澳洲买房要"耍神秘" 五件事千万别做!

2014-12-24 06:00:04 来源: 网易海外置业综合 举报
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悉尼(房源)房地产买家代理公司EPS房产搜索总监布莱特(Patrick Bright)表示,他经常看到买家透露了太多的信息,以致削弱了自己在谈判中的优势。现实情况是,当面对一个训练有素的售房代理时很少有买家是熟练的谈判者。


以下五个错误是布莱特警告买家千万不要做的。


1、不要透露你的预算给售房代理

尽管你可能只是根据你所查看的房产给售房代理一个粗略的价格,布莱特警告道,一旦他们知道了你的真正预算,他们将会“尽一切可能掏出你的每一分钱”。如果在他们还没有达到卖家的底价的时候,情况更是如此。


2、不要让售房代理看出你中意该房产


“我见过太多次这种情况了,”布莱特说,“我的建议,在你看房时不要做任何评论或谈及该房产。”


他还警告,买家应避免回答售房代理提出的问题,相反,在他们问你问题的时候,向他们问问题。


3、不给出愚蠢的低报价


布莱特称,提出一个低报价是好事,但不是愚蠢的低报价。“如果你的第一次报价给的太低,并且附有太多的条件,那么卖家和售房代理就有可能疏远你,他们或许会认为你是在浪费时间。当我提出一个较低的报价时,我总是会用比较来证明报价的合理,以尽量减少卖家疏远的任何机会,”他说。


4、如果你有意购买,千万不要让代理知道


“如果你和你的伴侣一同购买房产,让一人进行所有的谈判,让另一人与代理沟通所有的信息,否则代理可以轻易地从你们两人的话中套出你们的底细,”他建议道,要隐藏你的动机。


5、不要做不愉快的购买

你可能已错过了几套非常中意的房产购买机会,并且也已寻找了数个月,但布莱特表示,这并不意味着你应放弃了,就随便买一套。如果买完不长时间就后悔,想卖掉,再买另一套同一价格的房产,这一卖一买的成本将是购房价格的10%左右。



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netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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