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英国房产火爆 伦敦市长鼓励外国人来英购房

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伦敦(房源)最近的卖点在他们在造跨城铁路,一期工程已连通伦敦东部多个大规模开发地,二期工程计划向伦敦北部及南部延伸,届时将有更多地区与市中心连接。

“出手晚了,这套房子就可能没了。”一位在英国(房源)房产投资者感叹,国人这些年对英国投资买房越来越熟悉,不光在伦敦买公寓,甚至开始出手一些英国的乡村别墅,做私人会所。但竞争同样激烈,国际买家很喜欢在伦敦买房。

伦敦房价不便宜,但数据统计显示,伦敦东区和西南区投资回报率分别为4.0%和3.3%。相对中国内地回报率还是非常高的,且增值能力超强,伦敦区域升值可高达22.5%。伦敦每年住房市场需求量是5万套,但每年的供应量只有2万至2.5万套,供不应求。

当各大中国开发商大手笔砸向伦敦楼市之际,他们造的房子基本上也是卖给亚洲人民的,因为英国人不爱买新房,他们喜欢老房子有腔调。于是,就有了万达伦敦项目拿出60套在国内预售,还没到第三个路演地,已经卖完了这样的故事。

绿地负责海外投资的高管曾说,“伦敦的市政府我去过三次了,市长也不止一次地在传达这样一种信息:希望并鼓励像绿地这样的企业能在伦敦实实在在做开发。这样可以为当地住房市场增加供应量。另外,也会拉动当地就业、上下产业链:材料、造价咨询、建筑工程,(建筑工程会带动劳动工人的就业),如果有酒店餐饮的话会拉动服务业的增长,即就业的问题。所以特别希望能有做实业的公司可以实实在在地拉动英国的经济。”

伦敦最近的卖点在他们在造跨城铁路,一期工程已连通伦敦东部多个大规模开发地,二期工程计划向伦敦北部及南部延伸,届时将有更多地区与市中心连接。然后伦敦原本的低洼区也被挖掘出来了,那个投资回报率算得上惊人,但风险也高。

冲向伦敦的购房者们还要注意一下,外国人免交资本利得税的福利没了。英国财政大臣乔治-奥斯本在财政部例行的秋季声明中宣布,将从2015年4月开始对富裕的海外购房人征收资产利得税(CGT)。此税之前只对居住在英国的房产持有人征收。

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