年轻人澳洲城市租房住 郊外买投资房

2015-01-15 14:36:03 来源: 网易海外置业综合 举报
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澳洲房地产市场有个令人好奇的现象,年轻人在澳洲买房时喜爱选择投资偏远地区的澳洲房产,同时在主要省会城市市郊租房自住。

2014年年度住房支付能力指数显示一个有趣的现象,Y代人(大致1980年代至2000年代出生)尚未有自己的住房却有一处投资房的人数是X代人(生于1963年至1980年代初)的两倍。

该调查发现,13%的Y代人并未有自己的房产,却有了一处投资房。相比之下,这样的人在X代人中仅有7%,而在X代的上一代——婴儿潮一代(第二次世界大战后出生者)中——仅有2%。

年轻的购房者倾向投资郊外房产

许多买家倾向于离开主要大城市,去偏远地区的中心购买投资房。

墨尔本(房源)买家代理公司经理人注意到,过去12个月Y代人在偏远地区的中心购房呈上升趋势。她说:“我刚刚为一位27岁的客户购买了偏远地区的房产,我发现越来越多的Y代人希望采用这种购房策略。

形成这种趋势的推动因素

业内专业人说:“我认为有几个方面。首先,我经常会遇到这类年轻的购房者,他们有在他们所在市郊购买一间卧室的公寓房的能力,但由于正在考虑要小孩,而又没有足够的存款来购买大一些的房子。”

“更重要的是,如墨尔本和悉尼(房源)的房地产市场可能将与伦敦(房源)及纽约(房源)一样,对于很多人来说,购买房产是件遥不可及的事情,他们将不得不放弃澳洲购房的梦想。许多人都希望用自己的储蓄进行投资,而自己则租中意的房子来住。”

Y代人投资房产人数比例高

47%的Y代人尚未有任何房产,但23%的Y代人却有一处投资房。正如人们预料,无房产的人数比例随着年龄的增长而下降,还未有任何房产的X代人有33%,婴儿潮一代有23%。

然而,X代人和婴儿潮一代进行澳洲房产投资的人数比例相同,为21%。

许多Y代人喜爱投资于价格较低的偏远地区,而在市郊租房住。

这是一个合理的方法来应对逐渐变大的挑战,桑德库克勒尔说:“这是进入房市的一个明智的策略,如果购房者瞄准更大的中心地区,就可以实现资本增值,保持住一个可创收的房产。”

“对于考虑这个策略的人们,建议他们选择离省会城市几小时车程的较大中心地区,并确保当地经济的强大实力和各种就业机会的多样性。”

xiaocong 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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