网易首页 > 教育频道 > 正文

【移民须知】2015年美国投资移民四大趋势

0
分享至

美国(房源)投资移民自从2008财年,中国申请人数首次超过韩国以来,一直稳坐申请人数的半壁江山,到2013财年申请数量达到了美国EB-5申请的80%。通过这些年来美国投资移民EB-5在中国的发展,投资者已经明白美国投资移民是有风险的投资,风险主要集中在投资风险和就业风险上,因此如何选择项目成为投资者最关注的问题。2015年美国投资移民在项目选择上将会出现四大趋势


趋势一有监管账户的EB-5项目更受欢迎


虽然美国移民法规定EB-5投资是有风险的投资,但是EB-5法案允许投资者在I-526申请批准之前,投资资金是安全的。具体的做法就是设立EB-5资金监管账户,投资者在递交移民申请之前,把投资资金汇入监管账户。监管协议须规定只有在投资者的I-526申请获批之后才能释放投资款,如果I-526申请被拒就要全额退款。


这被称为EB-5资金的“安全阀”,保证投资者在I-526获批前,资金处于银行安全的监管之下。因此如果一个项目没有银行监管账户,是很难被中国的投资者认可。不完全监管账户也不再受投资者欢迎。所谓不完全账户就是名义上设立了监管账户,但监管协议却规定在投资者I-526申请获批之前,允许项目方提前动用投资资金。这种情况的发生,往往是因为这个项目过度依赖EB-5资金。而越是依赖EB-5资金的项目,就是越缺钱的项目,所以风险就更大。毫无疑问,未来投资者会首先选择有安全真实的监管账户的EB-5项目。


趋势二已获美国移民局预批的项目倍受追捧


自从去年的5月30日,美国移民局出台了遵从政策后,已获美国移民局预先批准的项目受到投资者的追捧。如果一个项目在I-924阶段获得美国移民局预批,那么接下来在I-526、I-829阶段,美国移民局在项目文件没有作假,或没有客观错误的前提下都会给予遵从。显然这种已经获得美国移民局预批的项目会大大降低移民申请的风险,缩短美国移民局审核文件的时间。特别是2015在可能出现排期和涨价的情况下,已获得美国移民局预批的项目将倍受追捧。

【移民须知】2015年美国投资移民四大趋势


趋势三政府承担还款责任的项目势将大热


在过去的EB-5市场中,投资移民项目的推出是以缺乏资金的美国中小开发商为主体。特别值得关注的是,某些拥有很高信用评级的美国州政府也开始运用EB-5融资的方式募集资金用于路桥等公益基础建设。本来移民是敏感话题,州政府不愿介入。


因此,2015年会有更多州政府运营、管理的EB-5项目进入中国市场。如果项目只是租赁州政府的土地或只是由州政府给予某些税务支持或资金支持,并不是真正的政府项目。真正的政府项目是由美国州政府100%拥有、投资、管理、运营、借款、还款的EB-5项目。州政府有较强的公信力和还款能力,并且透明度更高,受到政府内部的监督审计系统的监督,以及议会和反对党、新闻媒体的监督。作为投资者,如果必须选择把钱借给私人开发商或者州政府,相信更多的投资者会选择把钱借给州政府。有的开发商对此发出了抱怨:“太不公平了,如果把钱借给州政府,政府承诺还款,取得全家绿卡,谁还愿意把钱借给我们私人开发商?”恐怕这种抱怨在2015年会更多。

趋势四有信用评级的EB-5项目更加抢手


美国投资移民EB-5项目最大的问题在于投资者在投资时,对项目方的历史、现状,对项目投资的过程不是非常熟悉,仅是根据美国移民法要求的必需的英文资料,以及移民中介的解读来做出投资决定。因此投资者对项目的风险往往很难做出中肯的评估,会受到个人投资经验、风险偏好、市场宣传的影响。但是一个EB-5项目已经有了国际三大评级机构(标普、穆迪、惠誉)的信用评级,那就简单多了。投资者只需要根据信用评级,就可以对项目的风险度有更权威了解。国际三大评级机构(标普、穆迪、惠誉)的评级是专业的人才,数据库和方法来对项目的风险度进行一个量化的评估,并且这种评估系统已经成熟,受到各国政府和投资者的认可。


但是令人遗憾的是,从1990年美国投资移民EB-5法案立法以来,有信用评级的项目极少,一旦一个项目有了信用评级,并且在投资级(BB级)以上,那么这个项目就会受到投资者的热捧。在2015年,拥有投资级别以上信用评级的EB-5项目,会更加抢手。



海外投资找吉顺田合,我们用真诚和品质服务客户,以专业和坚持胜于竞争!
-------------------------
点击右上角,分享到朋友圈
吉顺田合海外置业投资移民公司
咨询热线:400 0404 616
扫一扫下面的二维码,加入我们!

【移民须知】2015年美国投资移民四大趋势


相关推荐
热点推荐

不堪入目的微信聊天截图

娱乐海盗船长
2021-01-20 08:06:17

马斯克:摊牌了,我文案贼好!

设计癖
2021-01-20 21:38:05

把50厘米长的管子塞入身体,这些女孩只为追求一种满足

健康知识分享君
2021-01-19 08:48:49

多图直击|拜登宣誓就任总统:承认美国被“深刻撕裂”

澎湃新闻
2021-01-21 02:55:34

女人和不爱的人过“性生活”,是种怎样的感受?3个女人的大实话

娱乐生活DIY
2021-01-19 02:30:19

优质二手男自述:“跟惦记了10年的前任吃完饭,才知道她有多贵!”

两性心理探知
2021-01-20 21:17:27

揭秘《拯救大兵瑞恩》幕后十大冷知识

蒙太奇印像
2021-01-18 22:49:18

冰箱里放置的这1物,可能是白血病的诱因,你家冰箱有吗?

生活大火锅
2021-01-20 07:13:50

日本那个营造高贵人设、号称“夜之帝王”的牛郎——罗兰翻车了!

霓虹日本
2021-01-19 17:42:25

农村包围城市!美国“起义军”放弃攻占城市,大量白人民兵杀入

南国军情
2021-01-20 09:38:36

伊万卡被嫌弃或无家可归,犹如过街老鼠?美媒:她将是未来的总统

君武大本营
2021-01-20 18:10:22

尘埃落定!再见了,塔克!

体坛赛事风云录
2021-01-20 10:02:11

郑爽穿“三分裤”秀身材,当她坐下,看清腿上盖得东西,长见识了

儿科鲍奶奶
2020-12-31 08:35:02

不论什么年龄段,都应试试瑜伽裤,塑形勾勒美丽形体,减龄正当时

萌苏娱乐
2021-01-21 00:58:23

三兄弟为爸爸守孝,半夜棺材竟裂开,才知道老人是冤死

有故事的大老王
2021-01-17 13:59:26

干啥啥不行埋雷第一名,细数这五年,郑爽她爸才是“小丑”

娱小北
2021-01-20 20:02:24

中高风险地区人员抵粤12小时内要报告

要点早知道
2021-01-21 02:11:25

普京辣手出击,亲美政客被捕!亲美势力抬头,俄高官呼吁亲美反华

冯善智观察
2021-01-19 16:43:52

如果没有后台或人脉,体制内的借调不要轻易去!

摩羯日和手记
2021-01-11 10:43:36

国药集团和科兴公司是否已寻求世卫组织对其新冠疫苗预认证?外交部回应

北京商报
2021-01-20 23:24:27
2021-01-21 04:24:51

头条要闻

美最高法院受到炸弹威胁 紧急疏散

头条要闻

美最高法院受到炸弹威胁 紧急疏散

体育要闻

经纪人:劳塔罗在国米很开心,但我们还没谈过续约和解约条款

娱乐要闻

章子怡与梁朝伟同框对视 掀起回忆杀

财经要闻

科技要闻

宁德时代合资工厂爆炸!玻璃被震碎,官方回应

汽车要闻

入门级/会国产/续航超500km 奔驰EQA首发

态度原创

健康
房产
艺术
亲子
数码

为什么阴道炎总是反反复复?

房产要闻

“红线”划定后房贷市场变化:利率环比下降,银行业务隐藏几个变数?

艺术要闻

每16万人拥有一座博物馆

亲子要闻

妈妈骑车带女儿外出,停车一摸后座,吓出一身冷汗

数码要闻

苹果汽车芯片曝光 7nm工艺基于A12集成69亿晶体管

×