新地产金矿-底特律包租五年
新地产金矿-底特律包租五年
15786, Ardmore Street, Detroit , MI , 48227
64000USD
64000
正在出售
房产编号：1421134913679
4008-163-163转61001
-
房源状态
正在出售 -
房源类型
独栋别墅 -
占地面积
不详 -
房屋面积
168.0㎡ -
房龄
-
房间数
6 -
卧室数
4 -
浴室数
2.0 -
车库数
不详 -
停车位
不详
底特律于2013年7月申请破产，12月宣布破产成功。 破产成功是该市走向再生的重要转折点。大型投资家已投资数亿美元，引导年轻的企业家创业。年轻人正重返闹市区工作，这里出现了新的网吧、新饭店、赌场、各种俱乐部。由于需求量大房价迅速上扬了，市中心房价上涨了28.6%，房子平均上市37天即售出。底特律无疑已从破产状态反弹，变得比以往更强壮。
POM INVESTORS LLC 的主要优势在于专注于房屋筛选购买，翻新，售后管理几方面。房屋的管理部门完全是公司最大的核心竞争优势，7天24小时随时相应租客的需求，持续永久的为投资者打理物业。
投资保障体现在两方面：
卖方是管理公司，过户后提供五年的包租服务，5年期间，没有任何的养房和维修成本。
三个主要原因：
空置率：管理公司在购买房屋时就着眼在空置率不到4%，易管理且有增值潜力的地区。
房屋保险：管理公司为所有房屋购买保险，维修产生时管理公司只需要支付500美金的起赔额度，而投资者完全不需担忧维修成本。
政府支付租金：SECTION8是指美国住房管理局对于低收入家庭租房的补贴，管理公司的大部分租客都受惠于该补助，政府来支付
大部分的租金，是非常有保障的租金收入。
当地概况
| 名称 | 数值 | 高于全国X%的地区 |
|---|---|---|
| 平均收入 | 31760$ |
25
高于全国25%的地区 |
| 房屋拥有者所占比例 | 60.6% |
15
高于全国15%的地区 |
| 大学及以上学历人数比例 | 8.9% |
15
高于全国15%的地区 |
| 人口 | 61188 |
98
高于全国98%的地区 |
| 男女比例 | 74:100 |
1
高于全国1%的地区 |
| 名称 | 数值 | 高于全国X%的地区 |
|---|---|---|
| 平均年龄 | 29.9 |
6
高于全国6%的地区 |
| 白人比例 | 2.2% |
0
高于全国0%的地区 |
| 非洲裔比例 | 95.1% |
99
高于全国99%的地区 |
| 亚裔比例 | 0.2% |
38
高于全国38%的地区 |
| 西班牙裔比例 | 0.8% |
26
高于全国26%的地区 |
购房税费
-
-
0
-
-
1750500 3000
-
400300 500
-
350200 500
-
350300 400
-
32550 600
-
250200 300
-
100100 100
当地房价参考数据
指房屋总价与每个月月租的比值。用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为200：1到300：1。
如果售租比高于300：1，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；低于200：1，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。
如果售租比高于300：1，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；低于200：1，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。
-
美国,底特律
-
每平米单价420美元/m²过去30天±0美元
-
售租比60:1过去30天房产后市看好
-
增值房产量占总房量比53%过去一年
-
减值房产量占总房量比44%过去一年
其他房源
中小学及幼儿园(50)
大学(11)
-
1
PK-6360MJackson Randolph School性质: 私立 年级: PK-6 学生人数: 0 暂无评分房源距离 360M
-
2
K-8589MCornerstone Schools Grove性质: 私立 年级: K-8 学生人数: 348 暂无评分房源距离 589M
-
3
K-8590M
-
4
9-12622M
-
5
K-8752M
-
6
K-8763M
-
7
K-81KM
-
8
K-81KMGreenfield Peace Lutheran School性质: 私立 年级: K-8 学生人数: 0 暂无评分房源距离 1KM
-
9
K-5, 7, 9-10, 121KMDetroit Christian Schools of Excellence性质: 私立 年级: K-5, 7, 9-10, 12 学生人数: 0 暂无评分房源距离 1KM
-
10
PK-11KMFountain of Life Child Dev Center性质: 私立 年级: PK-1 学生人数: 66 暂无评分房源距离 1KM
-
11
K-71KM
-
12
9-122KM
Loyola High School性质: 私立 年级: 9-12 学生人数: 138 评分:
房源距离 2KM
-
13
9-122KM
-
14
PK-K & ungraded2KMLearning Links Academy性质: 私立 年级: PK-K & ungraded 学生人数: 18 暂无评分房源距离 2KM
-
15
K-82KMBlackwell Christian Academy性质: 私立 年级: K-8 学生人数: 61 暂无评分房源距离 2KM
-
16
K-82KM
-
17
9-122KM
-
18
K2KMLook Whos Learning CCC性质: 私立 年级: K 学生人数: 14 暂无评分房源距离 2KM
-
19
PK-62KMMuhammad University Islam性质: 私立 年级: PK-6 学生人数: 31 暂无评分房源距离 2KM
-
20
K-82KM
-
21
K-82KM
-
22
K-52KM
-
23
K-82KM
-
24
K-62KM
-
25
K-63KMGrandmont Rosedale Park Chr. School性质: 私立 年级: K-6 学生人数: 16 暂无评分房源距离 3KM
-
26
9-113KMJalen Rose Leadership Academy性质: 委办 年级: 9-11 学生人数: 205 暂无评分房源距离 3KM
-
27
K-43KM
-
28
K-13KMDetroit Achievement Academy性质: 委办 年级: K-1 学生人数: 0 暂无评分房源距离 3KM
-
29
K-83KM
-
30
K-63KM
-
31
6-123KM
-
32
K-83KM
-
33
K-83KM
-
34
K-84KM
-
35
K-84KM
-
36
K-64KM
-
37
3-84KM
Joy Preparatory Academy性质: 委办 年级: 3-8 学生人数: 254 评分:
房源距离 4KM
-
38
PK-84KM
-
39
5-84KM
-
40
n/a4KMCreative Learning Center-Oak Park性质: 年级: n/a 学生人数: 0 暂无评分房源距离 4KM
-
41
6-124KMOak Park Virtual Academy性质: 年级: 6-12 学生人数: 0 暂无评分房源距离 4KM
-
42
10-124KM
Oak Park Alternative Education Center性质: 年级: 10-12 学生人数: 559 评分:
房源距离 4KM
-
43
K-74KM
-
44
K-34KMASA Higher Learning Preparatory性质: 私立 年级: K-3 学生人数: 27 暂无评分房源距离 4KM
-
45
PK-44KMA Step Ahead (ASA Higher Learning Prep)性质: 私立 年级: PK-4 学生人数: 90 暂无评分房源距离 4KM
-
46
2-124KMNOVA Discipline Academy性质: 年级: 2-12 学生人数: 64 暂无评分房源距离 4KM
-
47
1-85KMOholei Yosef Yitzchak Lubavitch性质: 私立 年级: 1-8 学生人数: 64 暂无评分房源距离 5KM
-
48
PK-75KMAllen Baptist Child Development性质: 私立 年级: PK-7 学生人数: 0 暂无评分房源距离 5KM
-
49
7-85KM
-
50
K-125KM
-
1
刘易斯商学院(底特律)Lewis College of Business (Detroit)1KM
-
2
马里格鲁夫学院(底特律)Marygrove College (Detroit)2KM
-
3
韦恩县社区学院区(底特律)Wayne County Community College District (Detroit)3KM
-
4
底特律大学(底特律)University of Detroit Mercy (Detroit)3KM
-
5
劳顿学校(南田)Lawton School (Southfield)3KM劳顿学校(南田)Lawton School (Southfield)房源距离 3KM
-
6
司派克斯霍华德媒体艺术学校(南田)Specs Howard School of Media Arts (Southfield)6KM
-
7
底特律商学院南田分校(南田)Detroit Business Institute-Southfield (Southfield)7KM
-
8
国家技术学院南田分校(南田)Everest Institute Southfield (Southfield)7KM
-
9
圣心大修院(底特律)Sacred Heart Major Seminary (Detroit)7KM
-
10
西北理工学院(南田)Northwestern Technological Institute (Southfield)7KM
-
11
劳伦斯理工大学（南田）Lawrence Technological University (Southfield)8KM
