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谨记!海外购房不要被这样误导了

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谨记!海外购房不要被这样误导了

近几年,国内的房价一路飙升,很多人都认为房价已经到了一个至高点,除了正常需求外,已经不适合做投资了。随着西方国家买房移民政策相继出台,海外买房置业似乎已经成了中国中产阶级的流行趋势了。


中国人性格上有个弊端,就是跟风,看到别人在国外买房升值了,都一窝蜂跟过去投资买房。要知道既然是投资,就存在一定的风险。小编为您解读几点海外置业的误区。

1、国外买房等于移民

很多人认为在国外买房了就能移民,就能拿到当地永久居留权。其实这个认知是片面的。一些欧洲国家如西班牙(房源)、希腊、葡萄牙(房源)、拉脱维亚等国买房送居留权,但是中国人最钟爱的北美国(房源)家如加拿大(房源)、美国是没有这个政策的。买房只是买房,跟获得居留权没有关系。

2、国外买房就能升

开发商广告宣传的很给力,很多人就会认为国外现在房价不高,买了就坐等升值。房产是否升值是跟人们对它的需求程度成正比的,“物以稀为贵”的道理大家都明白,只有在有需求的地方投资,它才会升值。海外置业最重要的一点就是位置,只有地理位置好,才有升值的空间。首先,交通要便利,靠近交通要到,有利于出行;其次,周边配套设施齐全。医疗教育休闲最好一应俱全;最后也是最重要的一点,尽量靠近当地经济中心,就像北京的CBD一样,将来不愁不升值。

3、国外买房一劳永逸

不要以为在国外买房付了钱就在家等着升值了,海外置业的管理成本非常高。在加拿大购置房产以后,政府会要求你在购房之后,为这栋房子负责到底,你需要为这栋房子购买保险、维护清理、保证有人居住、负责房子周围的美好环境。如果疏于维护,你会收到高达上千加币的罚款。

4、买房必须朝向好,坐北朝南

中国人买房讲究朝向,一定要坐北朝南,其实在加拿大,这样的朝向不是最佳选择。洋人喜欢后院在南边,有更多的太阳可以享受。而且加拿大是一个冬天比夏天长的国家,为了更多的阳光,有些人就偏爱东西向的房子,担心面北的那一面容易长青苔,雪也不容易化,阴气比较重。所以,选择房子要根据当地人的生活习惯以及天气状况,这样才能有出售的空间。

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