"媚娘"日赚8千万|海外房产投资获利超200%

2015-01-12 06:00:25 来源: 网易海外置业综合 举报
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一部《武媚娘传奇》再度将话题女王范冰冰推向了舆论的风口浪尖。大尺度的性感瞬间完爆同期电视剧,虽遭重剪一秒变大头剧,还是无法阻挡观众的追捧和喜爱,大家却不知道范冰冰在光鲜靓丽的荧屏上卖力表演背后,事关她的一笔巨额股权投资。别笑,范冰冰不仅会演戏,在投资方面那可堪称智慧女王哟。


不仅拍戏投资 名副其实的女王型投资达人

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武媚娘背后的金主是唐德影视,正在通往资本市场的康庄大道上奔跑。唐德影视对范冰冰主演的武媚娘可谓下了血本,总资产6.4亿元,向武媚娘砸下了2亿元。唐德影视为啥愿意为范冰冰主演的电视剧砸下这么一大笔?范冰冰也是唐德影视的股东。唐德影视在同范冰冰工作室签约的时候,就有不下5000万投资的约定的。当然,一旦唐德影视IPO成功,按照同类上市公司的估值,范冰冰当初投入的85万元将增值5000万以上。


投资唐德影视只是范冰冰小试牛刀,范冰冰在海外的旅馆投资那更是风生水起哟。在演艺界,除了范冰冰,现在明星们纷纷将投资当成了第二主业,甚至有的明星已经开始专业的股权投资。现在问题来了,尽管明星名气大,可几个人能成为范冰冰第二呢?对于绝大多数明星来说,成功的投资并不是易事,要花时间学习,才能成为一名成功的投资明星。更为重要的是,投资是一种修行,短暂的投机可以给你带来一笔不菲的利润,可它会让你失去长久的价值收益。

跟着明星大咖们学投资

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从实施限购到限购"松绑",国内房地产市场的前景依旧没有迅速明朗起来,而时下的海外市场却成为各路投资客目光所致。从各大房企大举进军海外地产,到娱乐明星变身“投资达人”——如何在坐拥财富的同时将其保值升值,一直是诸位“大佬”思考的问题。而对于囊中有些羞涩的普通老百姓而言,这场大佬的游戏眼下又有了新玩法。


在新的历史机遇下,市场总会为“大佬”之外的普通投资者打开一道闸门。早在今年6月,团贷网就推出“房宝宝”产品,普通投资者最低花1000元就能投资国内豪宅。延伸到海外房产投资方面,自称国内最大的海外房地产众筹交易平台也以投资海外大学周边的学生公寓为特色,投资人的最低出资额度为5万美元。今年8月份,平安好房网也沿袭了海众的投资模式,并将投资标的锁定在美国(房源)高级公寓,而100美元的低门槛更是赚足眼球。


明星案例

范冰冰 投资海外学生公寓赚翻倍


早在2008年的金融海啸爆发后,中国的投资者就开始集体抄底海外房产,其中也不乏一些明星借此机会变身“海外投资达人”。而在各种坊间传闻中,范冰冰被塑造为一位海外房产投资成功典范,虽然真实性有待考证,但投资思路和投资回报却备受追捧。


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据称,范冰冰的“投资之路”始于一个偶然的机会,在向海外投资房产成功的演员同行请教之后,很快小试牛刀。范冰冰最初看中的是一套位于列治文的有百年房龄的哥特式木头老房子,卖价27万加元。当时她与房主老夫妇达成协议,首付2万加元,在随后的两年内的前23个月每月付1万加元,最后一个月付5万加元。而后来,她将这套房改造成一家家庭旅馆,为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。同时,她还将一楼大厅租给一家移民咨询公司,“住宿”+“移民咨询服务”的投资模式让范冰冰积累起了早期资本。


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此后,随着越来越多的中国留学生前往加拿大(房源)留学,范冰冰增加了新的投资点子——打造中国留学生公寓“冰冰小栈”,并将上述投资模式加以复制。据媒体报道,在2004年至2009年五年间,范冰冰投资的地产,售价已经上涨95.5%。截至2010年,范冰冰投资获利超过200%。


邦拓国际最新投资情报

上半年海外住宅投资额同比飙升84%


在明星的各种海外投资案例背后,是国人出于对于人民币升值的预期,以及国内房地产风险的考虑,所以中国购房者尤其是高净值人群前往海外房产市场呈现扩张趋势。


根据胡润富豪榜数据显示,中国高净值人群有1/3购买了海外房产,大多是住宅型的房产,“未来三年,很多富裕的人群也将规划海外进行置业”。


另据仲量联行2014年第二季度报告,今年上半年,中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%,达到54亿美元,而主要贡献则来自于住宅投资。仲量联行同时还透露,2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%,达到15亿美元。“海外房产投资的市场非常大,海外置业投资行业快速发展或会成为大势所趋。”深圳大学“中国海外利益研究中心”首席顾问丁学良说。


丁学良还认为,“在过去的六七年间,中国是海外投资增长最快的国家,海外投资对中国经济的发展起到了越来越重要的影响。”这也意味着,中国大量的资金还会在全球范围内进一步寻找更好的投资机会,“深入研究海外投资的发展趋势和操作模式,稳步开展海外投资就显得尤为必要”。


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来源:互联网


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netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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