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奥巴马提振兴房屋市场建议 900美元能否拉动经济

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美国(房源)中文网报道:就业市场好转,汽油价格急剧下降,股市接近最高纪录,但曾经将全美经济拖入严重衰退的房屋市场仍然是经济中的一个晦暗点。奥巴马总统星期四计划提出降低抵押贷款保险费措施支持房屋市场复苏。当地时间8日,奥巴马在凤凰(房源)城中央高中讲话时再度表示,可支付房屋计划将给被房贷压的喘不过气的美国人返还数百甚至上千美元。他要求联邦住房管理局,减少购房者政府贷款的费用,要求减少o.85%至1.35%。他说,“买房不仅仅是买房顶和四面墙,而是成就感,代表了你和家人的未来。”

奥巴马政府表示,可支付房屋计划将帮助25万可能无法负担得起的屋主更加轻松的还清房贷。

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奥巴马总统星期三在密西根州维恩(Wayne)对汽车工人发表讲话。

据《纽约(房源)时报》报道,奥巴马计划为首次买房人、少数族裔和其他经济困难的美国人降低联邦发放抵押贷款的保险费,预计每个屋主每年能节省900美元。

这一措施金额很小,总统的措施也显示要在2008年金融危机之后刺激房屋市场的难度。政府官员说,奥巴马的建议预计能为全美房屋市场带来25万新买主,为80万屋主降低重组贷款费用。那只占全美首次买房人的一小部分。专家预计,健康的房屋市场每年应有250万首次买房人。但房屋市场没有快捷补救措施。尽管房屋市场市场过去是带动全美摆脱经济衰退的重要因素,这次却成为经济复苏的拖累。

报道说,金融危机将私人贷款银行赶出抵押贷款市场,只有联邦政府苦撑,几乎变成“垄断”经营。金融危机之后的借贷标准提高,人们更加难以得到贷款。同时,应当成为房屋首次买主的年青工人又背着沉重的学生贷款负担。

奥巴马正在进行为期三天的旅行,试图夺去共和党控制国会之后第一个星期的政治聚焦点。他星期三到底特律(房源)一家福特汽车工厂发表演讲,宣扬经济好转,尤其是联邦2009年采取挽救措施之后汽车工业复苏。

同汽车工业一样,穆迪分析经济学家马克·赞迪(Mark Zandi)说,房屋市场的重要性怎么说都不为过。建设一所一家庭独立新房可以创造3.5份就业,而建成多家庭楼宇中一套公寓也能创造1.5份就业。那就意味着,如果建筑市场从目前的每年完成100万套新房增加到正常经济情况下的170万套,全美就可以实现充分就业。

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