中国地产商的“加州情结”:泛海控股计划买下旧金山第二...

2015-01-30 06:00:14 来源: 网易海外置业综合 举报
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中国地产商的“加州(房源)情结”:泛海控股计划买下旧金山(房源)第二高楼

2015-01-29 海外置业

过去两年,在董事长卢志强的带领下,中国泛海控股集团将大笔资金投入到美国(房源)西海岸的商业和住宅地产。曾经在国内以大手笔投资闻名的泛海控股,将主战场由北京、武汉等国内城市转移到了美国加利佛尼亚州。中国投资者正在成为美国商业地产市场上不可小觑的外资力量。


继2013年拿地后,泛海控股正在洛杉矶(房源)市中心打造一座大型综合体,包含住宅、商场与酒店。2014年12月,泛海控股宣布计划打造旧金山第二高楼,一座由建筑大师诺曼·福斯特设计的910英尺高的写字楼。此外,泛海控股还斥资4100万美元拿下了著名葡萄酒产区索诺玛县一处牧场,面积可容纳一座酒厂。


卢志强本人则在硅谷阿瑟顿镇囤积了大量私人住宅物业。知情人士称,自2012年以来,卢志强分别斥资2100万美元、2500万美元和3000万美元购入阿瑟顿镇三处豪宅,三座大宅总计有19间卧室和22间浴室。去年春天,卢志强曾试图以4100万美元的价格竞购网景公司联合创始人吉姆·拉克的故居,但最终交易并未成功,房子被卖给了另一位买主。


对于快速增长的中国企业而言,美国房地产变得越来越有吸引力。一方面中国房地产市场增速放缓,而另一方面美国市场呈现值得期待的增长空间。根据Real Capital Analytics公司的数据,2014年中国投资者在美国商业地产领域投资39亿美元,占全美商业物业销售总额的近1%,超过了其他所有国家。


旧金山市驻华办公室执行董事Darlene Chiu Bryant表示,中国企业对赴海外投资充满浓厚兴趣。去年,Darlene Chiu Bryant将泛海控股介绍给了美国诺斯伍德投资有限责任公司和TMG合作伙伴公司,诺斯伍德与TMG此前计划在旧金山市中心打造两栋大楼。最终泛海控股同意以2.96亿美元的价格接手这一地块。


在斯坦福大学(房源)附近的阿瑟顿镇,经纪人表示中国买家已成为2000万美元以上豪宅市场的主力军,而十年前绝大多数购房者都是本地人。DeLeon房地产公司创始人Ken DeLeon表示:“2011年前后,大批中国投资者开始来到阿瑟顿镇。”为了吸引中国投资者的目光,阿瑟顿镇的开发商聘请了风水顾问,住宅售价也多以数字“8”结尾。


netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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