跃程度正在加大，人们再次出高价买房。”
但莫斯曼贝尔房地产公司（Belle Property Mosman）总裁富特（Tim Foote）表示，要想回到2007年售房纪录高位，莫斯曼还有很长的一段路要走。莫斯曼售房收益记录在金融危机后跌至7亿元区间，虽然目前数据有所提升，但依然未恢复至金融危机前的峰值水平。“这个市场肯定是处于健康发展状态中。而低端市场，即100万元以下的市场正在强劲发展。”
富特也发现，选择莫斯曼市场的买家群也发生变化。“今年在莫斯曼入手买房的多数是本地买家，去年是中国买家居多。本地买家对中高端房市恢复了信心。他们永远都不缺钱，此前仅是不愿意花钱买房。”
《房地产脉搏报告》指出，由于2015年是节制的一年，预料房价增幅将继续放缓。“尽管官息处于历史新低，明年再度降息的机会也很大，但房地产市场似乎失去了快速增长的势头。我们预料2015年总体房价依然会增长，但增幅低于2014年和2013年。”
数据显示，截止9月的过去1年中，莫斯曼独立屋均价是261万元，同比增长17%。公寓均价是80万元，同比增长10.5%。悉尼独立屋均价最高的区域是百年纪念公园（Centennial Park），为549.4万元。公寓均价最高的区域是多维斯角（Dawes Point），为250万元以上。
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