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油价下跌与美国房价

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【侨报网】去年11月份美国(房源)房价上涨,但随着油价的狂跌,可能会使部分美国房地产市场增长势头放缓。

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据财经网站市场观察(Market Watch)报道,加州(房源)分析公司CoreLogic的数据显示,美国住房价格去年11月份微涨0.1%,将年增长率拉高至5.5%,高于10月份年增长率的5.4%。但随着近期德克萨斯和北达科他等产油州能源市场的受挫,2015年11月年增长率可能低至4.6%,是自2012年中期增长最慢的月份。

CoreLogic首席经济学家哈特尔(Sam Khater)表示,房价升值最高的四个州中的三个均为能源密集型州,此前这三个州的房地产市场曾受益于能源热潮,但现在却因油价的下跌而受到影响。

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油价下跌只是房价放缓的原因之一,随着越来越多的房主出售自己的房子,自2013年底每年房价的增长一直呈下降趋势。尽管最近几个月房价增长平缓,但自2014年3月起,每年增长率却未超过两位数。2013年11月,住房价格年增长率为11.6%。

不过,有些州的房地产市场依然火爆。目前,29个州局部峰值价格接近或达到10%。去年11月,科罗拉多、北达科他和德克萨斯等7州达到创纪录的水平。

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